金融高新区有盘已卖到2.7万/㎡？是真相还是炒作？

  新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）中国健儿赛场发力，勇夺金牌。佛山楼市也不甘示弱，纷纷使出“洪荒之力”来卖楼。根据中原地产市场周报数据显示，佛山上周共成交住宅4207套，共46.19万㎡，环比上涨21%，成交均价为8810元/㎡，环比增加1%。全市除了高明销量有所减少外，其余四区均有不同程度的增加，整体呈现量价齐升的回暖趋势。

周末18盘入市热卖 有盘半年住宅几近卖光（佛山楼盘扎堆入市）

  据新浪乐居不完全统计，上周末佛山共有18盘齐齐入市，不仅有龙湖春江名城、长信银湾、金地悦荔等大批老盘加推，还有东建锦绣龙湾、宏鼎天御江畔等一众新品入市，更有祈福南湾半岛、碧桂园钻石湾、藏珑华府等多个楼盘开新板房，此番唱罢彼登场，你来我往好不热闹。

  值得关注的是，作为上周末唯一登场的全新项目，中海在禅西拿地的全新项目中海凤凰熙岸也于8月13日正式开放售楼部和样板间，吸引了上百人前来。据了解，该盘共规划住宅49座，分南北区开发，将打造成低密度小高层洋房。项目预计将于近期推出31-40,45-49座共15栋洋房，面积涵盖100、125㎡三房和140㎡四房，价格待定。

中海凤凰熙岸首次开放销售中心

  此外，上周末还有三水万达广场、越秀星汇云锦、碧桂园钻石湾等多个项目进行相关活动进行暖场。其中，位于佛平路与市东路交界的越秀可逸新势力在周末开放了VR体验馆吸引了不少客户前去体验。该项目自今年2月首次开盘至今，住宅方面已几近售罄，仅剩下最后20套左右在售。该盘现主打43-73㎡的公寓单位，整体价格在1.2万/㎡-1.4万/㎡之间。

金融高新区已卖到2.7万/㎡？或为开发商的炒作手段

（2.7万，是真是假？）

  这边厢，楼市纷纷入市打得火热，那边厢，金融高新区已有盘卖到了2.7万/㎡。8月14日，乐居编辑从朋友圈内收到消息，位于金融高新区B区的中国铁建国际公馆有单位售价已突破2.7万/㎡。2.7万/㎡是什么概念？这一价格相当于广州荔湾区7月网签的平均价格。

朋友圈传出中铁售价27000元/㎡的消息

  根据该条消息提供的线索，小编立即在佛山权威房地产网上获得了证实。经查得，这个卖出2.7万/㎡高价的单位为北区的6座1202，总面积221.9㎡，4室2厅设计，总价为6169043元，折算成均价，的确要卖到27801元/㎡。

  “2.7万/㎡？这个价格太不理性了，都快赶上广钢新城的价格了。”易居营销集团佛山公司总经理朱杰明表示，目前千灯湖整体价格上涨到2万/㎡以上已经是毋庸置疑的事情了，但是2万7这样的价格在市场上有没有接受度还有待考究。“在我看来，这更像是开发商的一种炒作手段，以个别产品较高的价格来拉动客户的心理预期，以方便其他产品更好的出货。”他说。

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视频：建议在wifi下观看

合富辉煌佛山分公司研究部总监 曹绍林

如果看每个月的签约价，肯定是有涨的，但是也不会涨太多，现场的销售价格也不会有太明显的变化，基本都是一些折扣的调整，如果单价在1万-2万/㎡的楼盘，折扣调整三四个点，都已经有500-600元的调整空间了。

  ※佛山新浪乐居编辑钟东荣对本文亦有贡献。部分资料来源广东房产频道。

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