热点|房贷收紧传出多个版本？楼盘销许放出福利价

进入六月，南京楼市密集推盘。多家楼盘上市推出新房源，本周新领销许的世茂城品和电建洺悦府给市场带来的惊喜，房价甚至微有下调。此外，绿城深蓝、中南山锦花城、保利中央公园、葛洲坝招商紫郡蘭园等楼盘也近期开盘。

南京银行停房贷是误传?

房贷收紧是大势所趋

上周开始，从北京、上海等一线城市开始的银行房贷收紧风潮波及南京。一度有媒体披露，南京本地20家银行中已有平安银行、宁波银行、恒丰银行、浦发银行四家停贷，10家银行执行基准利率，其余多执行95折优惠。

近日有媒体记者核实后发现，所谓“20家银行停贷”的数据并不严谨，商业银行并没有大面积停贷。南京目前没有银行暂停房贷业务，但优惠幅度进一步收紧，9.5折和基准利率占比近八成，个别银行目前仍有9折的优惠。（综合整理）

分析师说：房贷收紧的迹象越来越明显，但对于南京来说由于楼市库存多年偏低，金融杠杆未必是南京楼市供需失衡的关键。

销许价格微降！

是房价下行信号or年中购房福利？

本周城南楼盘世茂城品、城北楼盘电建洺悦府各自新领销许。世茂城品新领7号楼销许，共180套精装房源，销许均价34380.99元/平。世茂城品五月开盘均价为34809元/平，这样算来本次房源单价下跌428元/平。

无独有偶，城北楼盘电建洺悦府新领销许264套房源，均价22351元/平。而该楼盘上次推盘还是去年10月，当时的销许均价已达23127元/平。本次均价下调了776元/平。这是近期南京楼市首次出现销许价格下调现象。

分析师说：据说这是政府限价和开发商业绩压力的互动结果。六月底，很多上市企业面临年中业绩考核，所以不再纠结限价因素集中供货。或许这就是传说中的年中购房福利呢。

2019年建成！

马群综合换乘中心建设稳步推进

近日，工人在马群综合换乘中心有轨电车站台进行施工。马群综合换乘中心是我市首个区域公交换乘项目，连接南京地铁2号线、麒麟有轨电车、绕城公路、宁杭公路，处于城东重要的交通枢纽位置，建成后每天能满足24万人次的换乘需求，预计2019年建成。（南京日报）

分析师说：马群作为政府规划中城东中心区域，交通瓶颈一直成为制约发展的重要问题。期待通过本次工程，能理顺现有资源，起到城东门户枢纽作用。

溧水机场路东延段10月全部完工

将建成双向8车道

溧水区于上月正式启动机场路东延综合改造，预计8月份实现主干道通车，10月份整体项目全部完工。其间将对道路、排水、土石方、路灯、交通工程等多个项目进行系统全面的改造提升。预计未来主道通车时速可达60公里，辅道通车时速可达40公里。由于是按照城市道路的标准来打造机场路东延段，道路两侧的景观也要随之提升。（南京晨报）

分析师说：溧水楼市的火爆成为近期南京房地产市场冲出的一匹黑马。在惊讶于千人摇号，一房难求之余，我们发现近年来政府在交通、配套上的投入的确功不可没。

文/南京克而瑞分析师 王为民

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