深圳4盘入市住宅皆售罄，周度新房成交未破千套！

本周深圳楼市不仅有多个项目现售，也有新盘入市。值得一提的是，光明盘【宏发万悦山名庭】、宝安盘【领航城领誉华府（北区）】及深铁置业的两个现售尾盘在开盘当天就全部售完。从本周网签数据来看，商品房成交量价齐跌，成交面积达119576㎡。新房普通住宅成交持续下滑，总成交仅926套，未破千套，成交面积90703㎡，环比下降16.3％；成交均价57892元/㎡。

【2021年3月22日-3月28日】周报

（含深汕特别合作区项目）

1开盘监测

本周多个项目现售，有：【领航城领誉华府（北区）】、【地铁前海时代广场】、【龙瑞佳园】。历经波折的【宏发万悦山名庭】项目也终于开盘入市；此外，还有一个早在2020年10月取证的【碧桂园翠湖大厦】本周也开盘了。

  宏发万悦山名庭  

【宏发万悦山项目效果图】
【开盘时间】：2021年3月28日【开发商】：深圳市宏发光明房地产开发有限公司【项目地址】：光明区光明大道与华夏路交汇处【开盘推案】：备案了375套，销售367套建面约88-139㎡住宅产品【成交价格】：约4.89万/㎡（毛坯交付）

  碧桂园翠湖大厦  

【碧桂园翠湖大厦项目效果图】
【开盘时间】：2021年3月27日【开发商】：深圳市卓创置业有限公司【项目地址】：罗湖区田贝四路洪湖地铁站旁【开盘推案】：316套建面约30-93㎡公寓产品【成交价格】：约6.53万/㎡（精装交付）

  领航城领誉华府（北区） 

【领航城领誉华府项目效果图】

【开盘时间】：2021年3月25日

【开发商】：深圳机场地产有限公司

【项目地址】：宝安区西乡黄田路与航空路交汇处

【开盘推案】：现售106套建面约156-179㎡住宅产品

【成交价格】：约6.36万/㎡（精装交付）

  取得预售证项目  

【上城大厦】、【汇智时代广场】两个项目均已取得预售证，将于不久后开盘入市。

2整体市场成交

3供求走势

本周深圳普通住宅无新增供应，成交量持续下滑，总成交926套，成交面积90703㎡，环比下降16.3％；成交均价57892元/㎡。

4区域成交分析

本周深圳普通住宅量价齐跌，全市仅罗湖区和坪山区量价齐升，成交主力区域宝安，总成交面积32092㎡，主力项目为【万丰海岸城】。

5项目成交排行TOP10TOP10项目成交套数合计475套，成交面积合计43941㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约48.4％，宝安区项目占有5席。

从周成交排行榜来看

【万丰海岸城】共成交114套，成交面积11359㎡，成交均价58818元/㎡；

【中海阳光橡树园】共成交66套，成交面积5529㎡，成交均价41963元/㎡；

【满京华云著华庭】共成交48套，成交面积4359㎡，成交均价49955元/㎡。

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