2016年中国楼市怪圈：房子卖得最多土地供得最少！海宁的情况则是这样的……

阅后即焚

国土部日前公布了2016年土地市场的统计数据，在房地产市场极其火爆，销售量和销售额都创下历史新高的情况下，2016年全国国有建设用地供应51.8万公顷，竟然同比下降了2.9%。其中，房地产用地10.75万公顷，更是同比下降10.3%，创下近8年以来的新低。同样，在“地王”频现的2016年，土地出让收入也没有再次突破2014年的最高点和2013年的次高点，以超过3.7万亿元位居历史第三位。

查阅官方数据可发现，2015年全国房地产用地供应12.0万公顷，2014年供应15.1万公顷，2013年供应20.32万公顷，2012年供应16.56万公顷，2011年供应为16.91万公顷，2010年供应15.42万公顷，2009年供应10.91万公顷。

这些工地数据看上去像一座拱形桥，2009年至2013年逐年增多，此后又逐年下降。

因近年房价涨多跌少，作为影响房源供应的主要因素，房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少，忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。

此外，加上2016年房地产销售火爆，更进一步降低了楼市库存量。

当年，全国商品房销售面积157349万平方米，比2015年增长22.5%。同时也创下历史新高。当年，全国商品房销售面积157349万平方米，比2015年增长22.5%。同时也创下历史新高。

2016年中国楼市怪现象：房子卖得最多土地供得最少

一方面是房价的飙升，另一方面是土地供应的下降。一些热点城市土地供应不仅没有完成当年的计划，而且创下多年来的新低。据北京市国土局的公开数据显示，2016年北京土地市场共实现44宗地块成交，同比减少66宗地，并创造了2004年北京土地市场全面实施“招拍挂”以来的最低点；44宗土地建设用地面积合计464.88万平方米，跌至10年来的低谷；此外，44宗土地出让金合计852.51亿元，刷新了4年来的新低。其中住宅类用地2016年仅实现成交15宗，远远低于历年平均出让56宗住宅用地的水平。根据中国指数研究院的数据，2016年上海共推出土地203宗，规划建筑面积1650.28万方，同比下降15.1%，供应量处于近6年最低。全年推出宅地91宗，752.78万方，同比下降42.1%，其中商品住宅用地供应为414.92万方，同比下降29.8%，已经连续三年下滑。

那么，海宁呢？！

根据2016年海宁国土资源局报告，海宁全年供应各类建设用地 7777 亩、较去年增加 32%，合同出让金 54.53亿元、较去年增加 82%，其中供应普通商品住宅用地 1043 亩、较去年增加 163%。全年实际结算土地出让收入 46 亿元、较去年增加 70%。

而众所周知，去年海宁房子卖得多，成为2013年后的又一个销售高峰。

土地供应和房产销售双向健康发展的海宁，明天又有新地出让，敬请等待地产君去现场为大家带来第一手资料。

你也可以关注地产君私人微信，在微信公众平台发布前，最先了解出让结果！

识别二维码，关注地产君，咱们有话悄悄说

来源：功夫财经；第一财经日报。

海宁官方权威房产资讯平台好货罗列最新鲜最权威最全面