深圳丨2021年1月房企销售榜发布（附CRIC解读）
导 读
2021年1月，深圳楼市供需活跃，购买力强劲。TOP20房企流量销售额达409.96亿元，业绩规模同比去年上涨155.6%。1月，新房普通住宅成交量创近年来新高，荣膺单盘销冠的【万科启城家园】项目，产品力打造上有其特有优势，备受购房者追捧。
◎ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2021年1月1日-2021年1月31日。
房企权益销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2021年1月1日-2021年1月31日。
项目销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；
4、时间跨度：2021年1月1日-2021年1月31日。
榜 单 解 读
房企流量销售榜
2021年1月，深圳TOP20房企流量销售金额达到409.96亿元，整体业绩规模较去年同期大幅上升155.6%，今年流量销售金额榜TOP20入榜门槛破10亿元，相比去年同期的3.11亿元同比上涨233.1%。TOP20流量销售面积累计达70.60万㎡，较2020年1月同比增长177.2%。万科地产、佳兆业、华润置地分别摘得流量销售金额和面积榜的TOP3。
新的一年，万科地产以明显的优势夺得今年的首个第一，以76.55亿元、12.07万㎡的业绩贡献成为1月流量销售双榜榜首。与去年1月仅破5亿元的销售成绩相比，可谓大大的提升。万科地产1月在售项目共有6个，且销售额均破亿；今年主力成交项目为【万科启城家园】、【深国际万科和颂轩】，销售金额分别为33.47亿元、18.56亿元。
佳兆业以流量销售额41.76亿元、7.92万㎡居于双榜单第二，其主力成交项目为【佳兆业樾伴山】，单项目单月销售额贡献23.72亿元，同时其他在售项目成交均破千万。
华润置地以销售金额41.05亿元、销售面积6.74万㎡拿下销售双榜第三位，主力项目【华润城润玺】销售额贡献破18亿元，项目位于南山高新技术产业园区，区域规划配套成熟，具有很大的升值空间，房价倒挂网红盘，可以说是买到即赚到，项目开盘当天就售罄了，这为华润新一年的业绩提供强大的火力。
房企权益销售榜
关于权益销售金额榜与面积榜，2021年1月，TOP20房企单月实现权益销售金额306.52亿元，销售面积50.63万㎡。万科地产贡献额分别为40.79亿元、6.32万㎡，同时摘得权益金额榜与面积榜第一名。金额榜与面积榜的二三名均不相同，说明目前不同企业的项目具有一定的特性，销售好的高价地段项目还是高性价比的项目，都有所侧重的地方。
华润置地、恒裕实业均以超25亿元的优势占据金额榜二三名，说明操盘的大多是配套较好、价格较高的项目。而中熙地产、佳兆业以破3万㎡的销售面积占据二三名，说明低均价、高性价比的项目是其主打。
项目销售榜单
关于普通住宅项目销售榜，1月，TOP10项目销售金额达180.59亿元，业绩规模较去年同期大幅上升88.5％。销售面积32.73万㎡，较2020年同期增长131.0％。万科地产的【万科启城家园】以33.47亿元、5.87万㎡拿下金额榜与面积榜的榜首。该项目是在去年12月中旬首开，因所处区位和配套打造优势，项目热度较高，均价5.7万元/㎡，性价比高，广受购房者的青睐。佳兆业的两个项目【佳兆业樾伴山】、【佳兆业云峰汇】在销售双榜中均榜上有名，其中【佳兆业樾伴山】以销售金额23.72亿元、4.31万㎡居于双榜第二名。
结 语
辞旧迎新，牛年伊始，深圳楼市继续加大新房的供应量，缓解市场供应不足的压力。在新房严格的限价政策之下，打新仍是市场的主流。对刚需和改善型需求而言，现今通过打新买房可谓是很好的时机。
2021年，深圳楼市依旧以新房市场为主，在2020年深圳楼市翘尾行情之下，2021年延续了2020年岁末的热销势头，1月开局良好，供需活跃购买力强劲，共成交8251套普通住宅，是近年来成交量最高的月份，超过了2015年同期水平。2021年一季度，约有9165套新房住宅和公寓入市，展望春节后的2021年，深圳楼市依旧在房住不炒的方针下保持理性，而想要购房的朋友能够在打新路上买到合适的房子。
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