常州2017供地招商计划曝光，这些地方的房子可能要涨！有你家吗
随着常州房价的上涨，楼盘的快速去化
楼市进入“全民静候土拍”的节奏
4月26日，由江苏土地市场网和土拍网联合举办的2017中国（上海）城市土地展在上海世博展览馆落下帷幕。常州市国土资源局携37宗地块参展，同时，也对外正式发布由土拍网全程策划设计制作的《2017常州土地招商手册》。这37宗地块总出让面积约256.58公顷，其中住宅用地7宗、商住用地23宗、商业用地5宗、商住办混合用地1宗以及商务用地1宗。据透露，其中有几宗地块拟近期正式挂牌上市。
天宁区
天宁区推介地块14宗，规划出让总面积约1533亩，分布于凤凰新城、火车站、市中心以及青龙等热门板块。其中，住宅用地、商住用地共计11宗，规划出让面积约1379亩；商业用地、商住办混合用地共计3宗，规划出让面积约154亩。
青龙2-1#地块，位于竹林北路和龙锦路交汇处，用地面积75.6亩，容积率为1.7左右，商住性质用地；青龙1-7#地块用地面积70.14亩，容积率≤3.0；地块位于东经120板块，紧邻紫荆公园，周边配套齐全，交通便利，附近在售新盘有龙洲伊都等。
常高技地块，位于竹林北路两侧、虹景路西侧，用地面积150亩，容积率小于等于2.8，商住性质用地；地块位于老城区，周边生活氛围浓厚，乐天玛特、红星美凯龙等配套距离地块较近，同时距离天宁区政府仅1公里。
恒基三毛地块，位于丽华北路与劳动路交汇处东南角，用地面积168.2亩，容积率为1.7左右，商住性质用地；地块位于清凉-丽华板块，距古运河、东坡公园仅500米，周边配套成熟，生活便利。
九洲物资地块，位于东至青洋路，南至劳动东路，西至优胜路，北至凤凰岛北路，用地面积126.4亩，容积率小于等于3.0，纯住宅用地；地块紧邻老运河和规划中的凤凰驿文化长廊，景观、人文资源丰富；劳动路和青洋路高架，交通通达性好；目前地块周边配套欠缺，但后期规划较好。
紫云苑三期地块，位于紫云苑以东、东方西路以南、紫云幼儿园以北，面积137.23亩，规划地块是商住用途，容积率≤3.0。从周边配套来看，金新御园，常发豪郡、天顺御河湾均位于东方西路北侧，距离地块仅一路之隔，而该地段周边开发已成型，人气集聚，各项基本的生活设施配套齐全。
水投1号地块位于龙城大道以东、永宁北路以南、业丰路以西，地块约117.9亩，规划为纯住宅用地，容积率≤3.0。从周边建筑来看，地块北侧为景秀世家，东侧为永宁雅苑、景瑞望府，南侧为青竹苑，与永宁雅苑仅隔河相望，从区域来看，博爱小学龙锦分校、翠竹中小学、紫荆公园环伺其周，称得上是成熟片区。
钟楼区
钟楼区推介地块6宗，规划出让总面积约589亩，分布于花园生活圈、清潭生活圈以及市中心板块等热门区域。6宗地块均为住宅类用地，住宅用地与商住用地各3宗，其中住宅用地规划出让面积约274亩，商住用地规划出让面积约315亩。
五中及其周边地块，位于怀德中路北侧，劳动中路西侧，用地面积60.87亩，容积率≤3.5，商住性质用地；该地块与吾悦国际仅一桥之隔，配套完善、人居氛围好；紧邻水系，景观资源较好。
凌家塘A地块，位于龙城大道高架南侧，位于中吴大道北侧、龙江路高架东侧、紫荆西路以南，用地面积164亩，容积率大于等于1.8小于等于3.0，商住性质用地；地块周边交通便捷，紧邻自行车公园，环境优美，区域内现有路劲大象洋楼等高端楼盘，未来商业配套齐全，另外，除现有的教科院附中等优质学区资源外，地块内部规划建设幼儿园及小学，教育资源丰富。
