深圳丨2019年1-8月房企销售榜出炉（附CRIC解读）

◎  易居克而瑞深圳区域

深圳楼市经历7月低谷，8月成交依旧延续淡季行情，但是新增供应量环比翻番，达到今年的高位。本月新入市房源增多，推盘多集中于下旬，共10个项目新开盘，个别新入市项目去化情况也非常好。从整体市场表现看，行业寡头化明显，龙头房企加速奔跑，中型房企奋力狂追。受“中国特色社会主义先行示范区”的利好规划影响，未来开发商有望继续加速。

易居克而瑞深圳区域今日正式发布《深圳2019年1-8月房企销售排行榜》，从销售金额和销售面积这两个维度客观反映开发企业的销售运营和综合开发实力。

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年1月1日-2019年8月31日。

解  读

从房企流量销售金额榜来看，深圳1-8月房企销售金额TOP20，较去年同期入榜门槛有所提高，房企之间角逐加剧，品牌房企占据绝大份额。2019年1-8月，深圳全市房企流量销售排行榜1-5位，入榜金额范围在252.80-96.84亿元，其中万科地产和华侨城摘得冠亚军，流量销售金额均超200亿元。

从房企流量销售面积榜来看，1-8月TOP20企业销售面积跟去年同期同比增加16%，但增长幅度较1-7月仍有所减少。万科地产、华侨城、佳兆业、招商蛇口依旧稳居销售面积榜TOP前4。其中，万科地产销售面积为41.67万㎡，TOP2-4位销售面积分别为30.12万㎡、28.53 万㎡、16.86万㎡。梯队TOP10-20差距不大，但排位同样激烈，销售面积TOP20上榜门槛为4.52万㎡。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年8月1日-2019年8月31日。

解  读

从普通住宅项目销售榜单来看，8月，新锦安壹号公馆、鸿荣源壹城中心、仁恒四季园销售表现良好，分别以销售金额20.17、14.44、10.51亿元拿下TOP前3。三个项目都位于关外，在售房型面积均属于较大户型，且推售房源数也较多，销售面积也相差不大。

从商务公寓项目销售榜来看，深物业金领假日占据着金额榜和面积榜的第一位。成交均价为8.3万/㎡，且具有良好的地理优势。从项目分布区域来看，上榜的TOP10中主要以南山区居多。

结  语

8月，市场常规淡季，深圳新房成交冷淡，二手房市场方面，成交量也有所下降。在调控政策保持连续稳定的主基调下，对市场预期和信心影响较大，二手房市场会呈下跌态势，短期成交量大概率将继续走弱。随着传统销售旺季“金九银十”到来，开发商也将迎来新一轮的博弈，势必加大推案营销力度，届时持续下滑的成交量有望企稳回升。目前，市场观望情绪愈加浓重，部分选择观望的购房者还需谨慎入手。

END

说  明

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