【最新消息】海宁市相关购房补贴政策有调整！尖山新区千人定向同步直播中！

关于买房、购房补贴这事儿

小伙伴们最为关心了

今天

地产君得到消息

购房补贴相关政策有调整！

怎么调整？

来给你们解读一下~

4月27日，海宁市财政局 海宁市住房和城乡规划建设局 海宁市人力资源和社会保障局 海宁市国土资源局印发了《海宁市财政局等部门关于调整海宁市个人购买新建商品住宅和新建商办性质商品房财政补贴兑现的操作意见》。

根据《海宁市人民政府办公室调整关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（海政办发〔2017〕36号）精神，对原《海宁市个人购买新建商品住宅和新建商办性质商品房财政补贴兑现操作意见》（海财政〔2016〕57号）的相关规定补充调整如下：

一、不享受购房补贴的情形

在本市购买新建商品房的非本市户籍居民，商品房买卖合同网签时间为2017年4月2日-2017年4月26日，截止购房日在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年的，不享受《海宁市人民政府办公室印发关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（海政办发〔2016〕48号）文件规定的相关购房补贴政策。

解读  

简单来说，就是不是海宁市本地户口的居民，在海宁市购买商品房的合同网签时间在2017年4月2日-2017年4月26日之内的，而且截止购房日在海宁市参加社会保险没有正常连续缴费满1年，就不可以享受《海宁市人民政府办公室印发关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（海政办发〔2016〕48号）文件规定的相关购房补贴政策。

【举个例子】

小明是上海户口，他在海宁买了一套商品房，网签时间为2017年4月10日，但是截止2017年4月10日，小明在海宁市参加社会保险正常连续缴费只有6个月，那么小明买了房子后就不能享受相关购房补贴了。

二、相关操作细则

户籍认定以居民户口簿为准。

在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年是指未参加职工基本养老保险或虽已参加职工基本养老保险但连续参保缴费未满12个月的情形（不含补缴情形）。

解读  

“在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年”具体有2种情况：

1、在海宁没有参加职工基本养老保险；

2、在海宁参加了职工基本养老保险，但是连续参保缴费没有满12个月（不包括补缴）。

【举个例子】

1、小明是上海户口，居住在海宁，但是他并没有参加海宁市职工基本养老保险；

2、小明是上海户口，居住在海宁，也参加了海宁市职工基本养老保险，但是截止2017年4月，他只连续参保缴费6个月，也就是未满12个月。

以上2个例子都是属于“在本市参加社会保险正常连续缴费未满1年”的情况。

购房产权共有人中只要有一方为本市户籍或虽为非本市户籍居民但在本市参加社会保险满1年的，仍可享受海政办发〔2016〕48号文件规定的相关购房补贴政策。

解读  

也就是说，购房产权共有人中只要有一个人是海宁户口的，或者只要有一人虽然不是海宁市户口，但是在海宁参保而且正常连续缴费满1年，还是可以享受相关购房补贴。

【举个例子】

小明是上海户口，小方是海宁户口，他们两人一起在海宁买了一套商品房，登记在两人的名下，因为小方是海宁户口，所以小明和小方购买的商品房可以享受相关购房补贴。

还有一种情况是：

小明和小方都是上海户口，其中小明在海宁市参保而且已经满1年了。两人一起在海宁买了一套商品房，并登记在两人的名下，因为小明符合情况，所以小明和小方仍可以享受相关购房补贴。

调整海财政〔2016〕57号关于新建商办性质商品房的范围为：由房地产开发企业开发，建成后用于一级市场销售的，不动产登记证注明用途包含“商业”、“办公”以及 “商办”字段的商品房（不含专业市场）。

解读  

这是一条调整政策，在之前，如果小伙伴们购买的是新建商办性质商品房的，不动产登记证上注明用途只有为“商业”、“办公”、“商办”这3种类型时，才能享受相关购房补贴。

而在政策调整后，只要不动产登记证注明用途包含“商业”、“办公”、“商办”这3个字段的，就可以享受相关购房补贴。

【举个例子】

在老政策下：

小明购买了一套新建商办性质商品房，不动产登记证注明用途为“商业办公”，虽然与“商办”意思相同，但在老政策下，不动产登记证注明用途只有为“商办”字样时，才可以享受相关购房补贴。

