佛山5月推商住地超42万㎡，禅城拍出祖庙＋绿岛湖，冇得输！

　　近日，住建部、国土资源部联合发声，对住宅库存去化周期低于6个月的，要显著增加供地，加快供地节奏。4月13日，佛山公布最新推地计划，加大土地供应量，拟全年推地1327公顷，合计接近20000亩。

  这不，佛山5月的供地量就明显有所增加。据新浪乐居统计，截止4月28日，佛山5月拟推地8宗，合计面积超42万㎡，环比4月推地量涨幅超228%。除了高明零推地以外，其余四区均有靓地推出。其中，禅城也在断供4个月之后高调复出，不仅连推三宗靓地，其中两宗更是采用竞价+竞配建+竞自持+摇号的形式竞拍引发业内关注。

禅城连推三大靓地 摇号玩法引关注

  禅城5月拟出让3宗商住地块，总计面积逾11万㎡，分别位于绿岛湖、张槎和祖庙三大板块。而作为禅城5月复出的首秀，绿岛湖板块逾3.35万㎡的商住地将于5月11日率先迎来现场竞拍。该地块位于绿岛湖板块的北侧，除了北面相距数百米的东平河与融创湖滨世家南面的绿岛湖外，地块1公里范围内并无其他生活配套。

地块航拍图（拍摄：王孜硕）

  相比之下，祖庙地块的配套则相较成熟许多。地块位于佛山大道东侧、亲仁路北侧地段，地处老城区范围，周边公园、学校、医院等相关配套一应俱全。该地块起拍价75344万，将于5月17日开拍。

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  值得一提的是，绿岛湖和祖庙地块都将采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的全新形式进行现场竞拍，且两宗地块的起拍楼面价都非常巧合的撞在了7000元/㎡。

  此外，张槎板块也将于5月推出一宗靓地，即建设中的佛山地铁2号线莲塘站附近的TOD项目，地块总占地面积超5万㎡，起拍楼面价1737.81元/平，将于5月18日进行网拍。

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多区推出冷门地块 白坭九江稀客驾到

  与禅城的靓地相比，南海、顺德和三水所推的地块则显得暗淡许多。

  继三水西南、芦苞、乐平地块纷纷拍出高价之后，三水楼市的又一片“处女地”——距离西南城区约18公里的白坭镇，又将推出中心城区三宗商住地块。这三宗地块合计面积超过13万㎡，起拍总价约5.54亿元，楼面价约1827元/㎡起。将于5月4日-5月5日依次进行网上拍卖。

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  与此同时，顺德和南海也将于5月各祭出一宗商住地块。其中，南海地块位于九江镇沙龙路南金村委会地段，总占地面积8.13万㎡，起拍价80706.1万，起拍楼面价3480.7元/㎡；而顺德地块位于龙江的左滩村田心地段，总占地面积9.78万㎡，起拍价41373万，起拍楼面价1692元/㎡。

地块大致位置示意图

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  5月未至，顺德和禅城就迫不及待地已经安排起了6月的推地计划。4月28日，大良一连挂出两宗商住地，合计面积超10万㎡，将于6月1日进行现场拍卖。

  据了解，这两宗地块均位于逢沙大道北侧，将以“限地价，竞配建”的形式进行竞拍。两宗地块均须按要求设置建面5000㎡以上的供竞得人自行销售的人才住房。其中一宗面积约5.78万㎡的地块还需配建不低于4860㎡的幼儿园以及约458㎡其他配套设施。该地块起拍价138753万，起拍楼面价约8636元/㎡。而另外一宗占地4.89万㎡的地块则须配建不低于2000㎡的肉菜市场及约3800㎡的其他配套设施。该地块起拍价117346万，起拍楼面价约8506元/㎡。

  同日，禅城也挂出奇槎一宗5.5万㎡的商住地，地块位于华祥路南侧、规划十六路西侧，依然将采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的形式进行现场竞拍，地块起拍价155719万，起拍楼面价8088元/㎡，将于6月7日进行拍卖。

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