当房子还到处可买的时候，你在想还要挑一挑各方面都满意房子。
结果，看中的房子被别人抢了。
当大家都开始抢房时，你觉得也要去抢一套，发现房价已经涨了。
当你下定决心咬咬牙再贵也要买时，摇号却怎么也摇不到了。
当你好不容易找了个关系要买时，捆绑精装修要全款了。
当你终于凑齐钱时，你的想法已经只有一个：无论如何，只要买到房就行。
这不是段子，这是你，或者你朋友，以及这两年来走在艰辛买房路上人的影子。
其他
常州买房人哭了：房价从6000涨到12000，我还怎么上车？
眼睛一睁一闭，又奔向年底了。掐指一算，令人扎心的常州楼市，大家已经走过两年了。这两年，对于很多人来说，基本是购房底线不断被拉低的过程。
（2017年11月新房成交均价）
你以为买到房就万事大吉了吗？
太天真了
两年前在常州，100万可以在140㎡的大房子中随意挑选，而现如今，100万买个90㎡的小三房都显得捉襟见肘，很多人的人生梦想，不再是买套承载你多少生活理想的房子，而是什么时候能买到，尽快从这扎心的买房中解脱。
但解脱了就真的好吗？一个朋友趁着房价高升的时候，卖掉了市中心的出租房，在新北置换了一套183㎡的大宅，同时掏空了所有到期没到期的理财产品，到现在原本市中心的房子又涨了两三千，新入手的大宅价格倒是纹丝不动，并且还有两年的等房期和两年的限售期。
有多少扎心的买房故事，只能自己消化辛酸。另外一个入手了一套二手的毛坯房，并缴纳了未满两年的增值税，折算下来单价超过了12500元/㎡，可她并不知道，过了一个礼拜，售楼处就推出了均价11000-12000元/㎡的毛坯房，虽说现房跟期房是有差别的，可总让她觉得心塞，塞得透不过气来，丝毫没有已经买上房子的喜悦。
现在的常州人买房有多么不走心？
为了尽快买到房子，很多人在购房条件上一再将就，问中介，中介只有一句话，快点下手吧，不买后面还得涨，问置业顾问，也是一副爱搭不理的模样。
到了售楼处，不管你表现得多么感兴趣或者不感兴趣，置业顾问都能提供“区位介绍——沙盘讲解——参观样板间——户型分析——房价贷款计算”这样一套标准化服务流程。你买不买随便你，你不买有人抢着要买，甚至有人直接说了，反正开盘之后也不会剩下什么房子，你们不买就把名额让给买的人吧。
在这种我奶奶去卖房都能卖掉房子的行情下，很多人在没有想清楚的情况之下就草草入手，也不管房子究竟时好时坏，贷款是否负担得起，配套是否全面，学区是否覆盖，未来是否有潜力，总之就是不走心，只管买买买。
买到房的人喜忧参半
观望的人定会后悔
眼看2017只剩下短短的一周多的时间了，距离开发商放假可能还有个40-50天，这波年底冲击指标的时间就要过去了。很多人还在驻足观望，甚至还在企盼明年的房价会下跌。
虽然我不能明目张胆的告诉你说，在当前的行情下，这就是最后的优惠季了，但我可以帮你分析一下当前跟今后的行情。明眼人自然会懂，看不明白的人就当看看西洋景吧。
当前仍然还有低价卖房的可能性，一是由于各大开发商要冲销售业绩，产生了一部分的优惠，推盘节奏也快，蓄水时间短，如果不在价格上有所退让是很难达到目标的。二是由于今年土地成本升高，很多房企用于拿地的资金超出了原本预算，急需回款。三是因为目前的价格上升的主要是市场和供求关系的带动，开发商原来拿地的成本较低，还有一些现在的项目是二手地块，与现在出让的土地相比，价格较低，房价可以有向下浮动的空间。而2018年则另一番光景。
1
2018年房企间竞争压力骤升
今年常州主城四区共出让16幅地块，明年入市的新盘确实不在少数，而且都迫于拿地金额的压力，价格升高是大概率的事件。今年有四家外来的开发商入驻常州，分别是美的、重庆金科、重庆华宇和碧桂园，他们的进驻也刺激了原本常州开发商的拿地欲望，雅居乐、龙湖、新城、中海等大型房企今年也是花了高价摘下了一些土地。
从现在的状况来看，明年将是百花齐放的状况，市场价格升高，对于房企的产品要求也就高了，如果不是市场急需补货或者是品质优异的产品，很可能就会滞销，所以各房企在对于产品的把控方面更加严格，有竞争就有动力，明年的价格差异可能会增大。
2
2018年限价的上限会抬高
今年很多一手房跟二手房差距还是比较大的，同一个小区既有新房在售又有二手房在售，总是二手房比较贵，忽略现房和期房的差距，新房的限价是主要的因素。直至今日新房在价格的限制方面仍然比较严格，很多开发商觉得市场环境好，在申请备案价格的时候把价格太高，而最终审批下来可能有些差距，价格过高或者不合理都是会不通过申请的，于是也有些开发商一直捂盘不售，一方面是拿不到预售证，另一方面也是想等价格限制不严的时候再开盘。而2018年这样的价格限制肯定会有所松动，土地成本升高，各个方面的价格限制也会更改参数。
3
信贷压力增大，买房难度增加
这一点，不言而喻，贷款买房已经成了当下人们购房的主要方式，如果说房价上涨直接导致了首付的增加，那么利率的升高则是导致人们的还款压力更大了，买同样面积的房子，月供一年之间增长了约3000元。更加残酷的事实是银行的可贷资金也将越来越少，贷款审批的难度增加了，贷款周期或在明年继续拉长。
年底在常州买房，不想被楼盘销售冷待
不想匆匆忙忙随便听听介绍就下手
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机会解读：就目前很多城市房产市场及常州本地房价的情况来看，想在涨价中寻找降价机会的可能性有多大咱们不得而知，但是年底前开发商都在努力冲业绩，完成指标倒是事实，所以打折优惠必不可少，而这就是购房者的机会。
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