一周楼市 | 贵阳住宅均价环比下跌2.76% 花溪区成黑马
住宅网签面积、套数环比上升
花溪区成市场黑马
据合富辉煌统计数据显示，上周贵阳住宅网签套数、网签面积较前一周有一定回升，而网签均价环比下跌2.76%，均价由前一周的7037元/平米下跌到6843元/平米。
值得一提的是，在住宅网签面积方面，贵阳市已经连续三周上涨，五月的第二周，全市住宅网签面积为16.35万平米，第三周为16.91万平米，再涨到第四周的21.25万平米，三周之内，涨幅接近30% 。在住宅网签套数方面，也连续三周上涨，五月的第二周住宅网签套数为1399套，第三周为1459套，再涨到第四周的1776套，三周之内，涨幅也接近30%。
而在网签均价方面，则连续三周出现回落，五月第二周全市住宅网签均价为7625元/平米，第三周为7037元/平米，再到第四周的6843元/平米。乐居君通过比较发现，由于之前别墅、洋房等高端住宅的入市，拉高了贵阳市住宅的均价，而随着时间推移，高端住宅的成交量出现下跌，贵阳住宅均价就开始回落，就上周来看，碧桂园贵阳1号成交量的爆发，也是住宅均价回落的一大原因。
从区域上来看，网签金额和网签面积整体都出现了较大波动，除了白云区和花溪区外，其他区域均出现了一定程度的下跌。期中，网签金额环比下跌幅度最大的是小河区，环比下跌82.65%，不过小河区的网签均价却小幅上涨，环比上涨2.65%。而两城区、乌当区和观山湖区，网签金额和网签均价都有一定程度的下跌，期中，网签均价下跌幅度最大的是乌当区，环比下跌15.1%。由于上周碧桂园贵阳1号开盘，带动了整个花溪区市场的回升，花溪区网签金额大幅上涨，环比上涨753.85%，网签均价也环比上涨14.98%。相比于花溪区，白云区增幅平缓，网签金额环比上涨3.39%，网签均价环比上涨3.65%。
从具体楼盘上来看，碧桂园贵阳1号以869套的成交套数、105661平米的销售面积遥遥领先，成为榜首。碧桂园贵阳1号取得的好成绩得益于上周开盘，带动了花溪区楼市回暖，提升了整体销量。中天未来方舟和中铁阅山湖则分列二、三位。值得注意的是，在成交top10中，由于产品线为别墅的原因，观山湖区网签均价破万，其中中铁阅山湖网签均价破2万。
商业网签面积、套数、均价
均环比上涨
商业方面，上周的网签面积、套数、均价均有不同程度的上升，其中网签面积和网签均价涨幅较小，而网签套数则大幅上升。网签面积1.26万平米，环比上升8.62%，网签均价19116元/平米，环比上升0.83%。而网签套数则由前一周的160套上升到298套，环比上升86.25%，出现了一个大的涨幅。
从具体的成交项目上看，位于花溪区的亨特公园里以2132.1平米的销售面积和7791万元的销售总额强势登顶。位于观山湖区的黔桂国际商务中心则以2894.2平米的销售面积和近3202万元的销售总额位列第二位。位于小河区的北大资源缤纷广场则以1090.3平米的销售面积和2220.7万元的销售金额位列排行榜第三位。花果园和大上海商贸城分列第四、第五位。
办公网签面积、 均价小幅上升
网签套数下跌
据合富辉煌统计，上周贵阳办公网签面积为0.77万平米，网签均价为6269元/平米，较前一周小幅上涨。上周网签套数为73套，环比小幅下跌18.89%。
从具体项目来看，花果园上周以10套的成交套数和1802.5万元的销售金额拿下榜首。北尚华城、中天会展城、中天未来方舟和德福中心分列二至五位。
公寓网签面积、套数和均价均小幅上涨
北大资源缤纷广场位列榜首
公寓方面，上周贵阳公寓市场网签面积、网签套数和网签均价均上涨，网签面积0.52万平米，环比上涨10.64%，网签套数为113套，环比上涨10.78%，而网签均价为6910元/平米，环比上涨1.74%。
从具体项目看，北大资源缤纷广场以2390万元的销售总额冲上榜首，单周成交面积为3399平米，成交套数为73套。北大资源梦想城、贵阳恒大帝景、中天甜蜜小镇和中天未来方舟则分别位列二至五位。
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