Introduction
“大批热点城市的楼市正在入冬”
70次提到了“风险”，16次提到了“泡沫”
2次提到了“房地产泡沫”
央行最新的“货币政策执行报告”
透露出什么样的信息
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视频来源：央视财经
其他
央行最新报告70次提到「风险」，传递出重要信号
·01·
央行：严限信贷流向投资投机性购房
在四季报里，央行16次提到了“泡沫”，其中两次提到了“房地产泡沫”，这是之前报里没有提到过的。
央行2016年季报关键词出现频次：
央行还在报告中首次强调，要严格限制信贷流向投资投机性购房。值得注意的是，这一要求在报告中出现三次。
据央行报告显示：
中国房地产贷款余额在过去一年里从21万亿增长到了26.7万亿，占全部贷款比例的25%。
去年个人房贷余额增长了4.9万亿，而商品房销售是11.76万亿。即便考虑到供楼结束的因素，纯新增个人房贷占新增销售额的比重也只有50%左右。
·02·
地产告别“高杠杆”时代！
经济观察报记者通过多渠道证实：中、农、工、建四大国有商业银行对房地产融资全面趋紧！具体包括：禁止“配资拿地”等地产夹层融资；新增开发贷趋紧；拒绝给“五证不全”开发商提供贷款；暂缓存量信贷置换房贷等交叉融资手段。
一些股份制银行如招商、兴业、交行相关人士也称，开始收紧房地产类贷款，包括个贷和开发贷规模都受到严格控制。
2月13日，中国证券投资基金业协会发布《备案管理规范第4号》文件，强调对北上广深等16个房价上涨过快城市住宅项目的私募产品不予备案。
去年10月底，证监会连同交易所和交易商协会也加强了房企公司债的分类监管，房地产企业的公司债已经处于严控状态，土地类的更是监控的重中之重。
去年在房地产投资业务上增长较快的投行部门，可能也将引来一轮房地产风险排查。
种种迹象给出了一个清晰的信号：2017年金融机构给到房地产企业和购房者的支持相比去年将大打折扣，房企正在告别“高杠杆”时代。
一位交通总行信贷人士预计：“今年开发商的资金成本至少增加0.5个百分点。”
·03·
今年房价会大跌吗？
两大消息对楼市会带来什么影响？央行报告中的一句话或许能给我们答案：既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
2月18日，国务院发展研究中心主任李伟在国研智库论坛也表达的类似观点：既要遏制泡沫膨胀，也要注意地产泡沫被捅破。
在去库存方面，要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，应让住房回归人民群众普遍可以享用的消费品本质。
同时，防范和应对房地产泡沫风险作为重中之重，既要遏制泡沫膨胀，也要注意地产泡沫被捅破。
长远来看，还要加快推进房产税等领域改革，并建立房地产业持续稳定发展的制度条件。
房地产的下一步会如何？其实还是取决于地价！
一位曾多次参与国家房地产调控的人士分析，此轮楼市调控，主要目标是控房价，尚不是控制地价，意在引导资金脱虚入实，引导资金跑向三四线城市，再慢慢释放风险，而不是真正开枪，把所有的鸟都打死。
也就是说，2017年房价可能会跌，但尚不会大跌。同时基本可以确定的是，短时间内靠炒房制造暴富时代已经终结。
（来源整理：央视财经）
小鑫说：房市的饕餮盛宴终结，实体经济和股市也不景气。在钱包不断缩水的负利率时代，想要跑赢GDP，选择一家安全的互金理财平台，让财富稳健增值，或许是更好的选择。