大事件！西安4月6000多套新房源要开，据说房价还降了？

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大事件！西安4月6000多套新房源要开，据说房价还降了？

2017-04-11 安家西安

4月1日起西安支持商贷转公积金贷款；

4月29个项目开盘推新 5天15盘集中领证；

3月西安商品房供应面积118.22万平米，截止3月末，西安商品房库存量为2674平米，预计消化周期19.7个月；

3月西安20盘“开仓放粮”，4月西安楼市存货充足；

西安最近还发生了哪些大事？快来跟小编看看！

西安商品房供应面积118.22万平米

2017年3月，西安商品房供应面积118.22万㎡，环比上涨425.6%，比去年同期上涨3%。商品房成交面积162.06万㎡，环比上涨54.9%，比去年同期上涨9.2%。截止3月末，西安商品房库存量为2674万㎡，预计消化周期19.7个月。

西安20盘“开仓放粮”，4月房源充足

2017年4月1日仅一天，西安共有14个项目获得预售许可证，而这也成为2017年拿证新纪录。克而瑞统计数据显示，截止4月10日，最新获得预售许可证的15个项目共推出6525套房源。克而瑞预计，4月新房的集中入市能在一定程度缓解住宅供应紧张局面，在选择面增多的情况下，购房者也更容易淘到心仪的房子。

附表1：

四月（预计）新开盘项目一览
项目名称	项目地址	开盘日期
中建·昆明澜庭	高新西延伸段富鱼路与沣东八路交汇处	预计2017年4月10日9号楼开盘
西安三迪枫丹	南三环与雁引路交汇处向东200米	预计2017年4月10日1、6号楼开盘
华润·二十四城	城西三桥新街与天台路交汇处	4期37#预计2017年4月8日开盘
天地源·曲江香都	曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米	C区18#预计2017年4月8日左右开盘
龙记玖玺	城北未央路延伸段（西铜高速）以东500米	15号楼预计4月7日开盘
天朗蔚蓝东庭	城东北辰大道与浐灞二路十字向东300米	2017-04-15 7号楼一单元装修房
雅居乐·湖居笔记	长安子午大道中段	2017-04-157号楼开盘
国瑞·西安金融中心	锦业路10号	预计2017年4月中旬项目整体开盘
合能公馆	城南西部大道与子午大道交汇处向南500米	预计2017年4月中旬2号楼开盘
融创天朗·臻园	城西丈八北路与昆明路十字向西约200米路北	预计2017年4月中旬2号楼开盘
紫薇西棠	高新富裕一路与富源二路交汇处西北角	预计2017年4月中下旬开盘
万科城润园	长安学府大街与居安路十字东南角	1、6号楼预计2017年4月中上旬开盘
恒大帝景	经开凤城五路和太华路十字向东约1000米	15#楼预计2017年4月3日已开盘
星雨华府	城北尚苑路与朱宏路交汇处西南角	6号楼2017年4月2日开盘
泾渭分明·生态半岛	高陵区长庆东路东段	4#楼于2017年4月2日已开盘
融创天朗南长安街壹号	长安地铁二号线韦曲南站向南200米路东	2017年4月2日高层15号楼已开盘
御锦城	浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）	8期10#楼一单元，3月30日开始认筹，预计4月1日开盘
阳光台365	城西大兴新区梨园路与桃园北路交汇处	15号楼西单元已于4月1日开盘
金地西沣公元	高新西沣路与西部大道交汇东北角	二期15号楼2017年4月1日开盘
东方米兰国际城	高新富鱼路与经十三路交汇处西南角	预计2017年4月1日19号楼加推
保利·曲江春天里	曲江南三环与雁引路交汇处	9号楼已于2017年4月1日开盘
丽苑山水	城西劳动路与团结东路交汇处的西北角处	2号楼预计2017年4月开盘
唐顿庄园	曲江公园南路与黄渠头南路交汇处西北角	4号楼预计2017年4月1日开盘
国色天香二期	长安韦郭路989号陕师大长安校区正对面	26号楼预计2017年4月底开盘
智慧新城	长安南长安街中段向南51米处	预计2017年4月下旬24号楼及公寓开盘
大华曲江公园世家	曲江雁塔南路南端向东2000米	5期7号楼预计2017年4月开盘
麟凤尊汇	经开凤城六路与凤城七路之间	预计2017年4月底5号楼开盘
桃源漫步	浐灞金桥三路与浐河东路东南角	7#楼预计2017年4月下旬开盘
恒大翡翠龙庭	城西西二环与大兴西路立交向西500米路南	3号楼预计2017年4月底加推

