常州这个地方再不能住人了！租房的小伙伴必须要注意！

各位在常州租房的小伙伴们注意了！

近日，江苏省发布了

《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》

针对出租房屋进行了一系列规范

并且从即日起至今年底

江苏省将开展近5个月的出租房屋安全隐患集中整治

这完全就是大动作了呀！

房间不得分割出租

通告中对这些方面作出了规定

☟

租赁双方对安全负责

出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。

有下列情形之一的房屋不得出租

1.属于违法建筑的；

2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3.违反规定改变房屋使用性质的；

4.法律法规禁止出租的其他情形。

房间不能分割改建

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

合同订立30天内办理登记备案

出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

不得无照经营

单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。

出租人不得有下列行为

1.将房屋出租给无身份证件的人居住的；

2.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；

3.未履行出租房屋治安责任的；

4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；

5.未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的； 

6.为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；

7.有其他违法犯罪行为的。

承租人应当遵守以下规定

1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

2.安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；

3.承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品

4.集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

出租房屋应当符合消防安全管理规定

不得有下列情形：

1.损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

3.占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

4.人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

5.对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的；

6.其他消防安全违法行为。

依法租赁房屋

单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

自觉抵制违法租赁行为

单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。

群租房或将被打击

在如今政策支持以及社会发展的变化之下，

一个新兴的“租房时代”即将来临。

不少来常打拼的年轻人选择“租房住”。

租房中，有一种“群租房”现象存在。

就是因为“群租”将一间住宅

通过改变房屋结构和平面布局，

把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

这些群租房大多价格比较低廉，

但是居住环境比较差，

入住人群也较为混杂，安全成问题。

这样的群租房进门就是一条长长的过道，

室内堆放着租户的各种东西。

房屋有时随便用三夹板隔开就是一个房间，

甚至有的房子百余平方米被隔成十几个房间，

拥挤不说，居住环境根本无法得到保障。

通告中“应当以原设计的房间为最小出租单位”“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”，应该就是针对这样的群租房做出的规定。

群租房：扰民和消防安全成问题

因为不少群租房都在普通小区内，

加上住宿人数过多，

让不少小区里的居民都苦不堪言。

比如江苏某小区的孙女士就表示，自从楼上户主把房子隔成群租房出租，家里从此就不再安宁过，房间漏水，夜间吵闹声无法入睡，休息后还会被楼上不时传来的关门声、脚步声吵醒。

群租房最严重的，

还是所存在的消防安全隐患。

主要表现为：电线私拉乱接；

房间内大量使用大功率电器；

电动车在楼梯间和疏散通道内随意停放并充电；

疏散通道内堆放杂物造成阻塞等。

因此，群租房容易引发火灾的几率比普通民宅要大，

这对所有人都是无形的威胁。

常州已经在行动！

其实常州从8月初就在大力整治群租房，

取得了很大进展。

☟

2017年8月7日，常州集中清查群租房，

4层民房竟被隔出36个房间！

2017年8月14日，

常州出动3900名警力清查群租房，

端掉2个传销窝点。

2017年8月21日，

常州警方开展第三次群租房大清查，

抓获8名嫌疑人。

小编在这里建议大家，

为了各位的安全考虑，

尽量不要去选择群租房，

选择正确、可靠的租房才能更好的保障自身，

给自己一个安全健康的生活环境，

这才是接下来好好工作积极赚钱的基础！

（来源：昆山论坛、中国常州网等，化龙巷整理发布）

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