市场热点丨多重利好振奋新鼓楼 花样年喜年中心再迎大机遇

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鼓楼铁北获“产城融合示范区”新定位

       喜年中心城市级服务性配套价值更为凸显

随着南京建设和发展步伐的加快，铁北片区当下所处位置，已从“城市边缘区”变为“跨江入城的窗口地带”。鼓楼铁北片区地理位置，与“新鼓楼”板块不谋而合，也就意味着鼓楼区北部老牌商圈正式吹响城市升级的“集结号”。

喜年中心多业态齐聚的优势，区域定位升级的战略价值尤为凸显，众多高品质长短租物业形态有利于产城中高端人群解决过渡性居住问题，而国际商务中心更是可直接为众多企业单位提供优质办公空间与商务配套服务，而即将耀世而出的花样年花生唐商业，更将直接升级整个中央门商圈的商业能级，让区域消费升级过程再进一步。

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区域环境、配套设施升级

       推动喜年中心基础价值再攀高峰

铁北改造的第一步就是推进城市更新、改善城市面貌。首先是棚户区改造及工企单位搬迁，对200公顷的用地实施改造，其中可建设用地约110公顷、征收房屋面积80万平方米。喜年中心位于铁北主城中心位置，本身地段价值极为优越，但周边老旧棚户区较差的环境一直以来制约着项目价值的呈现，而这一次集中大量的棚户区改造，必将极大的改善项目周边面貌，让喜年中心整个生活环境焕然一新。

而在配套方面，本区域还将以幕府小镇产业园区为依托，建设10万平方米的人才安居住房。公共配套完善方面，新增社区服务、派出所等面积约8.5万平方米，实施线路器材厂地块配建等4所幼儿园、二实小扩建等4所小学的建设。随着政府“租售同权”政策的进一步落实，这些新建的幼儿园、学校等基础配套设施也将被喜年中心的用户所能享受，从根本上解决了租户子女上学读书问题，也从侧面提升了项目产品更宽广的用户面，提升了未来的租金预期。

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相应政府大力发展租赁物业号召

       喜年中心多形态公寓产品重磅升级

南京作为“租售同权”等多项租赁利好政策实施的试点城市之一，项目开发企业如何转变开发思路，顺应政策走向也是也是花样年不断思考的课题。喜年中心作为区域级的品牌力作，首先做到了与中国长短租行业的旗舰品牌广州YOU+合作，在南京开创了首个YOU+国际青年社区，针对其他青年公寓难以解决的例如缺少公共配套设施、公共活动空间以及缺少社群交流等居住痛点，YOU+青年社区都有自己的相应解决方案，而且喜年中心更凭借出众的智能化产品优势，让居住体验得到进一步提升，更懂人心的未来体验随时尽享。

作为社区服务商以及社群生活的构筑者，喜年中心不只聚焦产品打造，更在内容层面为各类用户考虑周全，倾心打造大规模的公共社群活动空间，将影音室、阅读室、健身房、公共客厅等多项个性化公共空间设置在楼栋之中，让各类用户都可以随心享用。而在各个用户的室内空间之内，更是联合中国智能家居领域的多个巨头大鳄，联手打造成熟好用的居住智慧系统，让用户生活更为便利，感受智能科技带给生活的暖意。

而动心于喜年中心的客户们，也不必受限于任何一种单一产品形态，不论是选择YOU+公寓享受由YOU+负责的合约租赁模式，还是其他物业产品自住选择租赁或自用，完全可以根据自我需求随心选择，并无任何限制。

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打通对外交通和内部干路系统

      住在喜年中心，随时享受成熟生活配套

优化城市功能、推进基础设施建设方面，铁北改造将打通片区对外交通和内部干路系统，多条重点道路即将迎来开建或者拓宽工程，其中北祥路一期、翠庭路、郭家山路正毗邻喜年中心周边，待到道路施工完成之时，项目未来出行必将更为便利。

而随着整体区4公里干路网、14条城市支路、12公里片区支路网全部修葺完毕，整个铁北区域路网设施功能更将进一步完善，与新街口等核心商圈的联系也必将更为紧密，带动整个区域价值再次升级。

不论是多项区域利好促进了花样年·喜年中心的蓬勃发展，还是喜年中心自己不断优化业态形态与产品功能，为客户乃至区域提供向上生长的助力，都已赢得了无数客户的肯定与赞许。而市场则是反应这一切成果的晴雨表，整个2017年喜年中心持续引领鼓楼片区的同类型产品销量的势头，更是有目共睹。如今喜年中心建筑面积约55-88㎡智慧一房至两房，依然在全市范围内备受追捧。

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