忧乐自知如今手头上有一笔钱，想用于投资，但是不知道哪方面好，地产君能帮我想想投资方向吗？柠檬香草我看中个了城南的商铺能不能便宜点，地产君帮忙要个折扣吧！地产君投资商铺是不错的选择，但如何投资，投资怎样的商铺有价值这是很重要的。地产君告诉你，本微信内含海宁市区在售商铺&买铺要领，看完你就明白了……商铺的重要性 如今，购物消费、餐饮消费等已经占领着我们的生活，出门即消费，而这时商铺的重要性开始显现。作为一个具有价值的商铺，一定会拥有超高的人气。地段好，价格合适，投资回报率高自然成了众多投资客或自营者严重的香饽饽。相对于住宅，商铺会因为地段，人气，回报价值愈显升值。成熟商圈内的消费习惯、购买力已经成型，在这种商业环境中进行商铺投资，其收益比较稳定。无论是想自主经营，还是用来出租，都不需要经过市场氛围的慢慢培育，现成的消费人群与租客可以充分满足投资者的预期收益。
人气是商铺持续经营下去的最直接动因，人气的聚集往往也就意味着财气的聚集。一般来说人流量大的地方商业人气较高，例如城市的商业中心区，或是传统的老商圈，或交通岔路口，往往是聚集了大量人气，商业氛围也是比较浓厚的。
商铺位置主要是看项目所处地域交通环境，一般在道路交叉点为好，人流车流量大，且交通顺畅。这样的商铺，一般只要铺主经营得当，都会赚的盆满钵满。当然商铺的位置，不只是要考虑地段，还要看它所在的楼层、街铺还是内铺、是否临近主要通道、是否靠近出入口等。
买商铺最看重的的当然是投资回报，首先可以根据市场行情，进行租金测算，进而根据自己的投入，来衡量投入产出，从而得出回报率。
成功的商业投资，不只要看眼前的利益回报，未来的前景发展才能保证收益的长期性。通俗点讲，就是要跟着政府规划走，政府规划引导着城市的发展，往往也暗藏着财富机遇。如今的城南与10年前的城南已经完全不一样了，这里拥有众多的高端楼盘：百合新城，金色家园、名力都会·尚府等，同时配套方面也是非常的齐全：海宁银泰城，海宁人民医院（上海长海医院海宁分院），海宁金融中心，海宁市政府等。投资城南，所见即所得。
百悦府Buy joy!位于海宁黄金十字中轴，海昌南路与江南大道交汇处，总建筑面积约12000㎡，极具识别度的独栋式中央街区，以同步国际的领先规划，引领城市商业变革。约140-300㎡掘金旺铺集地标级市心铺、全天候人气铺，独栋式风尚铺、高品质吸金铺、口碑级品牌铺五大稀缺价值于一身。
附近拥有10大成熟住区，周边商务写字楼、商业综合体集群成势，文苑小学、紫微初中等七大名校环伺，庞大的人才流、商务流、资本流在此汇聚，带来海量偶得型消费人群，为持续旺场经营提供有力支撑。
500米全临街开放式布局，1公里步行商圈集聚效应明显，充足车位配比，20米超宽街区，人流车流进出、交汇通畅自如，让客群安心消费，放心驻留。康桥名城商铺依托康桥名城的先天优势，建筑面积约40万平方米（含地下室）的恢弘体量容纳近2000户以皮革城商户、私企老板、企业中高层骨干等为主的业主群体，形成一个具有强劲消费能力的稳定客群。对望大脚板乐园，新青少年宫（建设中）在旁，吸引全城年轻男女、一家三口等，汇聚着强烈消费需求的优质客流。
除了成熟的外部条件，商铺的内部设计亦符合投资者经营需求。2层临街旺铺，首层约5.9米层高，可作热门餐饮行业。宽开间，浅进深，由内到外一目了然，商铺特色一览无余，并且能够给予顾客充分的舒适感。
商铺单价16900元/㎡，康桥名城业主更享专属优惠，仅2席！（2席商铺为文宗南路10号、12号，文宗南路6号、8号）城东区块目前拥有超高的人气，新建住宅东方都市、闲的洋房、中朝·悦榕庄、华府景苑、依山蝶院、鸿翔·东湾等聚集于此，新建中心菜场也将搬迁至此。特别值得关注的是，浙江大学国际联合学院将于9月迎来第一批学生，这里拥有强劲的消费能力。从华府景苑大门沿塘南东路往东走，约10分钟的步行时间就能到达浙大国际校区的西门，这是目前离浙大最近的在售商铺之一。与此同时，拥有周边华府景苑、群利景苑、竦秀景苑、东方艺墅、东欣佳苑等小区。目前部分商铺已对外营业。市心一直被众多人关注着，随着工人路商圈的不断完善，人民广场的建设，西山公园的改造等，让众多人再次感受到原有的气息。万城商街，地处工人路商圈核心位置，老城区新商业，升值潜力无限。周边新赵家漾路已全线通车，实现了工人路商圈人流与建材市场人流的双重导入，开业即可实现繁荣。建筑面积约50-150㎡沿街现铺，层高大部分近6米，是普通商铺的2倍，超高使用率，收获超值实惠，实现财富汇聚。未来周边至少有4座大型社区，稳固的常住人群将不少于2万人，投资前景有保障，商铺价值稳升不减。皮革城，皮革城、还是皮革城，这是很多人对于城西的定义，但是随着会展中心，倾城一品，缔艺家园，广顺里及周边配套的起来，这里将会成为众多人居住的场所。广顺里居广顺路上，紧邻皮革城，附近拥有强劲的人流，这是广顺里商铺的最大优势。作为皮革城旁的商铺自然吸引着众多人的眼球，目前已有众多店铺开张营业，如皮毛辅料商家，百货日用品商家，健康管理商家等。商铺有很多，但是适合你的不多，想买商铺的抓紧时间去看看吧！如果你想去看商铺或看房，找地产君出谋划策或陪同，说不定会有意外惊喜等着你。