建筑的眼睛 ▎万科云城，复合产业园的建造新意

深圳，一座不断生长的城市

生长的，不只是城市的建造速度

更是城市的创新想象

从“城”的建造，到“复合产业办公”的场景营造

深圳南山万科云城，突破传统产业园模式

七年造城，近日全面蜕变

华阳国际作为后期建造总协调方

从一期方案设计、整体施工图到设计技术总协调

见证其全过程生长

今天，透过其发展截面，看云城复合建造新意

01

土地条件 X 创新目标

助力模式突破

地处南山留仙洞总部，北望羊台山，东望塘朗山，景观资源丰富......

从地图上看，万科云城处于西丽大学城与高新园之间，是深圳科技创新发展轴重要节点，承接着南山产学研基地的重要一环。然而在众多期待背后，最初的留仙洞基地，是基础配套匮乏的城市边缘秃地，缺乏城市氛围，人烟稀少。

@Google地图

@万科云城2013

因此，不同于传统产业园区，万科云城建设最初，除为这个城市日益增长的高新产业、初创企业等提供办公场所，更多希望通过这个百万平米微缩城市的激发，带动周边城市活力。

土地本身的空白状态与发展开放性，为云城突破传统模式提供了有利条件。

02

集体创作

造城，亦造新产业办公想象

很多人知道，城市活力，来源于成千上万活动的叠加碰撞。但很少有这样一个城市片区，超40万平方米用地，近40栋单体建筑，近30家方案团队……

从设计开始，便获得多方合力，共同打造具有建造新意的产业园叙事可能。

复合性带来的多元化呈现，亦成为后期建造落地时的挑战。

除云城一期方案设计，华阳国际，同时作为总体施工图及设计技术总协调单位，综合协调近30家方案设计单位，设计施工图纸近万张，从地上单体建筑的落成，到三大片区地下管线综合衔接……全过程提供设计技术支持，见证云城每一全新场景的诞生。

03

多功能布局形态

创新对话体验

好的建筑布局与空间形态，会激发使用者产生更多对话与碰撞。

以产业研发和办公为主导功能，大至酒店、公寓、购物中心、公园，小至咖啡厅、书店、花店……

万科云城将功能与空间形态自由组合，以高度复合的空间系统和叠加功能，创造大量的交流机会，在鼓励跨领域行业对话同时，开拓各种创意发生的可能性。

在建筑整体形态方面，云城一方面通过强有力的对外边界立面，增强区域辨识度；另一方面，对内自由打开，承载空间丰富活动。

围而不合，创造一个令人兴奋的产业办公新世界。

04

介于高楼与公园之间

复合产业园的另一种空间叙事

将“公园”生活贯穿于整个云城当中，是这座微缩城市的难得之处。

由远及近，不只片区北面、东面大范围山景环绕，万科云城引入绿廊概念，形成相互交错、贯穿整体的城市绿轴。

东西轴即自然轴，与周边自然景观形成视线通廊及城市公共绿地作用；南北轴即城市轴，承载丰富城市商业活动。三轴相互绑定，成为云城与外界联合的催化剂。

不止自然，东西轴更引入创客办公理念，以富有设计感的建筑空间，打造万科设计公社品牌，承载“创客之都”梦想，为新型产业生长提供更多支持。

05

24米

秩序与活力的分界线

如何增加人与人之间相遇的机率？

作为大规模的建筑集群与产业集群，产业园项目好比介于陆地与大海之间的湿地，同样丰富，同样多变。

万科云城，通过垂直向多层空间划分，24米以上，快速建设的公寓和办公形成规整的城市界面。24米以下，不同体量的异质空间，形成混合开放的街区。

06

立面形式碰撞

激发更丰富城市表情

不同建造方式，不同的设计理念，会带来多样的立面形式。

在云城中穿行，可以看见在整体基调控制下，从细节肌理，到建造方式，因建筑外立面的丰富碰撞，带来的新视觉感官体验和城市表情的戏剧性。

07

从装配式技术探索

看万科云城的未来属性

大胆创新，面向未来，可以说是万科云城不可忽视的本质属性。从建造方式的选择上，即可见其开创性。

这是万科集团与华阳国际试图在以玻璃幕墙为主导的办公建筑时代，探索装配式混凝土技术在办公建筑中的应用与实践。万科云城一期，近10万平方米标准层建筑外立面，100%全采用"装配式构件"拼装而成，是全国首个大规模建设的装配式高层办公建筑群。

立面以“少规格、多组合”的设计方式，在标准构件立面单元的不变中，寻求“窗”元素的表达变化，利用“深窗”、“平窗”、“斜窗”等手法，实现立面多样性。

从建造速度到落地成果，新的建造方式，既满足云城一期使用需求，亦成为未来装配式办公建筑想象的探路者。

这是一场集体意识下，具有创新精神的新型产业园设计。

在空间、功能与思维的叠加碰撞中，探索新的复合产业办公体验，亦为传统产业园模式突破带来新的解题方向。

而在这场集体创作上，华阳国际，全过程参与其中。

项目档案

项目名称：万科云城

项目类型：城市综合体（产业办公为主，配套商业和公寓）

项目地点：广东，深圳

总建筑面积：约180万平方米

设计时间：2013-2018年

竣工时间：2019年

建设方：万科集团

核心设计集群学术委员会：崔恺、朱荣远、都市实践

建筑方案设计单位：北京一语一成景观规划设计有限公司、华阳国际设计集团、华汇设计、HOLMGREM、局内iNgAmE、 迹.建筑事务所、集合设计、刘宇扬建筑事务所、MLA+、南沙原创、深圳市第伍建筑设计有限公司、深圳市坊城建筑设计顾问有限公司、深圳市都市实践设计有限公司、深圳大学建筑设计研究院有限公司、深圳奥博能建筑设计有限公司、深圳拓爿建筑设计有限公司、三分建筑、思作设计、汤桦建筑设计事务所、v3、王维仁建筑设计研究室、WOHA、无样、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、许李严建筑师事务所、中国建筑设计院有限公司、中国建筑设计研究院李兴钢建筑工作室、张健蘅建筑事务所、直向建筑（排名不分先后，根据拼音首字母排序）

施工图设计、设计技术总协调：华阳国际设计集团

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