环南京|扬州交通规划利好 8月房价同比上涨15.97%

导读  

8月，南京商品住宅市场供求量同比出现双降，但成交均价在5月之后首次反弹。南京商品住宅房价的上涨让越来越多的购房者将目光放入到南京周边，随着宁镇扬一体化进程加速，越来越多的购房者开始考虑双城生活，而扬州因其城市环境、城市规划、房价等优势成为购房者的选择之一。

扬州将主动对接南京江北新区 

8月，扬州市发改委，在对关于宁镇扬一体化建设的相关议案答复时透露：未来扬州将以主动对接南京江北新区建设为着力点，推动宁镇扬一体化建设提速增效。这意味着，扬州与南京的连通更加频繁，交通也更加便捷。

扬州地铁S5号线与

南京地铁2号线无缝对接

早在2016年， S5号线（宁扬线）就已列入江苏省规划，计划于2025年以前通车，直接通达南京经天路地铁站，与南京地铁2号线无缝对接。除了S5号线之外，扬州的轨道交通也在迅速布局，近期共设8条线路，其中5条中心城轨道，2条都市区快轨线，1条城际铁路线。

轨道交通是现代化城市中重要的元素之一，越来越多的城市将轨道交通的规划与建设提上日程，因其便捷、环保、舒适等特性让它成为城市潜力的判断标准之一。扬州轨交的开建提升了扬州的发展速度，也吸引越来越多的人关注、定居扬州。

扬子江城市群将打造高铁“三环 

双城生活更加便捷

在城与城之间的连通方面，除了S5号线之外，扬州与周边的宁、苏、锡、常、镇、通、泰7个城市将新城铁路网。7月举办的“扬子江城市群协同发展高层会议”透露，未来将在“三纵四横”高铁网基础上形成扬子江城市群高铁“三环”，真正实现双城生活，互联互通。其中一级环与二级环，均将利好扬州，届时扬州与南京、镇江等城市将紧密相连，互通更为便捷。 

扬州房价处于上升通道 

8月房价同比上涨15.97%

2017年以前，扬州房价基本平稳，涨势也相对缓慢。2017年上半年，随着宁镇扬一体化、扬州城市规划等利好，扬州市场持续升温，土地市场火爆、恒大高价拿地，引发了楼市沸腾，扬州房价涨势渐显，同比2016年8月，扬州房价涨幅为15.97%。

图：2016年1-2017年8月扬州商品住宅房价走势

从城市规划来看，轨道交通已经开建，城居生活更为便利，加上宁镇扬一体化的辐射，城与城之间加速流通。从扬州商品住宅市场反应来看，2016年以来一直处于上升通道，市场容量较大，城市发展潜力可期。

文/南京克而瑞分析师 乔俊杰

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