一边是独具特色的摩天写字楼，一边是盘桓在各区里错综复杂的城中村，广阔与逼仄，是一线城市同时存在的两面。
在一线城市生活过的人，对于城中村必定是满满的记忆，譬如广州的猎德村、石牌村、冼村、棠下村等，它们是中国城市化进程中颇具魔幻现实主义色彩的产物，却与加西亚·马尔克斯笔下的文学巨著《百年孤独》中的小镇马孔多有某种隐喻上的相似性：它们深深地镌刻着时代烙印，宛如各自社会的缩影；它们外表繁华热闹，却似乎难逃与生俱来的孤独宿命。与城中村相比，棚户区更为破旧，存在于大多数中小型城市。但无论是城中村还是棚户区，它们都承载许多年轻人的梦想，也沉淀了太多老一辈奋斗者的记忆。它不仅是一个地方，更是一种文化，是城市化过程中的必然产物。他们的宗祠、牌坊等传统文化糅合了外来人口以及城市发展带来的改变，反映着中国乡村向城市发育的过程中，传统的变迁或消失。多样的生活文化，体现了一个城市独特的个性。以山东淄博张店区福园西区为例，在2016年之前，这里属于建造于上世纪70年代的筒子楼，这里环境复杂，功能不完善、环境脏乱差、配套设施破旧，给生活在这里的人带去了很大的困扰。
在2016年之前，张店区福园西区改造先后5次启动均未成功,成为政府和开发商望而却步的“老大难”问题。归根结底,就是政府、企业、居民群众各方在改造的利益诉求上没有找到一个最佳的契合点与创新点。为了改善筒子楼居民的生活条件，2016年福园棚改再次提上议程，并快速展开行动。此次，新东升置业强劲发力，坚持了规划创新和品质改善，高标准建设，深挖土地价值，平衡了各方利益诉求，才让福园棚改实现了突破，成为了标杆，并实现了“当年签约，当年拆迁，当年开工”的惊人棚改速度，成为淄博市城市更新示范项目的示范点，也是2016年淄博市最大的政府主导棚改项目。项目从规划、建筑、景观设计三方面全方位考虑，营造一个现代化、高品质、高标准的生活区，为片区注入新活力，打造城市新形象。改造后▼
“福园项目总投资约26亿元，建设住宅楼20栋、创新圆楼4栋，总建筑面积约54.7万平方米，其中还迁楼座13栋，还迁面积14.2万平方米。为了让棚改居民尽早地搬回新居，我们是20栋楼一次性开工建设，最终在2019年11月完成交付。”福园项目的成功运作和实施，有效解决了三个痛点问题：第一，政府财政负担大 ；第二，企业投资回报率差；第三，居民居住品质差。时至今日，这片棚户区终于开启了它的“凤凰涅槃”，实现了“浴火重生”!1265个家庭告别了“棚居”，实现了梦寐以求的“住房梦”。
福园项目所处地位张店区旧改范围，临近张店区政府，淄博市体育中心，淄博市植物园，属于市内重点开拓区，发展潜力不言而喻。
但城市更新是一项庞大的系统性工程，需要利益平衡，更需要对片区长久发展的前瞻考量。
既要考虑棚改居民的居住诉求,更要注重旧城改造与城市发展的衔接；充分考虑东边片区未来再拆迁至西六路的可能，做好规划衔接，为未来城市发展预留空间。与城市的发展脉络如此吻合，决定了福园因地制宜的独特品位。因此，福园正在经历一场酝酿已久的蜕变。它既推动着区域红利更大程度的释放，也提升了城市人居生活品质。
为了满足棚户区居民更多个性化的生活需求，实现生活品质的提升，此次新东升置业再次选择怡境景观设计团队，强强联合，为福园居民打造一个幸福的社区生活。
从前期策划开始，在甲方、建筑与景观共同考察和研究后，景观设计团队提前介入规划设计，明确了与甲方、建筑，用共创思维整合各种可以利用的资源、赋予项目以主题和灵魂，跳出单一地产的格局，共创推进空间布区，使居住区融入城市整体又凸显多样鲜明的特色。
规划设计创新地提出“下商上居”的空间布局，一层落位商业服务与停车功能，二层平台犹如“空中森林”，在平坦的场地里营造出一片“高台园林”，让社区生活空间更立体多维，让生活凌驾在活力商业之上，出则繁华，入则安逸。同时，打破“外商内居”的传统住宅楼模式，提高商业配套体量，实现多方共赢。
此外，地块本身被市政道路划分成东西两个地块，“下商上居”设计的巧妙在于东西地块便可通过空中景观天桥连接，实现社区资源共享。为了重构“棚户区”邻里情感，规划设计特意在二层设计三座景观天桥，使得东西方向居民共享空中花园，社区情感氛围非常浓厚。
场地中央东西向规划出约150米的景观中轴，是业主入园第一印象点，以礼序空间、游憩院落打造成精致轴线归家体验景观轴，增强了业主的身份认同和归属感。
值得一提的是， 南区建筑规划留出一个楼间距80m见方的园林空间，最大程度保障中央花园完整性，营造出社区疏朗开阔的空间格局。景观设计利用此场地打造复合型功能空间，融合儿童乐园、互动溪水、成人健身、水中休闲空间、开放阳光草坪等多项功能区。
其它楼间保证至少50m，穿插布置各种功能区，保证功能分布均好性，满足人性化设计需求，为业主提供便捷可达的活动空间。
福园项目充分展示了物理更替的背后是社会价值的再造，它并不是简单的推倒、拆除、重建，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续发展方向的有机更新过程。譬如，在精神情感审美等方面的需求，小区的环境绿化、文体设施、邻里氛围都是重要的评价指标。在福园项目里，旧朋成新邻，建立亲密关系更容易，载满了人情味，成为了一座城市的温暖补偿。伴随着筒子楼脏乱差的居住环境退出历史舞台，居民开始憧憬高档社区生活的美好景象。而福园作为一个标杆性、里程碑、前瞻性的项目，其带有时代辨识度、跨界融合且承载着各种空间类型和功能的场所，不仅给周围居民的生活带来了很多美好的体验与记忆，还取得较好的社会效益和经济效益，具有行业示范性，获得百姓认可与政府支持，给城市提供了生活的新样本。下一期，我们会具体来聊聊福园项目有着哪些独特的设计风格，敬请关注！
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