天津路一业主屋顶漏水后找物业维修，却遭到其他业主反对！这事咋办？
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近日
家住天津路的李先生
遇到一件让人糟心的事
10月9日
家住天津路千龙翡翠园9号楼
一单元顶楼7楼的李先生
向十堰晚报新闻热线8110110反映
连日下雨导致房屋漏水严重
卧室的家具、墙纸等全部发霉
物业想动用维修资金做楼顶防水
却遭到其他业主反对
防水布被人为扯掉
房屋大面积漏水无法住人
据李先生介绍，2014年年底，他购买了现在居住的这套房屋。自2016年开始，房顶开始出现轻微漏水现象，起初觉得漏水不严重，他将问题反映给物业公司后，也没有太在意。没想到，上月初开始，他家房屋开始大面积漏水，无法住人。
李先生家的地面大量积水
9日14时许，十堰晚报秦楚网记者来到李先生家中，只见房屋主卧墙纸已经大面积脱落，家具、墙纸等已经发霉，地面上还存留着大量积水，积水还透过地板漏到6楼业主家中。
李先生家的墙壁遍布霉斑
随后，记者上到楼顶看到，楼顶原有的防水布被人为扯掉，放在一旁。“以前虽然也漏水，但没这么严重。”李先生说，楼顶原来的防水布虽然破旧，但还有一定作用，最近不知道被谁扯掉，这是导致他家房屋严重漏水的主要原因。
楼顶原有的防水布被人为扯掉
物业想用维修资金做楼顶防水
却遭到其他业主反对
“事发后，我找了物业公司，物业公司表示可以用房屋维修资金维修，但是很多业主不同意。”李先生说。
随后，记者来到小区物业公司了解情况。物业公司一工作人员告诉记者，接到李先生的反映后，他们实地进行了调查，并决定动用房屋维修资金重新做楼顶的防水，可9号楼大部分业主不同意动用维修资金，他们多次联合社区做业主的工作，但效果不是很好。
长期漏水导致李先生家墙纸脱落
至于楼顶原有的防水布是谁扯掉的，由于没有监控也无法调查。下一步，他们将再次上门做业主工作，早日将屋顶漏水问题解决。
漏水导致李先生家床头发霉
了解情况后，记者与李先生家楼下601室的业主左先生取得联系。“的确有许多业主不同意动用维修资金，楼上漏得太严重了，我家都遭殃了。”左先生说，他赞成物业公司动用维修资金给楼顶做防水，他认为抓紧解决漏水问题才是当务之急。
房屋维修基金是什么？
维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。
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住宅专项维修资金的使用，经业主大会依法决定，可以根据维修范围以单元（栋）为单位进行表决，也可以采取异议表决，即根据业主公约或者管理规约的规定，持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的，视为表决通过。
”如果小区业主不同意使用房屋维修基金，物业只能召开业主大会，给业主做思想工作。
物业保修期满后，发生下列危及房屋安全和人身财产安全等紧急情况时，物业服务企业、业主委员会、居（村）民委员会应当先行采取应急措施，并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请：（一）屋面、外墙渗漏的；（二）电梯故障的；（三）消防设施故障的；（四）公共护栏（围）破损严重的；（五）楼体外立面有脱落危险的；（六）共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的；（七）危及房屋安全和人身财产安全的其他情形。 房产行政主管部门收到维修申请后，应当即时核准并拨付住宅专项维修资金。
”因此，依据《湖北省物业服务和管理条例》中关于维修基金使用的规定，屋面、外墙渗漏是可以使用维修基金来维修的。
希望物业与业主积极协商
早日将房屋止漏！
秦楚君特选（戳下方标题）
文、图/十堰晚报秦楚网记者 徐国文
编辑/周润 终审/晓芳
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