77轮厮杀，楼面价9357元/平！奥园夺今年佛山地王，10.86亿抢千灯湖3万方靓地！
9月30日，经过一个多小时角逐，最终由奥园集团有限公司以108690万元竞得金融高新区B区03-02-10、03-02-11地段地块，溢价56%，楼面价9357.67元/㎡，创造今年佛山地王。该地块成交楼面价距离2013年中铁地王仅仅相差60块钱每平米。
地块位置图
最终奥园以10.86亿夺得今年佛山地王！楼面价9357.67元/㎡。
新浪乐居讯(编辑 刘艳君 胡梦吟)9月30日，经过一个多小时角逐，最终由奥园集团有限公司以108690万元竞得金融高新区B区03-02-10、03-02-11地段地块，溢价56%，楼面价9357.67元/㎡，创造今年佛山楼面价地王。该地块成交楼面价距离2013年中铁地王仅仅相差60块钱每平米。【报价记录留意最下方】
78轮竞价 成交价逼近中铁9418元/㎡地王
“国庆前来个重磅新闻吧，万科可能有参与”，地块开拍前就有业内人士对竞拍结果表示期待。早上十点前，网上交易系统就显示有竞买人报价71190万元，高于起始价1500万元。开拍17分钟后，加价速度加快，由每分钟加价一次到每分钟加价两三次，楼面价突破7字头。开拍半小时后，楼面价超过8000元/㎡，有业内人士预测有望破9。“这个价格不是一般房企可以承受的，像外来土豪的手法，上市房企才有这个实力”，业内人士对竞买人身份十分感兴趣。
10:56，网上报价为104690万元，楼面价9013元/平米，加价速度开始放慢。11:15，经过78轮竞价， 该地块最终由奥园集团有限公司以108690万元收入囊中，楼面价高达9357元/平米，超过项目北侧的中铁地王，成为全佛山楼面价第二高的地块。
奥园为什么大手笔进驻千灯湖？小编连线奥园集团高层，他表示之所以此次出手进入金融高新区，一方面是由于南海整个市场供销较旺，集团方面对南海市场比较有信心，因此想打造标杆项目来提升奥园在佛山的品牌知名度；另一方面是由于项目本身地处广佛交界区域，本来广州高端客户渠道也相对较多,综合考虑市场容量、价格以及消费力等方面考虑，这个价格也比较合理。“这么好的地段肯定不会那么便宜的，所以这个价格还在心里预期内。”他说。
地块质素：千灯湖靓地 傍地王备受关注
该地块位于桂城街道金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地段，南邻海八路，西靠京华广场，面积33185.9㎡，容积率≥1.5且≤3.5，起拍价69690万元，楼面价高达6000元/㎡起。
今年8月，万科以7849元/㎡价格竞得桂城街道气象路16号地块，当时楼面价也从6180元/㎡起跳，千灯湖土地价值可见一斑。更甚的是，本次出让地块北侧就是中铁地王项目，在2013年曾创下9418元/㎡和9319元/㎡的佛山地价最高纪录。地段好、起价高、傍地王等因素令本宗地块备受关注。
规划条件：地块基本平整 投资总额不低于29380万
宗地编号为TD2015(NH)WG013，土地用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地，裙楼建筑密≤35%，塔楼建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑限高≤150米。竞得人续建设商业用房面积≥5000㎡且≤10000㎡。本宗地周围基础设施达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围。
根据土地出让规定，本项目开发投资总额不低于29380万元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给桂城街道办，由竞得人办理相关房屋产权手续。
业内分析：千灯湖房价水涨船高 开发商分食“蛋糕”
2015年，多次降息降准、解除限购，佛山楼市成交量一路走高。上半年，全市一手住宅成交面积超过686万平米，同比大涨85%，其中近五成来自南海。一份来自南海房协的数据更显示，南海楼市近8成交易量来自市外人士，从中可见广州客的威力。目前千灯湖板块以品牌楼盘为主，新房房价在12000-13000元/平米之间。
业内人士认为，千灯湖金融高新区在售住宅供应量不多，随着楼市成交逐步回暖，开发商拿地信心更加充足，尤其是南海广佛交界，一直都是地产大鳄必争之地。国庆期间，中国铁建国际公馆将开放样板房和园林，主打90平米洋房，加入“银十”楼市混战。
网友热议
狼(Mr·J)：奥园疯了?
