周二产品说：4月河西江宁热销项目解读
4月南京楼市还是呈现出稳中向好的迹象，“银四”最后两周市场迎来两波推盘热潮，其中河西板块改善房源频频推新，江宁板块月底9盘集中入市，这些给“银四”画上完美句号，较“金三”而言整体市场表现更佳。从4月南京项目销售金额和销售面积排行来看，上榜项目多为品牌房企开发项目或是项目产品具有较高的市场认可度。
在4月取得佳绩的项目中，我们综合成交金额和销售面积榜，分别选取河西和江宁两个热门板块中在产品力上比较有特色的项目，看看它们为什么会卖得如此好。
项目打造为综合体产品，涵盖住宅、商业和办公，另外项目规划建设配套幼儿园。自身便享有舒适的生活配套设施。产品的品质品质由内到到外精细设计，定位为高端改善产品。以院落围合式空间布局，打造出约13000㎡的融合东西方生活格调的院落景观；户型面积段约98㎡三房、120㎡四房、140㎡四房； 15大智能精装系统、43处人性细节，全天候新风、全屋地暖、中央空调等科技系统的运用都能为改善客群生活层次的进阶提供很好的享受。
另外区位优势也是项目的吸引点之一，项目位于河西CBD三期，是正在崛起的价值区域，也是河西南未来的商业金融聚集地，周边拥有三条地铁、商业综合体、鱼嘴湿地公园等配套，生活配套较为完善。
项目是由新城和保利两个品牌房企联手打造，专为青年刚需定制的品质产品。从区域上看，项目位于南京重点规划的南江宁空港新城居住区，距S1机场线翔宇路北站仅约200米，承接南京南站交通枢纽，为刚需族带来便捷且有品质的生活。
推出的两种主力户型均为刚需户型，适合青年人居住，户型设计上充分的利用了每一个空间，实用性强。另外产品为精装修交付，省去了装修的麻烦，正是迎合了年轻人对于效率的追求。
此外，项目在精装细节上贴心为首置的年轻人打造专属品质刚需。从样板间精装细节来看，人性化的贴心细节随处可见，从进门的玄关细节设计，到厨卫的使用细节；从含有USB插口的插座，到全屋一键式开关；每一个细节都体现出对于产品的用心打造。
文/南京克而瑞分析师 丁岚
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