三水白坭连推3地 总面积超13万㎡ 楼面价约1827元/㎡起拍

　　继时代地产、新城控股以6字头楼面地价抢夺三水北江新区靓地后，上周本土房企恒福兴达以2348元/㎡再次刷新芦苞区域地价纪录，乐平碧桂园外展点也将于5月亮相……

　　从西南城区到周边镇街，三水楼市正在发生翻天覆地的变化，西南个别指标盘已经卖出12000-13000元/平米的价格。

　　近日，三水楼市的又一片“处女地”——距离西南城区约18公里的白坭镇，将推出中心城区三宗商住地块，合计面积超过13万㎡，起拍总价约5.54亿元，楼面价约1827元/㎡起。三宗地块将于5月4日-5月5日分别进行网上拍卖。

5月份白坭镇即将出让的三宗地块位置图

　　过去，白坭镇以农业和工业为主，房地产行业发展相对缓慢。白坭镇主要新建楼盘集中在黄金大道上，以小高层洋房为主，目前在售新盘很少。在佛山局部限购的背景下，白坭镇大气魄推地，能否闯出一片天地?赢得开发商青睐?

难得一见的水田 4号地块须配建幼儿园

　　本次推出地块位于白坭镇科技大道，处于白金大道以东、桂丹路以北区域，周边有白坭中学、白坭中心小学、白坭广场、山水龙盘等，距离白坭镇政府行车距离约5.2公里。

地块基本信息

　　从白坭镇官方提供的资料显示，宗地范围及周边区域现为农田、山地和水塘，该区域环境较为“原生态”。规划文件中提出的“科技大道”现为村道，预计未来须纳入统一规划，改造成现代化道路。

白坭镇三宗地块实景图

　　4号地规模最大，占地面积75655.99㎡，容积率>1.0且≤2.3，建筑高度≤100米。根据土地出让文件要求，竞得人须配建建筑面积为600-2500㎡的社区活动用房，其中文化活动站建筑面积不少于1500㎡;地块内须建设一所9班以上的幼儿园，用地面积不少于4500㎡，建筑面积不少于2400㎡。社区用房和幼儿园建成后无偿将产权移交三水区人民政府。

白坭镇中心城区环境和配套

　　此外，3号地和5号地也须配建社区用房、港湾式公交停靠站、公共自行车租赁点等。

周边新盘“缺货” 丹灶新房价格攀上1万2

　　黄金大道号称白坭镇“商品房一条街”，目前有黄金花园、富景花园、山水凯旋花园、江帆花园、朗月华庭等成熟的高尚住宅小区，二手房均价约4800-5600元/㎡。

　　目前在售新盘仅剩朗月华庭，乐居编辑通过电话咨询得知，该盘最近已把售价上调至8500元/㎡，销售人员称“最后几套了，周边都没有货卖啦”。

　　从地图上看，白坭镇与丹灶镇距离约10公里，与禅城中心城区距离约42公里。丹灶区域主要在售楼盘有、等，洋房均价约10000-12000元/㎡，且货量不多。此外，美的地产丹灶新盘预计下半年亮相，将为丹灶区域补充新货。

白坭打造岭南特色的西江古镇、创新应用的智造小城

　　白坭镇位于三水区南端，与南海区西樵镇、丹灶镇接壤，拥有15公里西江黄金水道，生态资源丰富。这里开发历史悠久，贝丘遗址证明，4000多年前白坭镇就有人类活动，是三水最早有人类活动的地方。

　　白坭镇未来五年发展规划提出，要打造岭南文化导向型的西江古镇，就要挖掘、保护和传承白坭传统的历史文化，对西江公园、祠巷村、旧粮仓以及雁鹅沙等片区进行资源整合以及改造提升。为全力推动三水南部城市副中心建设，白坭镇也将抓紧珠三角制造业转型契机，打造创新应用的智造小城。

推荐阅读房产君良心推荐

点击“阅读原文”参与有奖问答

为了买房

你会让父母赞助吗？