WeChat ID foshanleju Intro 关注【佛山乐居】（原佛山新浪房产），这里是行业大佬、专家学者、房企商家、买房置业等群体的舆论集中营。 新浪乐居讯(编辑 吴壁生 刘艳君 钟东荣) 4月28日，经过长达四小时166轮竞价，佛山市万科置业有限公司以183510万元竞得禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧一宗商住用地，溢价90%，楼面价约6158元/平米。万科继南浦村地块后，时隔三年重返禅城土地市场，并刷新城北板块楼面价纪录。 地块位置图 鏖战四小时溢价90% 万科时隔三年重返禅城土地市场 早上十年开拍前，网上报价系统显示有两次报价，高于起始价500万，由此推测有两家开发商参与本次竞拍。网友@蒸松糕表示不太看好这块地，由于城北板块人流车流密集，预估成交价在12亿至14亿之间。正式开拍之后，业内人士纷纷对哪个开发商参与竞拍展开猜想，有人猜时代，有人猜碧桂园。想不到的是，价格不断攀升，加价速度不断加快。大约在12点23分，地块价格破14亿元预测线，超出业内人士预期，楼面价约4698元/平米。 在12点半过后，竞拍方的报价速度和节奏都明显提升，在12点48分、13点10分、13点26分接连突破15、16、17亿元大关。“禅城地块僧多粥少，开发商不吃饭也要抢地的节奏”，业内网友调侃道。13点53分，经过四小时鏖战，最终由万科以183510万元将地块收入囊中，楼面价约6158元/平米。虽然去年万科在南海桂城、里水等地高价拿地，频频“抢头条”，但距离万科上次在禅城拿地已有近三年之久。 “假如按现在的市场环境而言，万科本次拿地的价格相对还是有点高，以后要卖到1.4-1.5万元/平米才能回本”，易居中国广东分公司战略发展顾问部总监林璟睿指出。他认为，尽管城北市场还不算成熟，从短期来看溢价能力不高，但目前新盘数量少，万科入市肯定会拉动该区域房价上涨，提升住宅产品品质。 万科佛山项目最全信息 禅城城北人流车流密集地 未来“黄金通道”连通千灯湖 该宗地位于佛山大道北西侧，占地面积为77562.10平米。现为广东省快捷汽车配件市场，距离佛山火车站不到一公里，附近有海璟酒店、创美药业等商家，地块周边多为汽配厂。 地块所处汽配市场 值得一提的是，佛山大道北东侧海五西路工程正在施工，项目规划打通佛山大道至佛山水道，将于2017年6月完工，届时禅城城北片区到南海千灯湖，仅需5分钟车程。对城北片区来说，海五西路是“黄金通道”，其重要程度不言而喻。 “南海禅城交界地，谢边高速旁、离机场5公里、东方广场3公里，还是可以的。”业内人士陈龙茂评价地块道，周边环境有点嘈杂，距离千灯湖直线距离还有5-6公里。@蒸松糕认为，海五西路建设不确定，没可能一年之内打通到佛山水道，这是远景规划。 海西五路施工项目现场 据了解，地块周边在售产品以公寓为主，如敏捷华南金谷、星辰花苑均价约6000-7000元/平米。此外，乐信豪庭、乐信花园等二手房均价5000到6000元/平米左右。 优先建设回迁安置物业 建筑面积合计2311㎡ 该地块位于禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧，交易编号为TD2016(CC)WG0002，交易土地面积达77562.10平米，土地用途为二类居住用地、商业商务用地，其中住宅用地为70年，商服用地为40年。 根据出让文件规定，竞得方必须严格按照地块用地的要求，优先建设回迁安置物业。竞得方将按规划设计、户型、套数、区位、开工及竣工时间等要求，在地块三西南侧(规划工业路北侧一线位)提供商业(办公)物业房屋建筑面积合计2311㎡(含分摊建筑面积)，供祖庙街道郊边股份合作经济联合社购买，用于回迁安置。 此外，竞得方需按安置房设置要求进行设计，且总体设计方案(含单体设计方案)需经祖庙街道办事处审核通过后上报规划部门。提交的回迁安置物业户型设计方案获得审核通过后，方能开展其自有物业的设计及报建工作。 新浪乐居讯 （编辑 曹楚敏） 你最近听得最多的房企有那些？恒大又在佛山拿地了？碧桂园挺进高明？中海居然进驻了西樵？如今的佛山楼市放眼望去全是大房企们各种动作，佛山进入了大品牌时代已经是毋庸置疑了，这也是一个要逼死小开发商的时代。在各个品牌开发商发力的同时，房地产老大万科也憋不住要出手了，4月28日经过长达四小时166轮竞价，溢价90%斩获禅城城北地块，时隔三年重返禅城土地市场，又一次抢足了头条！ 