逆势爆发！民宿缘何“风景独好”？

周可上海证券报 2022-08-26

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比2021年增加18037家，比2020家增加47110家，比2019年增加69257家……

最新数据则显示，截至2022年7月底，全国民宿企业总数为121538家，近三年来呈现出逐年快速增长态势。

近年来，旅游市场和酒店行业受到空前压力，民宿为何能逆势生长？

民宿市场主体数量持续增加

根据中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会最新发布的《2022年7月中国民宿产业发展报告》，截至2022年7月底，全国民宿企业总数为121538家，比2021年增加18037家，比2020家增加47110家，比2019年增加69257家。

民宿企业数量前十名的省份是：浙江、广东、陕西、湖北、四川、福建、湖南、山东、安徽、河南。

上述报告称，近三年来，民宿企业总数逐年快速增长，反映了民宿行业率先复苏的现象，也反映了投资者对民宿产业发展前景的普遍看好。

据该分会此前发布的《2021全国民宿产业发展研究报告》显示，2021年，全国民宿数量平均增长61%。不同地区民宿数量变化情况不同，其中，北京民宿数量则呈现负增长，宁夏涨幅最高。与此同时，西北旅游已成为最受国人追捧的旅游目的地之一。

图源：中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会《2021全国民宿产业发展研究报告》

民宿人的数量也在增长。今年6月，人力资源和社会保障部向社会公布18个新职业，“民宿管家”赫然在列。

美团数据显示，疫情期间，民宿从业者数量稳定增长，有效拉动装修、设计、保洁、管理等上下游产业链就业；2022年，“00后”民宿从业者数量猛涨了75%。

“社会资本依然看好民宿行业的发展。”中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军表示，有更多市场主体成立，同时也有部分企业遇到种种困难而选择退出。他认为，这种退出对于民宿行业来说是一种理性的选择，市场并没有因为疫情、灾情受到压抑，反而得到了较大的增长和充分的表现。

城郊及乡村民宿风景独好

《2021全国民宿产业发展研究报告》称，2021年，全国民宿平均入住率为36.4%，平均单房价格为307元，较上一年均有所下降。

图源：中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会《2021全国民宿产业发展研究报告》

值得注意的是，2021年，本地游、城郊游、省内游的需求旺盛。与此同时，城郊型民宿、度假型民宿、乡村民宿表现突出。

携程集团副总裁李珍妮表示，携程平台2021年乡村民宿预订量较2020年增长超2倍，尤其是城市周边民宿，周末预订异常火热。

今年暑假期间，乡村民宿又迎来预订高峰。据途家民宿副总裁胡阳介绍，近期途家平台上的乡村民宿供需两旺，7月份预订量较6月增幅达95%，较2019年同期增长超过30%；乡村民宿供给数量超过40万家，较2019年增长了2倍以上。

与此同时，不少企业也纷纷布局。此前，携程集团曾宣布，到2025年底，将累计打造10家标杆性质的乡村度假农庄。2021年9月，飞猪旅行宣布战略投资小猪民宿，双方达成深度战略合作，其中就包括丰富乡村民宿产品供给，尤其是具备个性化特色体验的乡村民宿产品。飞猪旅行方面透露，下一步将加快民宿集群的开拓和建设，对民宿供应链进行深层整合。

“乡村民宿是推动乡村旅游和乡村经济的重要入口。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林在接受记者采访时表示，乡村民宿可与乡村旅游景点结合，形成新的自然景观，给予游客与众不同的体验。各种农产品、手工艺品，可将民宿作为展示窗口及购买渠道，从而带动乡村消费及乡村投资。

政策资金推动民宿补齐短板

盘和林表示，乡村民宿既要独具特色，有独特内涵、品牌，也要和乡村生态环境、资源及空间相得益彰，应避免过度消耗环境资源。

对此，途牛旅游网乡村旅游产品负责人查婷婷说，旅游企业应结合乡村旅游的规划，将自身专业性与乡村旅游目的地资源相结合，持续创新旅游产品，并不断优化、丰富产品内容。

“岗位培训也十分有必要。”有业内人士坦言，民宿从业者，尤其是乡村民宿从业者素质参差不齐，不利于行业长远发展。

7月8日，文化和旅游部等10部门联合印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》（下称《意见》）称，将乡村民宿发展纳入各地旅游发展规划，以乡村民宿开发为纽带，开展多元业态经营，打造乡村旅游综合体，有效发挥带动效应。

《意见》显示，将乡村民宿规划设计、开发建设、经营管理和服务人员培训纳入相关各级乡村旅游培训计划，整合行业协会、职业院校、社会企业等力量，定期开展各类岗位培训。

在资金支持方面，对乡村民宿投资建设、改造升级可给予资金补贴或提供贴息贷款，对评定等级的乡村民宿可给予资金奖励，对返乡进行民宿开发创业的，可按规定享受相关税收优惠。

据《广东省民宿产业发展报告（2022）》，目前，广东民宿多为个体经营为主，单店比例为96%，仅有4%为连锁民宿，超过90%的民宿融资渠道为自有资金或亲友筹集，较难获得机构投资或银行贷款。

各地方也频频出台政策，支持民宿发展。8月11日，重庆市政府新闻办表示，重庆将大力发展品牌特色酒店，规范发展非标住宿业态，打造一批精品民宿。

7月4日，福建省发布《关于促进民宿发展若干措施的通知》。其中提到，加大财政资金扶持，从专项资金中统筹扶持民宿发展，并向民宿发展较好的区域倾斜；鼓励各地设立促进民宿发展扶持资金，推出“文旅贷”等产品，重点支持民宿经济发展。

浙江省也提出，进一步加大民宿企业减费让利力度，各类手续费应免尽免、应减尽减；提供融资担保增信，将民宿产业列为政府融资担保重点支持对象范围，为更多符合条件的民宿企业提供担保服务。