凭什么房价赶超广州西？价值2万+/㎡的千灯湖片区长这样👇

千灯湖

一个广佛人民都注视着的区域

到底它凭什么房价能和广州西看齐？

无论你熟悉或者不熟悉它

▼都应该好好看看▼

▲广佛同城，南海先行。到2017年3月，广佛同城迈向八周年，作为广佛同城第一站的千灯湖板块，汇聚了世界级金融企业、国内顶级房企、广佛精英人才，它正以全新的面貌展示在世人眼前。

▲自2010年广佛地铁一期开通以来，广佛两地交通越来越便捷，大批新广州人选择到南海千灯湖置业。官方数据显示，目前至少有70万广州人居住在南海，其中大部分聚居在桂城、大沥等广佛交界热门区域。

▲2007年7月，由广东省政府授牌成立广东金融高新技术服务区，位于南海千灯湖板块，是广东省唯一的省级金融后台产业专区。截至2015年5月，金融高新区已经引进超过262个项目，总投资563亿元。

▲随着广佛同城全面提速，金融高新区早已吸引保利、万科、中海、招商、万达、中铁等品牌开发商进驻，发展成为佛山富人、精英聚居地。该区域新房价格高达1.8-2万元/㎡，叫板广州西。

▲2015年12月，当代置业以11539元/㎡楼面价“杀入”金融高新区，创造2015年单价地王。同年，奥园以9357元/㎡的楼面价进驻金融高新区，与中铁、当代为邻，定名为奥园1号。

▲2016年6月，中国铁建国际公馆南区开盘，首次突破2万元/㎡的价格，近300套精装房源当日售罄，9成客户来自广州。该盘2016年年初时毛坯均价仅为1.6万元/㎡，半年涨价25%。

▲奥园1号预计7月24日开放品牌体验馆，首推1/2/3/4/7座，户型涵盖95-143㎡三四房单位，吹风价1.7-2.1万元/㎡。

▲2016年2月，千亿房企恒大豪掷37.7亿元，以楼面价9359元/㎡闯入金融高新区D区，定名为佛山恒大悦府。该项目规划住宅可售面积约36万㎡，吹风均价1.9万元/㎡，计划十一月下旬开售。

▲近两年，万科金域中央持续热销，让万科在千灯湖板块的雄心再起，2015年新增万科金色城市和万科湖岸两大项目，楼面价高达8845元/㎡和7849元/㎡。图为万科金色城市实景图。

▲7月16日，万科金色城市在万科金域中央开放样板房，主打90㎡三房和120㎡四房。该盘预计10月1日开放项目接待点，首推6座洋房。

▲千灯湖地王涌现，带动周边楼盘房价上涨，2016年上半年指标盘涨价幅度高达4000-5000元/㎡，尽管有些项目是毛坯变精装。怡翠尊堤由毛坯均价1.2万元/㎡上涨至带装修1.6-1.7万元/㎡。

▲滨江1号预计7月23日开放全新三期样板间，8月正式开售望江洋房89-132平米户型，带装修吹风价2-2.1万元/㎡。半年前，该盘毛坯洋房均价约为1.6万元/平米，涨势明显。

▲宏鼎景裕豪园由年初的1.4万元/㎡涨至如今的1.8万元/㎡，同样是带装修的89-188平米三四房户型。

▲随着越来越多广佛候鸟居住在千灯湖，该片区的商业配套和人居环境越来越完善。图为汾江河滨江公园景观。

▲南海万达广场自2014年8月开业以来，吸引更多广州客到千灯湖娱乐、购物，大大提升该区域的人气。

▲经过重新定位，京华广场计划打造成为轻旅游地产业态、观光嘉年华综合体，包含一个8万平方米的购物中心。目前世界500强企业希尔顿酒店已经签约落户京华广场。此外，华南最大的宜家家居将于今年8月开业。

▲2016年下半年，千灯湖地王项目将扎堆上市。高地价伴随着高风险，在顺德北滘、陈村抢客，调控呼声再起的夹击下，千灯湖地王项目能否如愿开盘大卖？可以预见的是，这个地王的摇篮将见证佛山楼市历史性时刻。

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