其实，万科从去年以来就一直动作频频，今年年中万科此前新拿的几个项目也即将面市，不数不知道，原来万科在佛山已经有那么多项目呢，老盘加推持续发力，新盘入市搅局，未来佛山楼市又一阵“腥风血雨”。闲话少说，一起来看看大佛山都有哪些万科项目吧！ 万科金域缇香效果图 万科金域缇香 【地址】广佛高速里水出口 【产品】90/120平米洋房 【亮点】广佛交界望江盘 万科经典户型 【电话】400-606-6969 转 87346 【动态】项目位于广佛高速里水出口的万科金域缇香预计五一开销售中心，目前可到南海万科广场5楼参观临时板房，现场板房开放时间待定。此次首推千套新品，具体楼栋待定。项目共由14栋高层洋房组成，其中13栋为42层高。 万科金色城市效果图 万科金色城市 【地址】南海大道与海八路交界（南海体育公园西侧） 【产品】90平米三房以及120平米四房 【亮点】三园环绕 商业和生活配套完善 【电话】400-606-6969 转 69707 【动态】项目位于南海大道与海八路交界（南海体育公园西侧）的万科金色城市预计5月1日（周日）开放销售中心，项目将首推90平米三房以及120平米四房，带装修发售，预计2017年6月整体交楼。目前已启动登记权证登记，凭身份证登记可享额外99折优惠 万科湖岸效果图 万科湖岸 【地址】南海区海三路南光中英文学校旁 【产品】192/221/352/370平米 【亮点】千灯湖板块低密度望湖大宅 【电话】400-606-6969 转 10525 【动态】项目位于南海区海三路南光中英文学校旁的万科湖岸已于南海万科广场设置临时销售中心，预计4月底开板房。首批产品为1/2座洋房，楼高12层，1梯1户设计，面积涵盖192/221/352/370平米，四五房设计，部分单位可望湖景，吹风价约2万元/平米 万科金域中央效果图 万科金域中央 【地址】南海区龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口） 【产品】90/120平米洋房，68平米公寓 【亮点】2015年佛山销冠项目 广州客最爱！ 【电话】400-606-6969 转 87346 【动态】项目位于南海区龙溪大道西海八路立交东南侧(近龙溪地铁站C出口)的万科金域中央主打11座90平米三房及120平米四房，楼高52层，3梯6户设计，带1500元/平米装修，南向单位均价约20000元/平米，北向单位均价约18500元/平米 万科金域滨江效果图 万科金域滨江 【地址】佛山市顺德区大良新城区F06地块 【产品】套内140-150平米 【亮点】德胜新城江景大盘未来升值可期 【电话】400-606-6969 转 97963 【动态】项目位于佛山市顺德区大良新城区F06地块(喜来登旁边)的万科金域滨江在售2/9/14座洋房。9座为加推新品，楼高45层，面积涵盖套内140-150平米，大四房设计，毛坯均价约13000元/平米 佛山万科城效果图 佛山万科城 【地址】禅城区南庄镇沿江路55号 【产品】85-173平米洋房 【亮点】南庄80万平米刚需盘即将收官 【电话】400-606-6969 转 83638 【动态】项目位于禅城区南庄镇沿江路55号的佛山万科城主打17座84/88平米三房新品，楼高28层，2梯6户设计，带装修发售，均价约7000-8000元/平米 万科水晶城效果图 万科水晶城 【地址】佛山新城东岸佛陈大桥西侧 【产品】85-173平米洋房 【亮点】佛山新城热销盘 未来规划利好 【电话】400-606-6969 转 83579 【动态】项目位于佛山新城东岸佛陈大桥西侧的万科水晶城目前在售2/29座洋房，楼高35层，2梯2户设计，面积涵盖166-235平米，均为四房，均价约12500元/平米，毛坯发售，物管费为2.72元/月/平米。据介绍，项目现推出“四房成交送管理费”活动。 END 推荐阅读 房产君良心推荐 >① @单身狗🐶 在佛山，一个人生活是种怎样的体验？ >② 佛山库存仅剩6个月！广州客已不满足于桂城...... >③ 震撼！318米！佛山在建第一高楼长这样…（附佛山摩天高楼TOP10） >④比4G还快！广佛地铁的免费WiFi简直要快上天！佛山这些地方都有wifi了...... >⑤ 这对夫妻爆改蜗居房，成了网上最受欢迎的中国房东! ↓↓↓ 点击"阅读原文"五一买房的你，必须知道的省钱秘笈！ Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account