仰光地产空前低迷 观望情绪浓厚 中介大呼：卖不动，根本卖不动

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据房地产经纪人透露，目前仰光房地产市场交易冷淡，处于观望状态。就租赁市场还有一些交易。

瑞尼哥房地产服务的负责人表示，当下房地产交易冷淡，正在关注市场的状态，美元价格和黄金价格也波动较大，比起交易租赁市场更多。

据悉，在房地产投资领域上，土地交易量比公寓多，平均土地价格在5亿缅元左右。

据房地产经纪人透露，过去仰光郊区的大块土地价格约为2亿缅元，目前已上涨至3亿缅元以上，靠近公路的地块甚至在数十亿缅元左右。

在过去的几个月里，20英尺x 60 英尺土地的价格从大约 2000万缅元涨到了 4000 万缅元左右。

目前，仰光省内租房火爆的镇区是丁甘遵、达克大、多本、莱、甘玛育、德贡镇区、瑞保甘、瑞必达、莱达雅镇区。因租房居住的较多，房租价格上涨，只有城郊地区房屋租金较低。

众所周知，房地产市场冷清的原因之一是税收问题，现在监管力度比以前薄弱，因此有的卖家为了避税，寻找各种各样的方法，这就导致买家不敢购买。同时，因为税务问题，很多卖家和买家会出现纠纷，买家不敢像以前一样购买。

目前，房地产市场上，投资者很少，部分投资者是因为担心缅币贬值购买，部分投资者是预想房价上涨才购买。

市场上还出现有的人打算转售房屋，却缺少买家，直到降价才出售的情况。

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