附表2：

2017年4月最新取得预售许可证项目一览表
预售证号	项目名称	项目备案名	开发企业	发证日期	可预售楼源	预售套数（套）
2017108	碧桂园凤凰城	碧桂园凤凰城161亩地块项目	陕西省建秦房地产开发有限公司	2017/4/1	17#	1130
2017109	龙湖香醍国际社区	龙湖香醍漫步	西安龙湖兴城置业有限公司	2017/4/1	11#	11
2017110	万科金域东郡	万科金域东郡	西安唐安房地产开发有限公司	2017/4/1	37#	276
2017111	巍然大厦	巍然大厦二期	陕西长城投资置业有限公司	2017/4/1	3#2#	194
2017112	恒大帝景	恒大帝景（二期）	西安嘉智置业有限公司	2017/4/1	15#	256
2017113	保利曲江春天里	保利曲江春天花园	西安欣荣佳房地产开发有限公司	2017/4/1	9#	278
2017114	缇香郡	缇香郡	西安博奥房地产开发有限公司	2017/4/1	7#	881
2017115	宫园中央	宫园中央二期天玺（宫园壹号观邸DK-3）	陕西荣民房地产集团有限公司	2017/4/1	1#	473
2017116	伟业公馆	新一代伟业国际	西安一顺实业有限责任公司	2017/4/1	8#	137
2017117	西安公馆	朱雀东坊棚户区改造项目	陕西帮建置业有限公司	2017/4/1	7#	516
2017118	荣禾曲池东岸	曲池东岸B区	西安曲江荣盛置业有限公司	2017/4/1	1#	11
2017119	华润二十四城	华润二十四城	西安华润置地发展有限公司	2017/4/1	37#	265
2017120	航天城中心广场	航天城中心广场	西安航天城实业发展有限公司	2017/4/1	5#	367
2017121	华宇时间城	未央区吕小寨城中村改造项目（华宇时间城）	陕西鼎全房地产开发有限公司	2017/4/1	7#8#3#5#4#6#	1185
2017122	天地源曲江香都	天地源曲江香都C区	西安天地源曲江房地产开发有限公司	2017/4/5	18#19#17#	545

4月1日起西安支持商贷转公积金贷款

根据《西安市住房公积金管理条例》、《西安市住房公积金贷款管理办法》，结合西安住房公积金管理工作实际，西安住房公积金管理中心制定了西安个人住房“商转公”贷款操作规程，4月10日起试行。

“商转公”一直都是购房者关注的热点政策，此操作流程的发布对购房者而言无疑是又一重大利好政策，可以大大降低购房者的还贷利息压力。

公积金须连续足额缴存6个月

个人住房商业贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”贷款），是指住房公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（简称“原商贷”）转换为在西安住房公积金管理中心委托商业银行办理的住房公积金贷款。

“商转公”贷款对象必须是，在西安住房公积金管理中心按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购买自住普通住房时，办理了个人住房商业贷款的职工，可以申请“商转公”贷款。

西安出台“史上最宽松”落户政策

1月23日，西安市户籍准入政策做出新的重大调整，将用强有力的户籍改革吸纳各类人才到西安落户创业。2月21日，市公安局向社会公布的《进一步吸引人才放宽部分户籍准入条件户口登记办事指南》（以下简称《办事指南》），被称为史上最宽松落户政策细则于3月1日正式实施。

《办事指南》对进一步吸引人才放宽西安市部分户籍准入条件的办理条件、所需材料，办理流程、办理时限以及注意事项等内容进行了详细的规定。主要涉及放开全日制普通大中专院校学生集体户口迁移限制；降低技能人才落户条件；降低投资纳税落户条件；降低买房入户条件等多个方面。其中涉及面最广，力度最大的调整，对准了高校学生和技术人才。

MOMOPARK

MOMOPARK购物中心位于小寨西路232号吉祥村十字东南侧，是与地铁3号线无缝对接的商业综合体。

其总建筑面积10.6万㎡，地上4层，地下2层，并配有停车位2000余个。

金辉·环球广场

金辉·环球广场位于西安南部曲江CCBD核心区，百万商业一期首发15万平米。2017下半年呈现全新商业模式，购物、休闲、娱乐、社交、商务等24小时全生活、全生态“优+生活圈”功能。

2017全省还要干哪些大事？

1. 大力振兴实体经济

把振兴实体经济作为供给侧结构性改革的主要任务，进一步去除无效供给，打通供给渠道。

2. 支持农民进城购房

关停整改无望的水泥企业。培育发展住房租赁市场，支持农民进城购房，全省商品房库存规模减少5%，疏通资金进入实体经济的通道。规范清理各类涉企收费。

3. 全年新增规模以上工业企业500户

力争能源工业增长3%、非能源工业增长12%。全年新增规模以上工业企业500户。