超32万平！再挖一个湖！金融高新区C区最新规划披露
广东金融高新技术服务区B区规划调整尘埃落定，未来将建成亚太后援基地、广东产业金融中心。
近日，千灯湖金融高新区C区控制性详细规划技术修正方案也马不停蹄出炉，规划披露未来将有65.31公顷（万平）二类居住用地、18.99公顷（万平）商业服务用地推出市场。
千灯湖金融高新区C区控制性详细规划示意图
据乐居不完全统计，区域有望至少新增20宗二类居住用地，超30宗商业商务用地。值得注意的是，文件透露，未来将新增水域32.4公顷（万平），即将再造出一大片湖域，从地图上看，规划范围北至清风西路、南至南平西路、西至华翠北路、东至聚北路，现状仍不少为村民居住区及工厂等。
金融高新区拟新增水域位置示意图
据悉，本规划区位于广东金融高新区内，规划范围北至海八路、南至佛平路、西至桂澜路、东至佛山一环东线，规划范围面积650.27公顷，涉及3个编制单位，分别为NH-A-09-06、NH-A-09-07、NH-A-09-11。
本次规划共涉及9大类、22种类城市建设用地，其中，城乡建设用地面积617.88公顷，占规划范围的95.02%；非建设用地32.4公顷，占规划范围的4.54%。此外，规划由于佛山一环施工实际线位调整，一环东线西侧匝道及相邻用地边界需微调，涉及五宗地块使用性质则均未改变。
乐居翻阅文件获悉，高新区C区现状居住用地为48.86公顷，占城市建设用地比例约8.29%，其中二类居住用地为46.39公顷，查阅地图可知，涵盖有万科金色领域、中海万锦东苑等成熟小区，而最新规划中披露，居住用地面积为114.91公顷，占比约19.71%，其中二类居住用地111.70公顷，换言之，未来仍有65.31公顷二类居住用地待推出市场。
此外，商业服务业设施现状用地95.92公顷，目前已建成万达广场、金融城广场、宜家家居、中海寰宇天下等相对完善的商业配套，而最新规划披露将达到114.91公顷，即未来仍有18.99公顷有待推出市场。
值得注意的是，除了桂澜路沿线已形成相对完善的商业配套外，C区内部（夏北、夏西村）及佛山一环沿线为规划调整重点区域，据乐居粗略统计，至少将新增20宗二类居住用地，超30宗商业商务用地。
其中，备受外界瞩目的莫过于广东金融高新技术服务区C区良溪A21.A22街区地块。2017年2月，南海区在城市更新项目活动上重点推介该地块，项目总占地约290亩，拟引入开发商建设商服和商住项目，57.8万平建筑面积（50%商业+50%住宅），将打造成千灯湖创投小镇。
广东金融高新技术服务区C区良溪A21.A22街区地块推介现场
虽然规划早已敲定，但众所周知，金融C区和D区都涉及大量的三旧改造项目，一度成为金融高新区发展的制约因素。同时，乐居获悉，目前良溪地块进展较快，夏西良溪村村民透露地块已经定价，不过村民尚未同意，拟于今年3月进行投票表决。
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