惠州上半年成交6.3万套新房！是深圳东莞总和的2倍！

2017年上半年，因深圳、东莞等周边城市限购使得惠州楼市热度高度不下，政府为贯彻“房子是用来住”理念，通过“限价”、“限售”等政策进行调控。老牛通过上半年惠州、深圳、东莞三地对比为您还原上半年惠州楼市的现实和数据。

上半年惠州楼市受调控政策充斥：限价、限涨、限售、房贷紧缩等一些列调控的影响，以致楼市冷清开局，转眼半年过去，火热楼市重新回归，完美收官。根据统计数据，上半年一手住宅成交面积达646.7万㎡，成交63049套，惠城和大亚湾成交破万，大亚湾以18373套居榜首。

惠阳靠近深圳，同时有拥有较为成熟生活配套，在“深圳东进”的战略背景下，得益匪浅。2017年上半年共17盘推新，供应面积达79.18万平米。

惠阳住宅项目2017上半年销售金额TOP20

前两年，深圳房价暴涨，紧邻深圳的惠州大亚湾片区则成为承接深圳客的主力战场，大批深圳购房者涌入大亚湾。自去年开始，大亚湾一直是惠州的主力推货区，2017年上半年供应套数12395套，供应总面积达124.39万平米。

大亚湾住宅项目2017上半年销售金额TOP20

深圳：据深圳房地产信息网数据中心统计，2017年上半年深圳新房住宅成交均价54632元/㎡，住宅成交为10502套。

东莞：东莞2017上半年风波不断，住宅成交不尽人意。据瑞峰研究数据显示，整个上半年住宅成交20992套，面积约231.03万㎡，均同比去年下跌5成以上，创过去3年最低，处于2012和2014年同期水平。上半年整体市场较为低迷，除了受新政及推货影响外，限价限签也是影响成交因素之一。

老牛认为：

（1）深莞惠三城半年度成交量对比，得益于深莞楼市的限购政策，惠州以超6万套的数据遥遥领先。

（2）惠州全市成交量中，作为热门的临深置业区域的惠阳、大亚湾合计贡献了近3万套，占据半壁江山。说明深圳人的异地购房热情依然在持续，置业需求依然旺盛。

（3）在惠州政府的“限价”严控之下，虽然成交量一支独秀，但是价格并未出现大幅上涨的态势。三城之内惠州的房价依旧是最为便宜。

来源：咚咚找房、瑞峰瑞城搜、惠州中原、惠州大粤网

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