10家房企竞争，224轮竞价，4亿成交，春节过后第一场土拍厉害了！

土拍

春节过后的第一场土地拍卖在今天下午三点如约而至，这种大场合，地产君当然在现场为大家带来一线报道！

今天关注度比较高的就是这三块地了。

海土字16381号

作为今天的重头戏，不吊人胃口的地产君第一个来说它。今天有10家房企参与该快土地的竞价，除了熟悉的万城房产、鸿翔房产、吉翔房产等本地房企，正黄集团、温州家辉置业等外来房产商也纷纷参与竞价，并且多次举牌，进驻海宁市场的决心不容小觑。最终，经过224轮竞拍，由正黄集团有限公司以4亿元价格拿下，楼面价4017元/平方米。要知道，去年10月份，万城以1.51亿元价格斩获隔壁地块打造理想公馆，楼面价仅2243元/㎡。【万城·理想公馆地块面积3.7405公顷，容积率1.5-1.8，建筑密度小于28%。正黄集团今天拿下的地块5.5326公顷，容积率1.5-1.8，建筑密度小于30%】

该块土地竞拍起始价为17000万元，最终以40000万元成交，溢价率达135%。

绿色就是本次的海土字16381号，你可以看到它右侧也有一块空地，这就是万城·理想公馆。

看完谷歌地图，来看百度地图，从上图可以看到，该地块附近，有很多厂区，刚需购房者群体庞大，附近已有不少居民区，生活氛围浓厚，交通四通八达，华联超市在旁，北边不远就是洛隆路，可以吃吃喝喝玩玩，已然是成熟社区配套。

据悉，此次是正黄集团第一次进驻嘉兴。

正黄集团

 正黄集团有限公司是一家集房地产开发、酒店管理、文化旅游、营销、物业服务等为一体的多元化集团公司。公司于2003年在四川遂宁创立，注册资本5亿元，设立“深圳——成都”双总部。2016年，集团正式对外发布三年战略目标：通过以长三角、珠三角为重点区域的全国化发展，实现营业收入破100亿。

正黄集团作品

遂宁：正黄·金域国际位于河东新区高端人文CBD核心区域，于东升路和东平北路的交汇处。占地约75亩、2.4超低容积率，是河东区域唯一集高端住宅、高端餐饮、休闲、星级酒店、高端写字楼为一体的多元化精品国际社区。

广元：正黄集团强力打造的230000平方米江景豪宅金域香江，金域香江外形典雅、时尚、简欧风格，灵动自然；120米超宽楼间距，丰盈采光、浩瀚视野，推窗即见风景；滨河景观广场，绿化、健身娱乐设施一应俱全；15000平方米超大中央公园，业主独享的欧陆皇家园林；300平方米超大游泳池，畅想亲水浪漫。

正黄·金色雅郡位于雅安市雨城区金安浆片区。本项目总共有六栋住宅楼，采用商业加住宅围合式布局，商业楼与住宅楼分离式设计，最大化较少相互间干扰提升住宅的居住品质。同时也保证了每一户的通风与采光，同时享受最宽阔的楼间距，最终达到户户观景。

海土字16320号

位许村镇天顺路东侧、镇中路南侧的海土字16320号，土地面积1.7238公顷 ，容积率1.5-1.8，建筑面积≤30%，起始竞拍价6600万元，最终以8000万元的价格被浙江嘉丰房地产开发有限公司摘得，楼面价2578元/平方米。

海土字16385号

该地块虽然位于斜桥镇，但是也有5家房产公司角逐，最终被海宁三兴置业有限公司以6330万元的价格拿下，楼面价为3087元/平方米，溢价率为62%。该地块容积率较低，仅为1.2-1.5。斜桥镇的地块价值正在不断地被挖掘，此前，万城房产就在斜桥白狞港拿下新地，而此次的三兴置业已经是第二次扎根斜桥，早前打造了春江花苑项目。

绿色区域就是本次出让地块，它的东面就是鸿翔·洛溪嘉苑二期，此次鸿翔房产也参与了该地块竞拍，只是遗憾并未摘得。

最后要给大家道个小歉，今天的土拍，地产君雄赳赳气昂昂地打算给大家来个直播，结果最后手机没电了，没有播完全程

下次土拍地产君还会继续直播的！

（斗鱼直播，房间号610030，下次继续关注哦，爱心献起来，游艇飞起来~）

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