异地公积金可以在无锡贷款买房吗？附贷款额度计算！
大家经常有这样的困惑
在外地缴纳的公积金
想在无锡公积金贷款买房
这样可以吗
当然是可以的
但是
也必须满足下面这些条件哦
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。
2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工，在无锡市购买自住住房。
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。
6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
1、购买本地商品房、经济适用房：
(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
(3)经不动产登记中心备案的购房合同;
(4)购房发票;
(5)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供)。
2、购买本地存量房(二手房)：
(1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
(2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
(3)经不动产登记中心备案的存量房买卖合同;
(4)卖方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;
(5)已付房款凭证;
(6)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;
(7)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供)。
注：
1、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;
2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
3、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定，并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。
2、符合异地个人住房贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。
栗子一
申请人 | 张三 | 配偶 |
公积金缴存地 | 异地 | |
是否符合 公积金异地贷款条件 | 符合 | 不符合 |
公积金缴存余额 | 28000元 | 无 |
公积金 贷款情况 | 第一次公积金贷款 | |
房屋建筑 面积 | 89.23㎡，且为家庭首套住房 | |
房屋总价 | 823000元 |
①公式：需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
计算→823000×（1-20％）＝658400元。
②张三符合公积金异地贷款条件，其配偶不符合公积金异地贷款条件，贷款额度为张三（符合者）公积金缴存余额的10倍：
计算→28000×10＝280000元。
取①和②中较小值28万元，由于仅1人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元，并且公积金异地贷款不能适用首套房优惠政策，故张三夫妇最多只能贷28万元。
栗子二
申请人 | 王五 | 配偶 |
公积金缴存地 | 异地 | 现役军人 |
是否符合异地公积金贷款条件 | 符合 | |
公积金缴存余额 | 25000元 | |
公积金 贷款情况 | 第一次公积金贷款 | |
房屋建筑 面积 | 125㎡ | |
房屋总价 | 920000元 |
①公式：需贷款额度=房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
计算→920000×（1-20％）＝736000元。
②王五符合公积金异地贷款条件，王五配偶为现役军人，贷款额度为王五公积金缴存余额的20倍：
计算→25000×20＝500000元。
取①和②中较小值50万元，故王五夫妇最多可贷50万元。
这2个例子是异地贷款中比较常见的情况，如果情况更为复杂，可以拨打0510-12329住房公积金热线电话，或携带相关材料到公积金中心各分支机构贷款柜面详细咨询哦。
无锡市住房公积金管理中心营业部
地址：运河东路388号
上班时间：周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00(夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)
电话：0510-12329
无锡市住房公积金管理中心锡山分中心
地址：锡山区东亭街道迎宾北路6号
上班时间：周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00 (夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)
电话：0510-88707945
无锡市住房公积金管理中心惠山分中心
地址：惠山区政和大道206号
上班时间：周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00 (夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)
电话：0510-82409233
无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心
地址：江阴市朝阳路137号
上班时间：周一至周五 8:30-11:30 13:30-17:00 (夏令时8:30-11:30 14:00-17:00)
电话：0510-88012329
无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心
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电话：0510-87012329
看到这里
大家肯定要问了
反过来
在无锡缴纳的公积金
可以在外省市贷款购房呢
下面这张图告诉你
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法律顾问：江苏法舟律师事务所
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