在政策调整后：

小明的不动产登记证注明用途“商业办公”包含了“商业”、“办公”、“商办”这3个字段，就可以享受相关购房补贴。

三、非本市户籍居民申领购房补贴需提供的材料

（1）经备案的商品房买卖合同原件及复印件或经房地产管理部门校验的合同原件及复印件一份；

（2）2016年4月-2017年4月的浙江省社会保险参保证明（个人专用）一份；

（3）契税完税凭证原件及复印件各一份；

（4）不动产登记证原件及复印件一份；

（5）增值税发票原件及复印件一份； 

（6）购房人身份证明原件及复印件一份；

（7）如购房人本人确实不能前来需委托他人代办的，应提供委托领取财政补贴的委托书原件及代办人身份证明原件及复印件各一份；

（8）购房人银行账户原件及复印件一份；

（9）财政部门要求提供的其他资料。

本操作意见由海宁市财政局、海宁市住房和城乡规划建设局、海宁市人力资源和社会保障局、海宁市国土资源局负责解释。

除了最新资讯外，今天尖山新区也有一件大事马上就要进行！

尖山新区千人定向赛

马上就要开始！

你们准备好了吗？

而且我们也将同步直播这场比赛哦 ！

这次的“滨海新城 宜居福地”金凤城杯2017海宁尖山新区千人定向赛“与一般的定向比赛有所不同，它针对不同人群设置了三大赛区，三种赛制，不管参赛者是新手还是专业运动员，不论是个人还是团队，都可以报名参加。

地产君了解到，除了海宁的几所学校会派学生参赛之外，比赛还吸引了浙江大学、同济大学、中国矿业大学、浙江工业大学、厦门理工大学等高校的学生参加。

这次千人定向赛不仅吸引了省外选手，丁桥镇、袁花镇、足球协会等单位都组团来参赛。

看到这么热烈的报名情况，没能去现场的你，是不是表示非常遗憾呢！

那么看到这里，地产君跟你说，赶紧的！

来，咱们直播走一个！

千人定向

现场直播

 

直播时间

4月29日13：30

 

直播通道：

猛戳下方“阅读原文”，进入直播页面。

不能错过！

    直播马上就要开始，地产君不跟大家多说了，赶紧让我们在手机这头为尖山的各位健儿们加油！

金凤城

金凤城位于海宁市尖山新区的核心地块，交通非常的便捷，距离G15W（嘉绍大桥）高速尖山互通出口仅3公里车程，向东距离上海80公里，往西距离杭州60公里，南面到绍兴50公里，到这些核心城市，车程都在1小时之内。到杭州萧山机场也仅需60公里车程。

  推门见山

抬眼望绿

整个社区以欧式风格为主，由116套法式联排（御墅）和267套多层电梯洋房（御园）组成。多层面积为100-173平米不等，别墅为250-400平米。

金凤城的别墅位于地块的南侧，地面3层，半地下1层，可独立入户。别墅区采用了法式风格，红陶简瓦屋檐，南北大面积的花园绿地，结合大面积的观景采光窗，在感受到异域风情的同时，又能享受家的温馨。

宽敞的楼间距，充分享受阳关的沐浴。足不出户，就可以在自家的露台或花园中，享受冬日暖暖的阳关和夏日旁晚的习习凉风。

想要在山水之间享受一番生活，那么地产君觉得金凤城确实是一个非常不错的选择。

主办单位：海宁市体育局

支持单位：黄湾镇人民政府

承办单位：浙报集团·海宁日报

协办单位：海宁市小麦体育文化有限公司、灰常越野定向俱乐部

独家冠名：金凤城

保险支持：阳光财产保险海宁支公司

（以上部分信息来源大潮网，部分图片来源于网络）

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