啊辉：广州的开发商真狠，中铁估计会笑一会。
zxs2000：未来售价突破1.5万。
陈钰凤：9357元/平方米，77轮，奥园摘牌！今年名副其实的地王！千灯湖板块，你要不要这么疯狂啊。房子真是买不起了。
Miranda:：猜不到的结局。
bee:：地價已經那麼高～～～怎麼賣？
豹.爷：九千？？？什么概念？？住千灯湖的宝宝们，我们做朋友吧！
匿名：又一块地王诞生了，这个价格很考验操盘手啊。市场开始回暖，大的开发商会越来越顺，资金回笼快，小开发商依然需要谨慎入市!!
曹鑫：有关部门笑了。
【周边在售楼盘信息】
历史报价：
10:03 最新报价72190万，楼面价6215.2元/平米。
10:06 最新报价73190万，楼面价6301.3元/平米。
10:08 最新报价74690万，楼面价6430.44元/平米。
10:09 最新报价75690万，楼面价6516.54元/平米。
10:10 最新报价76690万，楼面价6602.63元/平米。
10:11 最新报价77690万，楼面价6688.73元/平米。
10:14 最新报价78690万，楼面价6674.82元/平米。
10:15 最新报价79690万，楼面价6860.92元/平米。
10:16 最新报价80190万，楼面价6903.96元/平米。
10:17 最新报价80690万，楼面价6947.01元/平米。
10:18 最新报价81690万，楼面价7033.11元/平米。
10:20 最新报价82690万，楼面价7119.2元/平米。
10:23 最新报价83690万，楼面价7205.3元/平米。
10:24 最新报价84690万，楼面价7291.39元/平米。
10:25 最新报价85690万，楼面价7377.49元/平米。
10:26 最新报价86690万，楼面价7463.58元/平米。
10:26 最新报价88690万，楼面价7635.77元/平米。
10:27 最新报价89690万，楼面价7721.87元/平米。
10:28 最新报价90190万，楼面价7764.92元/平米。
10:29 最新报价90690万，楼面价7807.96元/平米。
10:29 最新报价91690万，楼面价7894.06元/平米。
（超过万科今年竞得的7849元/㎡地王）
10:30 最新报价92190万，楼面价7937.11元/平米。
10:30 最新报价92690万，楼面价7980.15元/平米。
10:31 最新报价93190万，楼面价8023.20元/平米。
10:31 最新报价94190万，楼面价8109.3元/平米。
10:32 最新报价94690万，楼面价8152.34元/平米。
10:33 最新报价95190万，楼面价8195.39元/平米。
10:34 最新报价96690万，楼面价8324.53元/平米。
10:38 最新报价97190万，楼面价8367.58元/平米。
10:40 最新报价97690万，楼面价8410.63元/平米。
10:41 最新报价98690万，楼面价8496.72元/平米。
10:47 最新报价99190万，楼面价8539.77元/平米。
10:48 最新报价100690万，楼面价8668.91元/平米。
10:49 最新报价102190万，楼面价8798.06元/平米。
10:51 最新报价102690万，楼面价8841.10元/平米。
10:51 最新报价103190万，楼面价8884.15元/平米。
10:53 最新报价104190万，楼面价8970.25元/平米。
10:56 最新报价104690万，楼面价9013.29元/平米。
11:10 最新报价108190万，楼面价9314.63元/平米。
最终报价108690万，楼面价9357元/平米。
（佛山新浪乐居原创稿件，未经允许，请勿转载）
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