秋叶大叔：为什么一定要留在大城市？

来源：秋叶大叔丨 ID:qiuyedashu

责编：小新 

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大家好，我是秋叶大叔。

很多人问以后去哪里赚钱？

要赚钱还是要去大城市。

我不是说小地方没有机会赚钱，而是从概率上讲，大城市机会多得多。

我先讲个故事，我今年元旦回了一趟老家，老家在黄冈浠水。

我家原来在我们县城老街最繁华的地段，我家有两个门面租金还蛮高的。

今年这两个门面一半的租金都租不到了。

为什么突然一下子门面不值钱了？

第一个原因是电子商务太发达了。

现在我们老家卖衣服的店也不好做生意了，大家都在网上买了。

第二个原因是新城开发带来的人口迁移。

现在县城都在搞新城开发，这里搞一个新城，那里搞一堆高楼，县城的人去买了以后，不就搬到小区里面去了吗？

一旦搬进小区，就跟我们在大城市一样，你就在周边的门面买东西，你就不会跑那么远了。

在城市里面有一个逻辑，叫在直径 3 公里内的消费。

原来县城里面只有一条繁华的老街，所有人逢年过节都在这里买东西。县城 30 万人都在这条街买，这条街的租金就高了。

现在你住在哪个新城小区，你就在哪里买。

可能县城原来 30 万人口可能都涨到 40 万了，但分散在 4 个区，相当于人口分流，每个区的总人口都减少了，人少了你这个地方的商业价值就下滑，门面租金就得下跌。

最后一个原因是新冠这 3 年让很多人变穷了，消费力下滑了，门面赚不到钱，租金也得下滑。

新冠这个原因只是短期波动，而电子商务分流线下业务和人口分流是长期的趋势。

这说明一个什么道理？

一个地方的经济繁荣，跟他的人口密度有很强的相关性。

人口多的地方，就会有更多的信息，更多的交流，更多的创新，也会更自由。

现在整个世界在竞争什么？根本就不是抢你的土地，在抢高素质的人口。

人口增加的地方，你的机会会变多；

人口逃离的地方，你的机会就变少。

中国也好，世界也好，高素质的人口在哪里？大城市。

去大城市，去对城市，你未来 10 年的发展会加速。

我的小孩今年大三，下半年就大四了。她要考研，我说建议考深圳大学。

她说离家那么远，我们在武汉读不好吗？

我说去深圳至少能够让你感受一下在中国，一个最创新、最繁荣、相对来说最开放的城市氛围。

你只有接受了这种开放的熏陶，你才知道你未来可以拥有什么。

我们如果在大城市里面真正站住脚了，有本事了，你又可以回到老家去创业去工作。

我这次回老家，还发现我们老家原来很多地，全部建了工厂，有汽车零部件厂，有电子仪表的工厂。一年的时间没回去，建了好多厂。

我当时就觉得好震惊。但是一想就很明白，当大城市越来越繁荣，所以他只能留下高客单价业务养高收入的岗位，这些工厂就往内地搬。

原来的工人也就不用跑到广东打工了，直接在本地打工。原来广东打工一个月给 6000，还招不到人，在我们老家打工，一个月给 3000，大家还很开心，因为离家近，老家买套房，3000 块一个月也可以努力。

产业转移的基本上都是劳动密集型的，低端的就业岗位。

如果大家像我一样，追求能够体面一点地在一个地方生活，你就只能去哪里？

大城市。

去大城市又有一个问题，北京、上海、广州、深圳、杭州好不好？

这些超一线城市会失去光环。

为什么会失去光环？就一个原因，房价太贵，根本就住不起。

为什么现在年轻人躺平，他干嘛不躺平啊？奋斗 20 年，每天的工资一分钱都不花，靠父母养着他，一年存 20 万不得了了。

存 20 年，才 400 万，在北京、上海、深圳，也就勉强交个首付，再留一点装修的钱。

既然这么努力，甚至要努力一辈子也一无所获，那干嘛不选择另外一种人生呢？

降低对生活的需要，每天就吃点方便面嘛，就拿手机打游戏，一样可以穷开心。

所以超一线大城市对他们来说不友好。

但我要跟你们讲，一个人读过大学，或者在外面的世界走过，你觉得他还能回老家吗？

你说我回老家我干啥？我每天是打麻将还是钓鱼？

这两样都不是我要的生活，我没办法在老家待下去的。

更不要做梦去鹤岗。鹤岗大冬天的，零下二三十度，人家把暖气停了，没钱供，都没钱。

你只能去人口持续增加的强省会城市。只有在这些地方，你才能看到经济繁荣，人丁兴旺，世界和平。

不去北京上海，要到强省会城市，普通人机会更多。

哪些城市是强省会城市的？

我认为第一名武汉，它的交通位置太好了。

合肥、成都、西安、重庆，包括各个省会，特别是中部地区的还可以。

武汉现在房子最贵的地方在光谷片区，武汉以后最有发展的地方，大家注意一定是在光谷，不是在汉口，更不是汉阳，也不是武昌。

武汉是唯一依江而建的城市，长江跟汉水把武汉分成三镇，这导致武汉大量的财政开支用于修桥，修过江隧道。

武汉把产业中心放在光谷，有火车，也离江很近，陆地交通也很方便，做产业发展就很方便，左边接鄂州，右边接黄石，还能连接一下黄冈，都很方便，所以光谷有未来。

武汉的光谷地段，房价目前是 1 万 8 到 2 万 5 之间，也就是你买一个一百平米的房子，只要 180 万~250 万。

这个价格对很多人来说，家里人帮一下，努力一下还够得着，还能交个首付。

我在深圳有个朋友，他说准备到武汉建个基地。

我说欢迎。他们为什么来武汉？武汉的房租低太多了。

中国最大的成本都压在了土地上。

到武汉来，房价降了，房租低了，人的工资还可以降。

你在北京养一个人 1 万块钱太少，在武汉养 1 万，很可以。

有人说我到了武汉，我怎么去赚钱？

大公司一定会把总部放在北京、上海、广州、深圳、杭州，因为这些地方拥有中国最好的政治资源、经济资源，还有各种海外贸易的资源。

所以你要接大单子，你的商务团队还得呆在超一线城市（最有回报的地方）接单子。

但你的单子接下来以后怎么办？放在强省会城市去完成交付。

你要选人口集中，交通方便、人工好招，工资还便宜，房价还不贵，房租又合理的地方，你就可以利用比较成本的优势赚到钱。

很多人问我怎么赚钱，从微观上是个人努不努力，但是从宏观上是看你有没有做对决策。

你的成本比别人高，你怎么也不好赚钱。

我真正要解决的问题是什么？能不能够把超一线城市的业务放到武汉来做，利用武汉的劳动力的成本优势，房租的优势，房价的优势，交通便利的优势，给它搞定。

比方以后我从杭州到武汉，很简单，我坐高铁 3 个半小时就到了。

我早上 8 点钟出发，中午吃个饭，下午谈事，晚上坐个火车回来，我原来经常干这事，所以有一段时间别人叫我高铁侠。

以后你们我们很多人都会变成高铁侠，我们连住宿费都不需要，我们只需要两张高铁票。

理解这个趋势，有一个能力非常重要——你一定要养成在高铁上说睡着就睡着的能力。

你在路上的时间你就可以休息，晚上就可以加班搞钱。

哈哈哈。

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