美的频频拿地？因为对顺德楼市有信心！未来的目标还将会是...
美的地产深耕顺德市场14年，不断用科技改善生活体验、构筑人居品质，赢得广大置业者青睐。4月29日，坐落于北滘大本营的美的壹号公馆终于揭开神秘面纱，在美的新都荟广场开放城市展厅。
作为顺德首个楼价地价破万元项目，同时肩负着美的地产“1号作品”的使命，这个全新项目的定位和规划如何?产品又有何亮点?美的地产粤中公司北滘区域项目营销总监李伟光接受新浪乐居专访，解读美的壹号公馆背后的发展规划，以及分享他对顺德楼市发展的展望。
李伟光 美的地产粤中公司北滘区域项目营销总监
近两年来，佛山土地市场频频刷新纪录。据新浪乐居统计，目前楼面地价破万元的项目已经达到14个，禅城奇槎、南海桂城、大沥、里水、顺德北滘、陈村、容桂等地价纷纷破万元。在群雄逐鹿的佛山土地市场，有一个本地房企在万元地价榜单中实力抢占三席，且钟情于北滘区域，他就是去年刚刚完成200亿元销售业绩的本土大咖——美的地产。
李伟光指出，美的地产深耕顺德市场14年，在北滘区域拥有良好的品牌和口碑积淀，美的地产与北滘共同成长，并勇于担当城市发展的驱动者。
2016年6月，美的地产以7.34亿元成功夺得北滘新城05-A-09地块，并创造顺德首 个楼面地价破万元项目。谈及美的地产对北滘市场信心满满的原因，李伟光说，“顺德整体房地产市场十分健康，尤其看好北滘楼市未来前景，拿地成本尚在集团可以接受的范围之内，如果未来有合适的地块，也会持续关注和参与竞拍”。
4月29日，美的壹号公馆开放城市展厅，备受广佛置业者关注。据悉，该项目规划建筑面积约6.8万㎡，计划建设6栋高层洋房，主打90-140㎡户型。预计最快7月中下旬开放样板房及园林示范区，按照工程进度最快8月开盘。
美的壹号公馆开放城市展厅
李伟光表示，美的壹号公馆必将顺应广佛同心大时代，以城市东道主的身份，为客户带来更加惊喜的作品。项目也将秉承集团“科技筑家 品质筑城”的专业精神，引入“5M智慧+健康”理念，打造更成熟、更人性化的成长型 5M智慧社区。
“壹号公馆只是起点，绝对不是终点，美的地产将匠心打造最优质的产品，提升业主的居住体验”，他介绍道，去年美的集团收购德国机器人制造商库卡，也为智能家居提供坚实的技术后盾。
据悉，除了美的壹号公馆外，美的地产还在打造陈村美的花湾城、丹灶美的翰湖苑、大沥美的联诚智汇家，还有北滘区域的美的领贤公馆、美的财富中心、美的A04地块等项目，不断扩展市场布局。
随着粤港澳大湾区正式成为国家级发展战略，广佛同城不断深化，佛山城市发展迎来巨大机遇。顺德房地产行业亦蓬勃发展，吸引金辉、路劲等外来品牌房企争相进驻。
李伟光认为，顺德作为全国经济强区，本身底气十足。2016年，顺德实现地区生产总值2793亿元，贡献佛山全市1/3的GDP，其中北滘以515亿元稳坐顺德经济最强镇宝座;2017年第一季度，顺德GDP增速8.3%，高于全国平均水平。“顺德是制造业城市，在粤港澳大湾区时代，其面对的不再是邻近城市的竞争，而是全面走向国际竞争”，他指出，未来顺德将以北滘为首，以国际智能化+佛山制造全面开拓国际市场。
当然，在顺德制造业智能化转型的路上，最关键的要素仍然是人才。李伟光认为，顺德位于广佛交界的咽喉位置，而且把北部片区定位为广州大学城卫星城，未来将引入国内外顶尖人才，对于房地产发展是重要利好。未来美的地产也有相关项目落地，高村片区03-A-03地块已定名为“美的领贤公馆”，11.3万㎡人才住房配建也相当考验房企的开发运营实力。“美的地产引用智能家居，不断提升居住体验，也是为了迎合高素质人才对生活品质的要求”，他说道。
今年3月，广佛楼市限购政策双双加码;五一前后，“佛山限购升级”的传闻再度甚嚣尘上，引发广大网友热议“现在到底是不是购房的好时机”。
李伟光认为，回归到市场本质，主要看供求关系。目前佛山一手住宅去化周期低于3个月，多个板块处于供不应求阶段，加上地价屡破万元，可以说“面粉贵过面包”。他引用潘石屹的一句名言回应网友问题，建议大家“掏得出首付就该买房”。他指出，以后地价破万将会成为佛山土地市场常态，开发商拿地和开发成本不断提高，房价上行压力增大。
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