炮轰链家哄抬房租，十八年老兵被迫辞职，他怒斥：老大竟被对手吓破了胆，迫害忠臣！

18日清晨，我爱我家集团副总裁胡景晖在微信朋友圈宣布辞职！

“因中所周知的原因”，胡景晖将辞去我爱我爱所有职务。

就在昨日，胡景晖还对这一轮房租暴涨发表评论：“他们（自如蛋壳）以超过市场租金20%-40%的价格拼命收房，完全破坏了正常房屋租赁市场。”

也正因为对房租问题的直言不讳，胡景晖遭来了祸害。

采访截图来源：梨视频

胡景晖在采访中复述了事件的全程，情绪一度失控：“因为他们干的事情，亲着痛！仇者快！他不知道我胡景晖在行业有多大的影响力，我就秀给他看看！”

而就在刚才，链家董事长左晖在朋友圈“澄清”：

楼市相对论（focus-bj）就左晖的回应试图联系了胡景辉，截至发稿前没有得到回应。

一石激起千层浪。

链家在行业中的霸主地位不言而喻，线下自营店市场占有率稳固第一，自如品牌公寓也独占鳌头，18年4月上线的贝壳找房又把线上加盟模式做得风生水起。

不断挤占市场空间后，甚至引得58集团携旗下安居客，联合我爱我家、中原地产等多家中介公司组成“真房源联盟”，共同抵抗霸主链家的生存威胁。

链家的一家独大不仅意味着垄断的暴利，还意味着绝对强势的话语权。

就在胡景晖批评长租公寓推涨房租的当晚，我爱我家就发表声明“切割”胡景晖与我爱我家的关系。

我爱我家作为一个公司，决策的出发点自然是公司整体利益，但对于公司的副总裁、任职将近18年的“老臣”胡景晖，这样的做法可以说是毫无感情。

得知公司决定的胡景晖心灰意冷，被迫辞职。

“因为他们干了‘亲者痛、仇者快’的事情，因为左晖的一个电话，就调整了我的职权范围。”

没有什么比被同甘共苦18年的公司抛弃更为心寒的事了。

胡景晖在辞职后愤愤不平：“一个为行业说真话的人，其实也是在为我爱我家说话的人，为什么要受到这么不公正的待遇？”

其实再梳理胡景晖对于长租公寓的言论，可以看出他作为我爱我家集团研究院院长对于市场的判断：

一、长租公寓运营企业不顾及房屋租赁市场长期稳定发展和租客的利润，超出正常市场规律，收房、重修房。这种情况下，如果再继续高价收房、重装修，继续违规的N+1出租，会出现“比P2P爆仓厉害得多”的后果。

二、今年房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源。他们“以高出市场20%到40%的价格在收购，导致售房成本直接上升了。”这样完全打乱了业主的期待，业主的胃口也被吊起来了。

三、房东知道高价收房这个买卖是不靠谱的，无法长期持续发展。他们是希望资产能够长期保值增值，所以从这一点来说，我们并不惧怕。

为什么链家会对胡景晖的言论反应激动，甚至直接一个电话打到我爱我家大老板那进行“威胁”？难道只是因为同行攻讦吗？

或者说，链家，在惧怕什么？

其实，链家害怕的，不是同行竞争，而是政府的管控。

8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈内容明确要求了三点：

一、住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；

二、不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；

三、不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

而就这三点，可以说政府的约谈既是防范未然：对于未出现这类行为的公司予以提醒；同时也是“黄牌警告”：一旦查实上述问题，绝不轻饶。

对于正在不断攻城略地的链家而言，政策风险可以说是当前最大的隐患。而近期房租上涨，舆论纷纷将矛盾直指“二房东模式”的自如，风声鹤唳下，左晖害怕了。

以链家的地位，担心的根本不是同行的几句指责，而是担心舆论发酵之后上升成舆情，监管大棒迎面而来。那时，作为行业的领头羊，链家自然首当其冲遭到重创。

令人扼腕的是，在长租公寓一役中已经明显处于劣势的我爱我家，在链家的威逼之下，竟然选择了“割地求和”，与集团十八年老臣胡景辉划清界限，不由得让人想起了苏洵的《六国论》：

”思厥先祖父，暴霜露，斩荆棘，以有尺寸之地。子孙视之不甚惜，举以予人，如弃草弃。今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寝。起视四境，而秦兵又至矣！”