纽币接近破5、奥克兰房价过百万，你的人民币资产在双重缩水？

最近奥克兰的房地产市场用一个字来形容的话，那就是“火”！在刚刚公布的QV数据中，奥克兰的平均房屋价值终于超过了100万纽币大关，达到了101.6万！比2007年的峰值足足高了85.5%！更不用说像Herne Bay这样的海滨高尚住宅区，房价已经突破200万纽币！

最近纽币的走势要是也用一个字来形容的话，那就是“涨”！随着全球乳制品拍卖价格不断上涨，达到一年半来的新高，推动纽币汇率快速上涨，近日纽币与人民币的兑换汇率几近破”5“，刷新了近两年来的高点！之前一直犹豫没有把人民币换成纽币的朋友们这叫一个心疼后悔：资产缩水也太快了！

一方面是高歌猛进的新西兰房价，另一方面是涨势如虹的纽币汇率，一来一回间，想在奥克兰安家落户的华人朋友突然发现自己的购房置业难度系数大大提高了。买不起房已经让一向淡定的新西兰人民，尤其是奥克兰人民怨声载道，他们承受着世界上几乎是全球最失衡的房价与收入比：要知道，根据新西兰求职网站SEEK于2015年8月11日在RNZ发布的统计，奥克兰人的平均年薪只有74,965纽币，这得不吃不喝攒上多少年才能买套房？就算可以贷款，首付也需要几十万纽币，简直是个Mission Impossible！在巨大的民意压力下，新西兰政府频频出招，以期能给过热的房地产市场降温。

从去年10月1日开始，新西兰政府要求外国购房者出示自己的IRD税号，还要在新西兰的银行有自己的账户；今年开始，几家最大的商业银行收紧对海外投资者的贷款，而就在8月，投资购房的首付比例已经提高到了40%。更可怕的是，根据8月27日NZ HERALD商业专家Fran O’Sullivan的说法，新西兰政府还有可能向同样加拿大学习，征收15%的房产转让税！新西兰政府目前暂时还没有出台类似政策的计划，但如果一旦落地，一套一两百万的房子就要多交几十万的税了！

比如，温哥华有套售价为200万加元的房子，要是卖给外国人的话，额外收取的税高达30万加元。如果新西兰也有样学样加拿大，就按同样的税率来算的话，奥克兰现在的房价也差不多要交十几万到几十万纽币不等的转让税了！再加上纽币升值，要用人民币资产购房的成本是越来越高！原以为自己手里还人民币资产还算丰厚的你，再不果断出手调整货币资产配置就晚了。

新西兰政府的房价调控之路无疑还会陆续出招，而纽币汇率目前居高不下，手里资产以人民币为主的华人购房者，如果已经看上了动辄百万纽币的一套奥克兰房产，资金到位就成为了一场与时间的赛跑——毕竟谁都知道从中国汇款的麻烦程度，也许一笔款一个月还汇不出来，在这个过程中汇率又已经有了不小的波动。更可怕的是，还要时刻注意资金安全，提防自己多年积蓄不翼而飞。这个时候，在新西兰有生活经历的华人往往会向你推荐KVB昆仑国际，作为纽澳地区最具规模和专业资质的华资金融机构（非银行），KVB集团在帮助海内外华人规避外汇市场风险方面有15年的经验，除了提供客户高品质的外汇兑换服务之外，更有专业的团队为我们的客户资产在汇率大幅波动的情况下保驾护航，让您专注于投资与贸易，安心地消费、经商和留学。KVB集团已经在新西兰深耕15周年，在资金安全方面已经久经市场考验，并且KVB集团旗下KVBfinancial group 已经于2013年在香港上市，并于2015年引进中信证券作为战略控股股东。

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