中山楼市超越巅峰状态！坦洲周成交量544套排名第三
金九的第一周，中山楼市给了业内一个大大的惊喜。住宅网签达到3726套，按照7成的住宅占比，上周商品房的网签量将超过5000套，用了一周把万套的目标完成了一半。
金九的第一周，中山楼市给了业内一个大大的惊喜。住宅网签达到3726套，按照7成的住宅占比，上周商品房的网签量将超过5000套，用了一周把万套的目标完成了一半。按照合富辉煌（中国）中山公司监测，上周的住宅成交套数为本年度最高，甚至超越了第一季度的巅峰状态，创下了住宅周成交的新记录。
上周成交量的爆发应该取决于两个因素，首先最重要的是集中网签。雅居乐新城、雅居乐山海郡、雅居乐又一城、雅居乐剑桥郡、万科金域蓝湾、保利林语、悦盈新城、大大的家……在成交前十的项目当中，大部分都是集中网签的项目。刚刚勇夺多个地王的龙头房企再次显现威力，上周雅居乐整体拿下了1169套的成交，占整体成交的3成以上，一周就把约12亿元收入囊中，虽然只是月初，但雅居乐将不容置疑雄霸9月份房企榜首位置。
其次是地王的效应，从区域成交上来看，靠近珠海的南部板块，包括了三项、南朗、坦洲三个镇区的成交最为亮眼，分别夺得了区域成交的第二、三、四位，整个板块成交达到1601套，占比整体成交的43%。南部板块的成交量大幅抛离了城区，就连一向表现亮眼的泛城区也显得不够看了。
从踩盘的情况上看，在地王效应下，上周三乡镇华发四季观山水开盘，不仅现场人山人海，成交价更是全面超越万元时代，近期三乡镇新盘扎堆入市，金裕·香泉丽都已开卖，畔山中心城，鸿都花园均已开启认筹，几个月前还默默无闻的三乡镇现已经风起云涌；邻近三乡镇的五桂山项目雅居乐御龙山上周六解封加推顺卖，均价也涨至1.1万。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：（2016.8.28-9.4）中山全市住宅网签量3726套，环比上涨108%。根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：本周各镇区住宅成交排名里，火炬开发区610套排名第一，三乡镇603套排名第二，坦洲镇544套排名第三。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部监测，本周中山共有3个镇区新增，住宅新推货量为953套。在本周各面积段新增里，90-100面积段新增290套最多，占比31%；在本周各户型新增里，三房新增760套最多，占比80%。
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：2016年9月4日，中山市住宅库存33264套，环比上周下降7%。其中坦洲镇以4195套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区2984套排名第二，三乡镇2703套居第三。
土地方面已经在上周初就狂欢过了，上周的土地在热点区域呈爆发式增长，一次性在东区、南区、横栏、古镇新增6块土地，真的是“一般不发市，发市当三年”。根据合富辉煌（中国）中山公司市研部监测，本周中山共有7宗土地招拍挂，其中6宗为商住用地，1宗工业用地。
来源：中山楼市网