环南京热点资讯|重大项目落户镇江 宁滁轻轨迎来新进展

环南京热点资讯一句话点读

①　镇江：尼桑中国总部牵手新区 总投资125个亿

②　滁州：宁滁轻轨滁州段已过评估 拟年底开建

③　马鞍山：马鞍山示范区16个重点项目集中开竣工 总投资68亿

④　扬州：银河路11月通车 连通扬子津大学城与高新区

随着南京主城房价不断攀高，加上限购、限贷等政策的加码升级，一些刚需购房者和投资客把眼光放在了南京周边的都市圈楼盘。无疑低总价、不限购不限贷，具有一定利好加持的都市圈板块，成为当下的热门选择。那么近期都市圈城市动向如何？楼市走向又会有怎样的变化？

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镇江尼桑中国牵手新区 总投资125个亿

10月15日，总投资达到125亿元的尼桑电池中国总部以及生产基地签约落户镇江。此次尼桑总部以及生产基地建成之后将实现20GWH三元锂电池产能，预计实现年应税销售200亿元，利税40亿元。

镇江新区在一年不到的时间里累计完成亿元以上项目签约55个，总投资达到458亿，其中10亿元以上项目12个，30亿元以上项目4个。此次凭借尼桑中国生产基地签约落户镇江，新区正逐步打开世界市场。在新区发展一片利好的情况下，区域房价的情况又是怎样的呢？

从镇江各区域的商品住宅价格走势来看，新区的均价在7000元/㎡不到的水平，9月镇江新区的成交均价为6049元/㎡，而镇江主城的成交均价均已突破万元，可以说新区目前属于镇江商品住宅的价格洼地。

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从2017年1-9月镇江新区商品住宅的量价走势来看，新区房价的涨幅并不大，在新区经济不断发展的情况下，区域房价并没有发生太大变化实属不易，虽然目前新区的配套设施还比不上京口润州这些镇江老牌的中心，但是就全国范围内来看，经济开发区房价的走势基本会随着政策和经济的发展而上升，有如北京的雄安，南京的高新区，镇江新区作为国家级经济开发区，此次借着尼桑中国总部选址镇江的东风，区域内的经济、配套资源、民生等各方面未来发展也同样值得期待。

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滁州宁滁轻轨滁州段已过评估，拟年底开建

近日，南京日报发表了《滁州实施五个“一号工程”推动五大发展落地见效》一文，文中指出，总投资150亿元的宁滁轻轨之滁州段，已上报安徽省发改委，并通过专家评估。未来，从江北至滁州仅需20分钟左右，从南京市区前往亦在30分钟以内。

宁滁轻轨是促进宁滁同城化发展的硬件设施，能够加强长三角与皖江城市带之间的联系。随着南京购房者大量外溢，宁滁轻轨可以提高市民城际往返的便捷度。同时，宁滁轻轨的建成也能带动沿线区域消费以及经济发展。

马鞍山示范区16个项目集中开竣工 投资68亿

10月15日，马鞍山示范园区举行重点招商项目集中开竣工暨安徽军拓远洋科技安全应急产业园项目奠基仪式，本次集中开工的10个重点项目，竣工的6个项目，总投资高达68亿元，涵盖了现代科技产品、智能制造、光伏产业、电子信息等多个领域。

马鞍山承接产业转移示范园区位于马鞍山与芜湖交汇处，是全市着力打造战略性新兴产业开发区的重要载体，也是推进南京、芜湖双向融合发展的重要经济功能核心区。

扬州银河路11月通车 连通扬子津大学城与高新区

日前，银河路升级改造工程基本完成基层沥青的摊铺，即将开始面层沥青摊铺。根据计划，这条南区东西向大通道下个月就将通车。银河路是连接扬子津大学城与高新区之间的一条重要道路，两侧银河新苑、林溪山庄、智谷华府等单位和住宅区密集。目前周边无在售新盘，仅有部分二手房在售，二手房价格在9500元/㎡左右，多为成熟小区，周边配套设施完备。

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银河路位于扬州高新技术产业开发区内，项目拟投资6920万元建设，地处扬州高新技术产业开发区内，道路总体呈东西走向，西起现状银柏路，东至现状润扬路。是区域内一条重要的城市次干路，道路建成后区域交通将会能到更好的提升。

文/南京克而瑞分析师 陆佳慧

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