楼市重启：复工首周成交量暴增

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受疫情影响，全国各地售楼处关闭，2月楼市整体成交下滑。

北京成交量同比腰斩，上海新房成交达历史低点（695套），一线城市成交量比一月下降70.9%。

图源：中指研究院

近期，各地售楼处开放消息传来，楼市随着复工要求重启。

住房和城乡建设部2月26日发出通知， 分区分级推动企业和项目开复工。

官方开工许可令已经下达，冰封的楼市，逐渐复苏。

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多地陆续开放售楼处。

据了解，目前广州、佛山、南京、成都、杭州、郑州、沈阳、济南、石家庄、淄博等城市逐渐开放了售楼处。

因为战疫尚未大获全胜，官方对于重开售楼处要求也非常谨慎严格。

例如，成都市针对售楼处开放发布了三次文件。

2月11日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市商品房销售现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》

2月19日，成都住建局和卫健委发布《关于印发<成都市商品房销售现场疫情防控工作实施方案>的通知》

2月21日，成都市房地产协会发布公告称，在确保安全前提下积极推动企业复工复产。

这些文件详细规定了售楼处现场开放要求。比如每个项目销售现场每天分批次接待预约到访客户，总量不超过80人。每批次接待客户组数应小于或等于3组，实行一对一服务，前后批次的间隔时间不低于10分钟。

据每日经济新闻记者实地探访，成都市首批开放的楼盘售楼处中，有的几乎无人问津，也有的项目非常热闹，看房者众多。

在保障防疫措施做到位的前提下，全国各地售楼处正有序开放。

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复工后，成交量暴增。

图源：诸葛找房

从重点城市新建商品住宅成交走势图可以看出，在2月20日以后，成交出现了上涨峰值，波动比较明显。

当前，各地最新的统计报告也逐渐出炉，据楼市相对论不完全统计，以下城市成交量飙升。

广州2月10日至16日，新房成交186套，环比上涨644%

北京2月24日至3月1日，新房成交489套

厦门2月24日至3月1日，二手住房成交485套，环比上涨155.76%

深圳3月2日当天二手住房成交1667套

苏州2月28日当天新房成交288套

杭州2月下旬开工首周，签约404套

福州2月24日至3月1日，福州新房成交1474套，环比上涨100%

绍兴2月17日至23日，绍兴越城区商品住宅成交总数104套，此前一周成交仅16套

以上城市中，深圳楼市从去年火到了今年，似乎丝毫没有受疫情影响，一日成交量破千。深圳楼市的行情，依旧被市场看好。

此前，笔者分析过，楼市需求仅是因为疫情缘故延后了，一旦复苏将会重新释放，复工后的成交量即是最好的证明。

这段时间购房者，大多是年前看好了房子尚在观望的，或者春节期间在线上选房，实地看房后成交。

各地为对冲疫情影响，给房企出台利好政策，叠加鼓励刚需购房政策，楼市逐渐复苏。

相信楼市成交量不久后，就能走向正常，甚至报复性上涨。

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