独家 | 恒丰·贵阳中心规划调整 塔楼高度、层数均有变化

10月9日，贵阳市城乡规划局发布了恒丰·贵阳中心规划优化调整批前公示，公示内容显示，恒丰·贵阳中心塔楼高度、层数均有变化，同时商业住宅总户数有所减少。

根据公示内容，“恒丰·贵阳中心”项目规划总用地面积65986.0㎡，可计容用地面积57634㎡，项目东临城市主干道瑞金南路，瑞金南路以东为规划设计中的贵州文化广场，西临城市主干道花溪大道，北临规划一路，南临瑞花巷。地块二、三中间有规划二路穿过，规划二路以东、三号地块南侧为瑞花广场，瑞花广场以南是河滨公园，总图规划主要有超高层办公酒店、超高层住宅、公 寓、回迁房及商业主要经济指标，总建筑面积787097.73㎡，容积率9.66，绿地率35.2%，建筑密度50.79%,最高建筑高度349.9米，最高建筑层数77层。总停车位3070个，建筑包括7栋塔楼及商业裙房，总户数972户。项目在裙房南侧三、四层设有九班幼儿园。该总图设计方案已于2015年11月19日完成审查并获得批准。

本次规划调整内容有：1、8#裙房轮廓调整：在后续的设计中，为了优化商业内部流线、商铺的形态、丰富裙房外立面的层次，对商业局部的进退关系及轮廓进行了调整。2、住宅指标及商业指标的变化：商业轮廓的调整引起了商业面积的变化，报规划时商业面积为412427.76㎡，调整后商业面积为447457.5㎡，增加的商业面积通过减少商业住宅面积来平衡指标，报规划时商业住宅面积为139222.68㎡，总计1073户，调整后商业住宅面积为103315.29㎡，总计972户。3、塔楼高度及层数的调整：各业态指标的变化引起层数的变化，且根据每栋塔楼户型面积的不同，设置了不同的住宅层高，因此引起了塔楼高度的变化。4、塔楼外立面的调整：在后续的设计优化中，对塔楼的外立面进行了调整，报规划时塔楼外立面转角线条比较圆润，单体报建时整体线条更加挺拔，且统一了几栋塔楼的外立面风格，使得整个组团更具整体性，更具有现代气息。

事实上，今年8月24日，碧桂园集团曾与贵阳恒丰公司正式签订合作协议，将在贵阳市南明区“贵阳中心”打造高达380米天际线地标建筑群。而在9月25日，贵阳市城乡规划局发布了关于星云家电城棚户区改造项目恒丰一路、恒丰二路、恒丰三路建设工程总平面方案公示，恒丰贵阳中心项目周边将修建三条道路，该三条路将围绕恒丰贵阳中心项目形成四个路口，连通花溪大道、贵惠路和瑞金南路。

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