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从化连续三周均价上万 广州这是要告别万元以下区?(看回全市网签,又扑街...)

2017-05-22 房王 广州买楼


 楼市调控政策继续发威,广州楼市持续冷清。据了解,5月的几个星期,除了在五一小长假开发商有多盘推货和首周有一个盘推货之外,广州已经连续两个星期没有推货的动静。原先预计在5月推货的四十多个楼盘,截止到目前为止,推货楼盘还不到一半。新货的缺乏,直接的影响则是网签量的减少。


据房王数据中心数据显示,上周(5月15日-21日),广州一手房共网签1707套,环比上涨27.1%。尽管相比前一周的数据有所增加,但是,这已经是连续两周网签未过2000套了。另据房王统计,截止到21号,广州5月仅网签了4948套,相比于去年同期的8150套跌近四成,红五月“雄风”不再。均价方面,上周网签均价为17282元/㎡,环比上涨了7.19%。



上周仅网签1707套 连续两周未过2000套


据房王数据中心数据显示,上周全市新房共网签1707套,其中外围区域仍是主力,网签1304套占七成以上。中心六区仅网签403套,但是相比于前一周来说环比上涨了51.5%。


上周,全市11区除了越秀网签量有所下跌之外,其他10区全部增长。其中,天河和海珠网签增长量超过了一倍,而越秀因网签只有4套,跌幅超五成。  另外,上周花都取代增城成为全市网签最高区域,共网签396套,环比上涨52.3%,主要被元邦山清水秀、自由人花园以及广州万达城等楼盘拉升。


网签均价连涨两周 从化房价继续过万


均价方面,上周网签均价继续上涨,已连涨两周,过1.7万,环比上涨7.19%。中心区房价起伏仍然较大,涨幅最高去到了19%。上周除了黄埔区之外,其他区域房价均在3万以上,而越秀区房价更是达到了44616元/㎡。


外围区域房价则相对稳定,涨跌幅度均不大,在三个点以内。其中,从化房价上周继续过万,为10164元/㎡,环比微涨0.99%。据了解,这是从化有史以来连续三周网签均价过万。而上一次房价过万,还要追溯到2月中旬,但未有延续下去。


热销楼盘花都最多 网签均价最高未过7万/㎡


上周热销TOP10榜中,主要是花都、增城、南沙以及黄埔的楼盘,其中花都楼盘最多,占据5席。


热销盘冠军由花都的元邦山清水秀夺得,上周共网签74套。第二位则是南沙的保利星海小镇,上周网签63套。第三位还是南沙的楼盘,时代长岛网签58套夺得季军。



最贵楼盘TOP10方面,上周未见均价超过7万的楼盘。网签均价最高的是白云区的珠江岭南苑,网签均价为66311元/㎡。第二、第三位都是越秀的楼盘,分别是东山印象台和大洋江畔雅苑,网签均价分别是53027元/㎡和51285元/㎡。





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