【今日土拍】吉翔置地西侧依旧东山，佳源鸿翔东方还是鹃湖

前言

柯洁刚刚结束和阿尔法狗的对弈，地产君在为人类输给电脑感叹的同时，也为围棋里体现出的战术及折射出人类的智慧深深折服。甚至，这些战术可以运用到生活各处，折射在今天的土拍中，两个中标房企的拿地智慧。

围棋里有一种下法叫“长”，是指紧靠着自己在棋盘上已有棋子继续向前延伸行棋。“长”一般用于与对方接触交战的时候，便于将己方的子连成一片，更好地攻击对方。

今天的土拍，让地产君看到吉翔和佳源鸿翔，分别在自己的领地上下出了“长”的下法。

吉翔置地已经在碧海路北端开发澜山项目，今天拿到的碧海路南端地块，是澜山的地理延续，更像是向东山腹地伸出的一颗棋子；而佳源鸿翔同样在鹃湖西侧已经开发了东方都市，这次落子浙大西侧，可以说已经完全“垄断”了浙大与鹃湖两个城东极优资源。这两块地的取得，和围棋里的“长”都非常相似，都是将自己开发的项目连成了一个心理上的整体。

本次土拍，也标志着海宁本地房产公司开发界限的明确，和过去一段时间以来，外来房企纷纷抢地的短兵相接不同，棋局上多了不少规律性的招数，虽然单价较高，但拍地过程却较以往短，也更理性。外来房产大鳄圈地的时代似乎暂告停歇，“投资有风险，拍地需谨慎”这句写在拍卖大屏上的警示语正在起着作用。

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海土字17117号

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出让地块实景

地是好地。海土字17117号的地理位置，面山靠水，十分宜居。讲到配套，盗用附近吉翔·澜山的图即可一清二楚。

吉翔·澜山上月底开盘， 结合“推窗见景、出门入园”的地理优势，打造低密度高档住宅，上月底小排屋首开售罄，目前正在火爆加推。

参与房企

海宁市美易达置业有限公司

浙江汇高置地有限公司

浙江中天房地产集团有限公司

浙江金纬房地产开发有限公司

吉翔置地集团有限公司

海宁嘉宇置业有限公司

嘉兴荣安置业有限公司

海宁市鸿嘉房地产有限公司

海宁名门房地产开发有限公司

海宁万城房产有限公司

杭州世宁投资管理有限公司

共有11家房企参与竞争，最终，吉翔置地集团有限公司成功摘得该地块，总价22400万元，楼面价7430元/㎡。据悉，这里将打造澜山2.0版本！

海土字17118号

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出让地块实景图

该地块真是好地段

海土字17118号，浙大国际联合学院在其东侧，市妇保院居其北，金钻天地、鹃湖公园在其南面，杭州至海宁城际铁路站点近在咫尺，从自然资源到配套设备一应俱全，项目本身两面环河，亲近自然，该区域附近找得到的一手房源，目前只有东方都市。地块价值的稀缺性不言而喻。因此该地块公开出让的消息一经公布，便在海宁楼市引起关注，今天的这场土拍因为它，可以说是八方期待。

参与房企

浙江汇高置地有限公司

浙江中天房地产集团有限公司

吉翔置地集团有限公司

海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司

嘉兴荣安置业有限公司

海宁万城房产有限公司

最终，海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司以82500万元的总价，楼面价10752元/㎡摘得该地块。

今天只有上述两块新地出让，整个土拍过程十分迅速，第一次在1小时内结束整场活动，并且带来的结果既出乎意料又恰如其分，文艺点的说法是吉翔西侧依旧东山，佳源东方还是鹃湖。他们都在自己原先的项目边上拿下新地，可以猜测打造的新项目是对原先项目的一脉相承以及改造升级，吉翔、佳源鸿翔作为房产大佬，经验丰富，升级换代是核心，是使命。

未来这两块新地上的产品将如何，地产君会持续关注，为大家带来第一手新鲜资料，当然，这个还要很久。

撇开未来的新盘，亲爱的置业者们，近期又有哪些楼盘你可以选择呢？

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