佛山二手房要搞事！3月成交增幅超240%，政府：在路上了...

自从佛山一手房新政加码

成交频频遇冷

现在，二手房开始狂奔了！

你知道3月佛山卖了多少套二手房吗？

4月13日，市住建局公布二手房成交情况：

3月佛山共成交二手房12656套，

环比涨幅达246.55%，同比涨幅215.8%；

成交面积达135.95㎡，

环比上涨240.35%，同比上涨177.44%。

问你惊未！

南海涨幅超800% 一手不够二手补

　　从各区的成交情况来看，佛山五区也都有不同程度上涨。其中，南海区成交量遥遥领先于其他几区，共成交5459套，涨幅达809.8%。顺德和禅城则分别以3546套和2612套的成交量紧随其后。

　　根据佛山3月24日出台的限购政策，非本市户籍在限购区域内购房须提供购房之日起2年内累计1年以上社保或个税证明，不得补缴，且仅限购1套，而二手房不受限制。这意味着：

纯外地客想来佛山购房

除了可以选择非限购区域

就只能看向佛山的二手房

曹绍林 佛山合富辉煌市场研究部总监

禅城、顺德、南海多个热点区域一手房供应量不足是3月二手房成交旺盛的主要原因。一方面，目前佛山很多热门板块新盘都严重缺货，在一手供应量明显不足的情况下，购房者只好将目光投向二手市场。另一方面，3月底佛山楼市加码政策的出台也进一步刺激了二手市场的交投。

不排除部分投资客趁着现在市场行情好就把早期入市的项目现在才拿出来转手，而相比于一手楼来说，在三水和高明购买二手房的性价比会相对较高。

　　但小编留意到，除了限购区域外，就连完全不限购的高明和三水两区的二手房市场也在3月集中井喷。数据显示，三水区3月成交565套，环比上涨335%，高明区成交474套，环比上涨587%。

三水高明，你们又不限购！

怎么你们也炸了？？

近3成网友转战二手 广州客也买不起了

　　佛山二手房成交量激增，网友们又怎么看？

　　近日，在佛山乐居发起《限购2.0时代，你会考虑买二手房吗？》主题调查中，有近6成网友都表示更倾向于买新房，但碍于新政，有3成网友不得不转战二手楼。

　　调查数据显示，虽说有超4成的网友因为“二手房即买即入住，且周边配套更为成熟”而选择购置二手房，但倾向于买新房的网友还是占据大多数。其中“手续简单，风险小”以42.25%的得票率成为大多数网友青睐新房的主要原因，还有16.79%的网友认为新房可以“省去二手房的很多税费”。

　　但随着佛山限购新政出台后，不少网友失去了资格只好投向二手房市场。

　　针对“佛山新政出台有影响到你近期的置业计划吗”这一问题，有超过半数的网友都在考虑二手房。除开26.57%的网友是本身就钟意二手房的以外，还有28.41%的网友是受制于佛山限购新政而不得不转战二手房。

以下是一个心塞的案例

“现在想在佛山淡定地找到一间合适的二手房也很难啊！”

在广州工作的彭女士感叹道。据了解，彭女士在佛山看房已近1年了，一直锁定于佛山地铁沿线的新盘，但碍于高昂的价格迟迟未下决定，不料佛山324新政出台，连新盘购房的资格也没有了，现在不得不将目光转向二手房。

但几经走访，彭女士发现新政出台后，二手房价格一路飙升，直接导致了他们购房成本增加，越来越买不起了。“现在佛山的二手房基本是靠抢了，放盘即光，业主反价严重，各种税费重，单价甚至直逼一手房了！”她说。

连广州人都感叹：

佛山房子越来越买不起了

这到底是个什么世道？

超7成网友看涨二手楼市 政策可能收紧

　　对于未来佛山二手房的市场走向，有76.75%的网友都表示看涨，而持“预计会保持平稳”和“可能会下跌”观点的网友则基本持平，各占11.62%。

  在此次调查中，有超77%的网友认为佛山存在未来二手房政策收紧的可能，甚至有30.26%的网友认为政策收紧的预期非常强烈。与此同时，还有12.18%的网友表示政府的心思猜不透。

  此外，针对“你更看好佛山哪个片区的二手房？”这一问题，南海广佛交界区（桂城、里水、大沥）、禅城区、顺德北部三镇（陈村、北滘、乐从）这三大限购区域分别以49.08%、22.32%、9.78%成为了得票率最高的三大选项。

网友提出加码二手房，政府：get！

　　值得一提的是，4月以来，珠海、惠州、东莞纷纷出台新一轮调控政策，纷纷追加商品房转让年限限制，目标直指二手房市场。

广州，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

珠海，如果没有在珠海市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非珠海户籍居民，不能购买住房（含一手和二手），同时，如果要转让，必须证满3年；

惠州，不管是一手还是二手房转让，都必须证满3年；

东莞，虽然二手房不限买但限卖，必须证满2年。

佛山二手房：毫不设防

佛山的网友看不过去了，

在佛山网络发言人平台上提问：

佛山市限购为什么不将二手房纳入？

市住建局回应了：

二手房交易情况已引起了政府相关部门的关注，

市政府将视具体情况

适 时 采 取 措 施 ！

在调控房地产市场的同时，主管部门也加强对房地产开发企业与中介企业的监管，近期出台了两份针对房地产销售违法违规行为的整治通知。

这是不是在说：宝宝我看到了，

等风来吧！

彩 · 蛋

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