周报 |纯新盘入市提速 金三后半程楼市活跃度提升

南京楼市第11周

（2019.3.11-2019.3.17）

1、一周观察：住建部部长表示2019年坚持住房不炒，而此前南京政府也发文坚持房价稳控政策不动摇，市场调控从严从紧，在此环境下信贷政策也有所放松，南京房贷利率连续下调；市场方面，江北纯新盘中海原山首开去化超九成，仁恒凤凰山居由于总价较高，去化稍显乏力。在“金三”平淡过半后，本周各板块楼盘齐领销许，南京楼市即将迎来一波开盘小高潮；环南京市场方面，本周镇江、扬州成交量价惹眼，均有所上涨，宁扬城际预计年底开建，城建利好加持，扬州楼市有望持续增长。

2、本周楼市概况：本周南京全市共2个项目开盘；商品住宅成交1669套，办公成交167套，商业成交99套；商品住宅河西板块成交均价较高，均价为39821元/㎡；仙林板块的高科紫微堂凭借3.59亿元成交金额在商品住宅成交金额排行中高于其他。环南京市场，镇江成交量较高，共950套，镇江成交均价较高，均价为12371元/㎡。

易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。 

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。 

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。