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泪崩！你后悔了吗？一年时间再看坦洲商品房均价，变化已经天翻地覆
仅仅一年多时间，中山楼市把这么多年来压抑的涨价一次性补回来了，从曾经房价6字头到现在房价破万元，甚至在近期开售的楼盘中，已经有楼盘正式突破2万元/平米，重点的是还是毛坯！
变化已经天翻地覆
今日有网友发出一个帖子《你后悔了吗？》并称：1年时间中山房价对比。1年时间可以帮助多少人致富，也可以让多少人后悔不已。港人用血的经验总结出：先上车，上咗车再考虑换个好噶座位，唔上车永远追唔上车的速度。
帖子一出引起一帮网友热议：
“不后悔，因为不管去年3月还是今年3年，我都还是连厕所都买不起
“同意楼上的说法”
“19500最贵才是这个价格，像二手房12000--13000的很多。坦洲均价应该是14000--15000-比较准确。”
“要上车，前提你要买的起车票啊。现在楼价已经超出大多人的负担范围了”
“一套都无属于我的! 理得佢几贵啊
“无所谓后不后悔，因为无论什么时候我都是买不起的。”
。。。。。
不知道你又是怎样看的？
下面是详细的新闻
仅仅一年多时间，中山楼市把这么多年来压抑的涨价一次性补回来了，从曾经房价6字头到现在房价破万元，甚至在近期开售的楼盘中，已经有楼盘正式突破2万元/平米，重点的是还是毛坯！
从2017年中山开年以来，楼市就一直处于越来越火爆的状态，买涨不买跌的心里更是迫使越来越多人入市，而楼盘的价格更是几天一变。据上周末乐居看房团网友反馈，不少楼盘在周末又迎来一波涨价，原本13000元/平米的涨到15000元/平米；原本15000元/平米的涨到18000元/平米了。房价已经这么高了，有楼盘还封盘涨价，更有开发商表示中山房价稳定在20000元/平米问题不大。
此外，近期开售的楼盘中，不少对外宣称均价18000元/平米的楼盘，已经出现了单价超20000元/平的情况。据网友透露，火炬开发区某楼盘15楼的一个单位价格已经去到20482元/平米，重点是毛坯。此外，本周末即将开售的楼盘中，已经有中介放出消息楼盘价格将突破2万/平米。
买房拼运气？拼关系！
随着近期中山楼市热销达到顶峰状态，中山乐居各购房群每天都在热烈讨论。除了房价的疯涨，谈论得最多的莫过于买房不容易，不是钱不够的不容易，是关系拼不过的不容易。由于楼市火热，不少人都通过朋友、亲戚等关系希望可以获得较好的房源，从车位到洋房，乐居编辑近期收到不少网友和朋友的吐槽、求助、无奈。
一年时间，中山房价翻倍！
据合富辉煌数据报告，2016年3月中山商品房成交均价6715元/平米，这创下了自2011年1月至2016年3月中山市月成交均价的新高。
现在看看这个数据，觉得自己又错过了多少幸福。去年3月份，中山全市范围内房价仍未出现过万的情况，最高的区域是受珠海影响最深的坦洲镇，商品房均价9211元/平米，而市区均价仍在6500-7500元/平米的范围。房价永远是以前最便宜的。
再来看看现在3月份的房价数据，可以说是如同病毒一般的扩散上涨。
据乐居数据库统计，中山3月在售商品房均价11973元/平米，其中板芙盈悦豪庭、三角华策凤凰美域、民众臻品园等部分楼盘在售商铺拉高了区域均价。从在售房价地图中可以看到，中山全区范围内，往东往南的区域房价均突破万元大关，房价最高的仍是靠近珠海的坦洲镇。看到这样的房价，乐居编辑只能借用网友的一句话：
网传中山周五出调控？影响大吗？
这两天，中山将要出台楼市调控政策的信息到处飞，更有截图在业内和网友购房群中传播。截图中显示“国土局朋友内部透露中山本周五限购，今天一天都在开会限购细节”，更有网友表示，中介、开发商已经开始通知之前认购的客户尽快签约，并提交贷款资料。
限购真的能降房价吗？和大多数购房者期望的不同，中山的业内似乎对此不抱太大期望。合富辉煌中山公司市场研究部经理谢仲娟认为，即使限购政策出台，中山的房价也难以迎来大幅下跌。中山目前的房价与周边城市对比依然处于价格洼地，即使由于房价涨幅过快出现限购的情况，也难以造成房价大幅下跌。
中山中原地产策略中心经理郭光喜也认为，即使出台限购，中山楼市也会趋向于稳定，轻微下滑或者稍有上涨是最可能的情况。
对于最近风传的分区调控，两位业内人士都一致认为可能性不大。谢仲娟表示，目前中山并没有几个房地产的冷门镇区，如果真的要对核心区域限购的话，只会促使其他镇区的房价加快上涨。而郭光喜也认为，如果限购要取得成效，需要对整个中山进行调控，因此分区调控的可能性并不大。
谢仲娟还指出，中山市政府应该不会直接出台限购措施，以避免矫枉过正。最为可能的是先从收紧银根入手，提高首付比例、收紧房贷利率优惠等，提高购房门槛以降低投资性需求。如果还是无法平抑楼市的话，才会再去考虑“限外”甚至“限购”。
另外！最近，坦洲人的朋友圈在疯传：“限价、限外、限三套” 中山楼市新政周五出！
不过在中山政府正式发文之前，一切消息都只是传言和推测！不管是否有楼市新政出台，我们最关心还是坦洲楼价走势！若中山出台楼市新政，你觉得坦洲楼市会怎么样？
整合：坦洲人潮网编辑部
素材来源：中山乐居
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