万科11.76亿拿下观山湖区4宗地 继续助力贵阳城市建设
7月28日下午三点，从贵阳市公共资源交易中心传来的消息，在今日举行的土地出让会上万科集团下属子公司，以总价约11.76亿元成功竞得观山湖区观山西路南侧、云潭南路西侧四宗地块，这也是观山湖区时隔一年的时间首次成功出让的住宅用地。
根据贵阳市公共资源网显示，四宗地块宗地编号依序为G(17)039到G(17)042，除开G(17)039地块土地用途为商业，其余三宗地块土地用途均为商业（10%）、居住（90%），四宗地块总计出让面积28.756万平方米。
其中G(17)039地块出让面积：33337.6㎡，土地用途：商业，使用年限：40年，规划条件：容积率不大于5.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高100米，成交价38421万元。
G(17)040地块出让面积：46700.7㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米，成交价14646万元。
G(17)041地块出让面积：174990.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米，，成交价54378万元。
G(17)042地块出让面积：32533.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米，成交价10248万元。
昨日上午乐居编辑来到今日将要拍卖地块附近，该地块位于宾阳大道和观山西路的交汇处，往西距离上麦收费站仅数百米，地块整体以荒地为主，地块内部有一个面积相对平整的空地，部分车辆在此停留，周边绿地植被覆盖较为浓密。
所拍地块1公里左右在售楼盘有宇虹·万花城、中铁阅山湖等，目前宇虹·万花城在售高层均价为7500元/㎡，洋房售价8000到9000元/㎡。中铁阅山湖在售别墅产品，根据筑房网显示7月份到现在中铁阅山湖共网签住宅20套，成交均价18958元/㎡。
地块往东2公里左右，即为正在修建的万达广场，地块周边交通便捷，规划中的轨道交通S2号线上麦西站经过拍卖地块附近。乐居编辑在现场看到，地块往北金阳宾阳大道北段道路工程路一段挡墙已经围住，将要在此进行施工。
据万科相关负责人透露，本次出让的4块地将用于打造贵阳的万科品质改善型住区项目，该项目将归属于万科品牌的一个支系；目前项目案名仍未公布，相关信息将在近日通过官方渠道陆续放出。
根据贵阳万科公共微信号发布的信息，目前万科在贵阳市打造有城市系、都会系、高端系和商办系四大产品系列。其中城市系包含有万科城、万科悦城和万科金域华府；都会系包含有万科云岩大都会、万科大都会和万科花溪大都会；高端系包含有万科公园5号、万科公园传奇、万科翡翠传奇、万科玲珑湾和万科翡翠天骄；商办系包含有万科广场和万科中华北路项目。
城市系的特点为“舒适生活，人居典范”；都会系的特点为“都会梦想，万象繁华”；高端系的特点为“稀缺资源，精工巨著”；商办系的特点为“商务地标，共筑林城”。
据了解算上今天万科拿下观山湖十二滩旁的四宗土地，今年内贵阳万科已先后有多次拿地或是签署合作协议的大动作。
今年3月31日，贵阳万科以总价6.62亿元成功竞得花溪区贵筑社区云上村一宗居住、商业用地，土地面积147965平方米，拉开了万科今年在贵阳拿地的序幕。
仅隔二十天之后，6月25日，云岩区政府、云岩区产投公司分别与贵阳万科房地产有限公司签署《贵阳市云岩区三马板块开发建设项目战略合作协议》和《贵阳市云岩区三马板块开发建设智慧芯城项目合作协议书》。根据协议,计划投 资不低于150亿元，推进贵阳三桥马王庙片区整体开发建设,推动区域经济社会发展。
7月4日，贵阳市南明区人民政府又与贵阳万科签署《战略合作协议》。共同开发贵阳市南明区的“太慈桥、甘荫塘片区”。据悉，合作协议包含南明区太慈桥、甘荫塘片区约2500亩土地的开发内容，预计投 资160亿元。首期启动四个项目，第一个**区域项目计划将于2018年呈现。
7月10日，贵阳万科又发布消息，拿下贵阳市观山湖区八匹马区域两块地，分别位于观山西路和金阳北路交汇处的西北侧，以及观山西路与碧海南路交汇处的西北侧。这也是贵阳万科披露的首 个观山湖区项目。
通过一连串的动作，万科在推动贵阳城市建设方面不断发力，未来万科在贵阳的项目，令人期待。
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