周报 | 主城休整远郊接棒 市场投资褪去成交预见走低

一张图秒看南京楼市第4周

（2018.1.21-2019.1.27）

1、一周观察：本周市场持续春节传统淡季的降温。高淳溧水为目前楼市主力战场，虽然配套设施也在不断完善，交通成本、教育、医疗等相关配套资源仍是远郊项目不得不面临的问题，外溢客群的投资热潮退去后，市场高压下，市场去化率可预见走低。同时高溧两区并不能够承接了大南京协同发展重任，人口导入并不强，必然会带来市场成交量的“约束“。

2、本周楼市概况：本周南京全市共8盘开盘；商品住宅成交1355套，办公成交190套，商业成交24套；商品住宅河西板块成交均价较高，均价为40899元/㎡；城南板块的翡翠天际凭借10.51亿元成交金额在商品住宅成交金额排行中高于其他。