茶花路松涛路西南侧地块，位于松涛路与茶花路交叉口西南侧，用地面积58.8亩，容积率小于等于3.5，纯住宅用地；地块北侧枫叶人家、御源林城、景瑞曦城等小区较多，居住氛围浓厚；北部配建常州市一院钟楼分院，南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处，北侧后塘河滨河景观绿化长廊，从目前区域发展来看，这里未来将打造成公共服务设施较为完善的片区，所以说未来依然具有升值潜力。
新北区
新北区推介地块9宗，规划出让总面积约1022亩，分布于恐龙园、飞龙、高铁新城、通江路商务街区等热门板块。其中，住宅用地、商住用地共计6宗，规划出让面积约728亩；商业用地共计2宗，规划出让面积约266亩；商务用地1宗，规划出让面积28亩。
龙湖南侧地块位于龙湖原山南侧，属于恐龙园板块和金融商务区的交界处，而该地块规划纯住宅地块，总面积为155亩。周边世茂香槟湖，龙湖原山、南侧龙洲伊都等新建小区，而这几大小区不论是从房价，还是开发商都定位为高端住宅区，可以预见的是，未来该地块或也将是高端小区。
太平洋印刷厂地块位于河海中路北侧、衡山路东侧，过衡山路即为朗诗新北蓝郡，该地块规划商住地块，总面积为84亩。周边新北区检察院、新北区公安局，浙江大学等市政资源和教育资源齐备，过河海路即为嘉顺家园、江南春晓花园等老小区，从区域来看，这里算是发展成熟的生活圈。
佳井工业园地块位于龙城大道高架南侧，泰山路东侧，隔龙城大道与中海龙城公馆相望，东侧即为麦德龙超市和鼎泰花园，规划商住地块，总面积为138亩；龙城公馆东侧地块规划商住性质，总面积17亩。新北区市政府属于新区较为成熟的板块，交通、配套、环境各方面都属于常州的前列，严格意义上来说，该板块的新房存量已经降低到冰点，无房可售是很尴尬的状态，所以一方面需求较高库存较少，另一方面市政府板块的优质配套辐射到这个地块。
高铁酒店地块位于长江北路西侧，规划商业性质，总面积为16亩；北郊中学南侧地块位于北郊中学南侧，规划商住性质，总面积为263亩。从高铁北站开通运行后，区域内发展越来越好，区域内购房需求已明显壮大，除了本地小新桥周边居民外，也吸引了江北及周边城市外来的购房者，可见区域还是深受购房者喜爱的。
武进区
武进区推介地块7宗，规划出让总面积约551亩，分布于大学城板块、武进万达商圈等热门区域。其中，商住用地共计6宗，规划出让面积约535亩；商业用地仅1宗，规划出让面积16亩。
2017年武进区推介地块一览
万达东地块原为湖塘麻塑厂地块，位于花园街以东，花东街以西，人民路以北，大通路以南，用地面积96.1亩，容积率为2.8左右，性质规划为商住；地块处于湖塘老城区中心位置，周边居住氛围浓厚；与武进万达广场仅一路之隔，同时距离规划中的地铁1号线聚湖路站点仅300米，是目前武进甚至市区为数不多的核心地块。
万科城东地块位于滆湖路以南，春秋路以备，武夷路以西，用地面积188亩，容积率小于等于3.0，性质规划为商住；该地段属较繁华位置，花园街商圈、大学城板块均辐射该区，北接春秋淹城旅游风景地和武进区政府、淹城公交核心站，东侧过滆湖路是常州二院阳湖园区，西边则是近几年备受关注的西太湖板块。
经开区
常州经济开发区推介地块1宗，毗邻丁塘河湿地公园，规划出让面积153亩，规划用途为商住用地。
湿地公园西侧地块位于东方西路北侧，丁塘河西路南侧，湾城北路东侧，用地面积153亩，容积率大于等于1，小于等于2.8，性质规划为商住；该地段受丁塘河湿地公园辐射，周边配套有待完善。
从市场层面来看，常州各区域范围内其实都有着库存量小，去化速度快，且本身区域价值已经充分的到认可的板块。就目前土地供应情况而言，常州恢复供地后，新北区的新市府板块、天宁区的青龙板块以及钟楼区的钟楼区清潭板块、武进万达东地块均有较大的潜力。
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