天了噜!全球房产总价值217万亿美元,大温州占了1/800

在国际地产服务机构——第一太平戴维斯（Savills）的研究中称，世界上所有已被建成的建筑的总价值已经达到217万亿美元。按照中国占四分之一推算，温州全市房地产总价值约占全国的0.5%，即1/200，同时占全球约0.125%，即1/800。

　　第一太平戴维斯全球市场研究主管约兰德·巴恩斯称，有史以来开采的所有黄金的总价值大约为6万亿美元，这个数字和世界所有房地产的总值比起来就黯然失色了：两者的比例关系为1:36。

　　报道称，全世界房地产的总价几乎比在国际股市上交易的所有股票和债券的总值高三成。

　　与此同时，住房设施占世界房地产总值的75%，也就是说，所有人们居住的公寓和住宅的总价值为162万亿美元。需要指出的是，中国的房地产总价值占世界房地产总价值的四分之一，与此同时，在中国生活着大约世界上五分之一的人口。

　　那么，温州的房地产总价值又占全国、全球多少比重呢？据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，截止今天（2月4日）我市商品房房源总量为房源总量为358064套、45596920.15㎡，与此同时，我市仍有大量拆迁安置房、征地三产安置房、经济适用房、保障房等，及一些早期建设的集体宿舍等，粗略估计商品房仅占四分之一，据此粗略推算，温州全市房源总量约1.8亿㎡。根据中国指数研究院2月1日公布的中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，温州（是全市，不是市区喔）1月新建住宅平均价格为13230元/㎡，居全国第十（不含港澳台），而除商品房外其余房源以商品房成交均价的65%的价格进行计算，经粗略估算，温州全市房地产总价值约1.78万亿人民币，以今天（2月4日）1人民币元=0.152美元的汇率进行计算，折合为2705.6亿美元。

我市商品房房源
总量	358064（套）
总面积	45596920.15㎡
商品房占总房源	25%（全市房源面积为1.8亿㎡）

　　据上文内容，全球总价值已经达到217万亿美元，中国占四分之一推算，温州全市房地产总价值约占全国的0.5%，即1/200，同时占全球约0.125%，即1/800。而当前中国地级行政数量为334个，其中地级市291个（截至2015年6月）。根据2015年浙江省1%人口抽样调查主要数据公报，截止2015年底温州全市常住人口为911.7万人，占中国大陆（不含港澳台）人口约0.66%，占全球人口约0.129%。

　　此外，据温州银监分局最新统计，截至2015年11月末，该市各金融机构的个人住房贷款余额达到1004.8亿元，这是温州个人住房贷款余额首破千亿元大关，创历史新高。根据浙江省统计局公布数据显示，2015年温州实现地区生产总值(GDP)4619.84亿元。据此，2015年温州个人住房贷款余额接近全年地区生产总值的1/4。

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温商全媒体记者 而凡

美编 翼然

编辑 垚垚