权威测评丨淳化利好傍身 高品质楼盘纷至沓来
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东山新城 执掌中心
随着国务院的近期批复，南京晋升为东部地区重要城市，随着城市的不断发展，江宁刚需不断南扩，湖熟、淳化、横溪、滨江等成为新晋的刚需阵地。随着南京特大城市的发展及“宁镇扬”一体化的落地，镇守江宁东大门及宁杭高速发展轴中心位置的淳化，迎来了更多发展的机遇及空间。
这两年南京城建扩容，城区范围外扩，淳化的地块走进各大开发商的视线。
2016年11月17日，位于江宁淳化的地块G71经过26轮竞价，最终以总价8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡，由弘阳禹洲联合开发，该地块现已定案名为弘阳禹洲时光春晓。
2016年11月17日，经过21轮土拍竞价，淳化G67地块被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/平米，该地块现已定案名为万科和昌金域东方。
2017年3月31日，经过75轮竞价，淳化G05地块最终被保利以总价8.05亿元拿下，楼面价21612元/平米，该地块现已公布规划，未来将打造6栋小高层。
2017年7月7日，经过66轮竞价，淳化G21地块被金地22.2亿元拿下，楼面地价16015元/平米，由金地和保利共同开发。
整体看来，随着品牌房企的入驻，淳化的建设会不断完善。
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金域特质属性 注定高起点
万科淳化G67地块楼面价相对较低，该地块由万科和和昌联袂打造，项目为万科金域系。翡翠、都荟、金域是万科打造的三大系列，江北、南站、秦淮、江宁、溧水5大生活圈随之成熟。
金域系作为万科产品系中举足轻重的系别，自诞生以来深得城市宠爱。金域系以城市繁华核心、交通便捷、配套完善为基本属性产品内核，加以阔绰的产品规划和高端的万科物业服务予以辅佐；独特的建筑风格与城市自然景观的和谐更生；国际化社区人文风情的蔚然成风，共同缔造了城市人居的全新标准。金域系遍布长、珠三角、京津冀等重要城市，为逾万户家庭提供高品质生活服务。万科和昌金域东方是万科金域系的又一力作，位于江宁淳化。
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生活气息浓郁 居住环境良好
南京市生命科技产业与先进制造业基地，产、学、研、商四大中心的全维度舒展。
项目临近江宁淳化老城区，与旺运花园、淳湖佳园等项目相邻，周边项目已配备底商，包括银行、小吃店、便利店、充值营业厅等，同时淳化中心幼儿园、淳化中学环伺周边。
项目距离梅龙湖自然绿肺区约1.8公里，业主在闲暇时间可前往踏青和运动，环境优雅，舒适宜居，享有独特的生活情调。
自驾约30分钟内可到江宁大学城、东山、百家湖板块，共享文鼎广场、江宁万达、江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业。距淳化新街商业街约500米，且项目附近规划约113万方商业综合体。
主要依靠3路公交车，其中813路和808路可对接地铁1号线，其中813路公交车可在格致路·龙眠大道站对接地铁1号线南京交院站。而1号线连接百家湖商圈、大行宫商圈、迈皋桥商圈，并途经南京南站和南京站两大交通枢纽。而808路公交车，连接了淳化—东山—百家湖，其中途径东山上坊、胜太路商圈和百家湖商圈。
文/南京克而瑞分析师 黄婷
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