国庆后成交量断崖式下跌？海宁上周新房成交670套，少于前两周！

回顾近期楼市风云变化，今年的国庆，楼市真是波澜壮阔、高潮迭起、跌宕起伏。8天时间，近20个城市出台限购措施。限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。楼市气氛就像北中国的天气，一场秋雨一场寒。
海宁作为三线城市，近期没有限购限贷政策，虽然受全国房地产市场变化的宏观影响，但与一二线城市（其中的限购城市）相比国庆期间成交量的断崖式下跌有很大不同。

北京：成交量仅为去年同期的一半

北京在长假前一天出台楼市调控新政，开启了此后多个城市一连串楼市政策的推出。北京也被认为是此次出台调控政策最为严厉的城市。
受新政影响，北京商品住宅的成交数据较去年同期有所回落，黄金周的成交套数仅为去年同期的一半左右。
北京今年黄金周期间的商品住宅签约套数为216套，远低于去年同期的442套。

武汉：政策出台后成交量仅为出台前的3成

武汉在10月3日出台楼市调控政策，包括限购和限贷两部分内容。
在政策出台之前，武汉楼市延续今年来的交易活跃度，国庆头3天的住宅成交量分别为1067套、792套和612套，每日成交量也成为近几年同期的最高纪录。
但在政策出台之后，武汉的单日成交量迅速下滑，4日到6日每天的成交量仅为200多套。4到6日3天的成交量仅为1到3日的3成左右。不过由于前3天的成交量破纪录，因而武汉今年黄金周期间住宅成交套数仍接近于去年同期（2016年数据不包括7日）。
武汉国庆长假商品住宅成交量：2015年,3641套；2016年,3231套（不包括7日的数据）。

济南：政策出台后交易大幅回落，但总成交量依然是近年高点

济南在10月2日出台楼市调控政策，其中要求，本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。
家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。
济南的住宅成交高峰集中在政策出台当天，10月2日一天的成交量达到1260套，成为历史上的单日成交高点。在政策出台的第二日也达到824套的次高点。此后成交逐渐回落，假期后三天的日均成交套数约为170套。
济南国庆长假商品住宅成交量：2015年,949套；2016年,3275套。

那么海宁呢？

2015/2016年国庆七天海宁新房成交数据

蓝色部分为2015年国庆，黄色部分为今年国庆，今年的成交量远超去年。今年国庆成交量为483套，去年国庆成交量仅为75套。
而国庆后，10月8日成交106套，10月9日成交161套，单日成交破百，与国庆期间相比不降反升。
如果说全国楼市目前正在经历大规模速冻的话，海宁楼市只能作为小范围气候环境单独来看，不能一概而论。

10月1日-10月7日销售排行榜

撇开国庆因素，今天是周一，地产君依旧为大家送上上周成交数据。

10月3日-10月9日新房成交套数

一周排行

2016年10月3日—10月9日海宁新建商品房签约670套，签约总面积为69487.11㎡，均价：7715.01元/㎡。（总计数据源自海宁透明售房网，截至每日23点30分）。
上周成交较上上周972套环比减少31%。根据近期数据看，9月19日-9月25成交1200套，为近期最高峰，9月26日—10月2日成交972套，略有下降，进入10月份后，成交量再次有所下降。由此看来，“金九”已过，“银十”正在进行，但明显势头不如九月，接下来海宁楼市成交量能否继续保持高涨？地产君将眼光寄予10月21日-24日期间的房博会。

海宁官方权威房产资讯平台好货罗列最新鲜最权威最全面