易居企业集团CEO丁祖昱 | 大湾区房企样本—世茂，克而瑞房企研究白皮书重磅发布
2020年是极不平凡的一年，但正因为这样，我们更需要披荆斩棘，在不平凡的时期做出不平凡的成绩。伟大的时代需要以梦想作为灯塔，所以主席提出“中国梦”，作为未来很长一段时间我国奋斗的目标和方向。
当前，我国发展最突出的问题是区域发展不平衡，要实现国家富强、民族振兴和人民幸福的伟大“中国梦”，实施区域协调发展战略是必然。随着区域间互动交流、开放合作日益密切，规划、交通、人才、金融等多方面交织共振，我国区域发展的战略意图和实施路径愈发明确清晰：以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域融合发展形成新的区域增长极。
城市群是支撑中国经济高质量发展的主要平台，长三角、粤港澳大湾区和京津冀三大城市群均已上升至国家战略层面。2019年，三大城市群的GDP总值占到全国GDP的44%，这三大动力源俨然已成为中国经济发展的“发动机”。
在我看来，湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，是世界一流城市群的显著特征，所以粤港澳大湾区将会成为中国的“经济核”。相比于其他城市群，它有着特殊性，更有其优势所在。大湾区包含有2个一线城市、2个经济特区、2个特别行政区（也是国际自由港）、3个自贸区、4个万亿GDP城市……可以说，产业基础雄厚和科技创新资源集聚的粤港澳大湾区未来充满着无限的想象空间。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台已经一年有余，粤港澳三地协同发展，深度聚焦规则对接、协同创新、产业互补、互联互通、共建共享等方面，“1+1+1>3”的聚变效用凸显。随着大湾区建设的持续推进，产业升级转型将提速，从而带动经济快速增长、人才的大量流入以及收入水平的提升，产业迁移过程中将创造更多的土地价值，扩大区域房地产的价值空间。作为中国房地产起步最早的区域，大湾区是诸多房企大本营所在，在未来很长一段时间内仍将是各大房企竞逐的主要舞台。
房企如何“赋能”城市发展？我认为，整合企业多元化资源助力城市功能升级、产业升级，通过开发和持有两大核心业务的均衡组合与良性互动来实现企业的可持续发展，与城市共生长，这才是真正的赋能城市发展。
世茂就是一个很典型的例子，明确提出从“城市运营者”升级为“为城市赋能”的新角色，并回到梦开始的地方——粤港澳大湾区，将其作为企业的战略重点，通过多元化资源的倾注，积极推动粤港澳三地深度融合，堪称赋能大湾区发展的房企标杆。
未来，将会有越来越多的房企在大湾区筑梦深耕，致力于赋能城市建设和区域发展，为实现伟大的“中国梦”积极承担社会责任，贡献企业力量，共同打造世界级大湾区！
丁祖昱易居企业集团CEO
来了！！
易居企业集团·克而瑞
深圳区域&地新引力
重磅发布
《赋能大湾区的标杆引领者·世茂湾区进阶之路》
大湾区房企发展样本——世茂白皮书
克而瑞全维度解析世茂湾区发展路径
克而瑞副总裁 张兆娟 重点分析到：
本书共分为四大部分
前言·大湾区发展洞察：房企参与大湾区现状
本章主要从粤港澳大湾区的发展机遇及房企发展现状出发，分析析大湾区需要怎样的房企进驻，房企该如何匹配大湾区的发展。
第一章·八大竞争力：世茂大湾区的梦想与责任
目前，世茂在大湾区土储货值位居集团首位，大湾区已成为世茂集团的战略要地，本章主要从世茂的战略、布局、地标、产品、使命、资源、多元、情怀等多个维度，剖析世茂在大湾区的发展路径。
第二章·五大世茂大湾区之最：献礼世界级湾区
本章主要从世茂在大湾区的项目出发，在世茂在大湾区打造的诸多项目中，涵盖了住宅、酒店、文旅、综合体等多业态，从产品力和服务力持续创新和突破，本章挑选5个典型项目，解读世茂赋能城市发展的具体行动。
第三章·未来展望：世茂与大湾区共成长
未来5-10年，粤港澳大湾区充满历史性的机遇，城市间的发展将愈加融合与均衡，本章分析了大湾区未来十年的发展前景与给房地产带来投资机会，房地产企业在赋能城市发展同时，也将引来巨大的发展机遇。
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